2024年自建房购房合同标准范本

2024年自建房购房合同标准范本

《____年自建房购房合同》

合同编号：[合同编号]

甲方（买方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（卖方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于：

1. 乙方是房屋的实际所有人，具有出售权；

2. 甲方经过认真考虑，决定购买乙方所拥有的自建房；

3. 双方经友好协商，达成以下协议。

一、房屋信息

1. 房屋基本情况：

房屋地址：[房屋地址]

房屋类型：[房屋类型]

建筑面积：[建筑面积]

房屋所有权证号：[房屋所有权证号]

使用权性质：[使用权性质]

建筑年代：[建筑年代]

2. 房屋权属：

乙方向甲方出示与房屋相对应的所有权证、户口簿等相关证件，保证房屋的合法权属，没有任何纠纷。

二、房屋价格及付款方式

1. 总价：[房屋总价]（大写：[大写房屋总价]）

2. 付款方式：

（1）甲方需在签订本合同后，支付合同总价的 [首付款比例] 作为首付款，即人民币 [首付款金额]（大写：[大写首付款金额]），作为认购款。

（2）剩余房款在乙方将房屋权属过户至甲方名下前完成支

付，乙方应提供完税收据、过户凭证等相应证明材料。

三、房屋交付与过户

1. 交付标准：

（1）乙方应在签订本合同后 [交付期限] 内，将房屋交付给

甲方，确保房屋具备正常的使用功能。

（2）如因乙方原因导致交付延迟，乙方应按日支付给甲方违

约金，违约金为合同总价的 [违约金比例]。

2. 过户时间：

房屋过户手续应在接受房屋交付后 [过户期限] 内完成，过户费用由乙方承担。

四、房屋质量保证

1. 乙方保证所售房屋不存在以下问题：

（1）结构性瑕疵；

（2）墙体渗水、渗潮等问题；

（3）严重漏水、漏雨等问题；

（4）其他影响房屋正常使用的问题。

2. 乙方承诺，在交付房屋前做好房屋检测，并解决可能存在的问题，确保房屋的质量和安全性。

五、违约责任

1. 甲方违约责任：

（1）如甲方无正当理由拒绝支付首付款或房屋尾款，甲方应双倍支付相应金额的违约金；

（2）如甲方中途解除购房合同，甲方支付的定金将不予退还。

2. 乙方违约责任：

（1）如乙方无正当理由未按合同约定时间交付房屋，乙方应向甲方承担违约金，违约金为每日房屋总价 [违约金比例] 的金额；

（2）如乙方提供的房屋存在质量问题，乙方应承担维修或退款责任。

六、其他约定

1. 房屋税费：

（1）乙方应负责支付过户所需的税费；

（2）甲方应负责支付自购房之日起产生的水电煤气费等日常费用。

2. 合同解释与争议解决：

（1）本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力；

（2）本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国相关法律。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效直至合同履行完毕。

甲方（买方）签名：乙方（卖方）签名：

日期：日期：