存量房买卖合同示范文本(两篇)

存量房买卖合同示范文本（二）存量房买卖合同示范文本（二）
第一章总则
为规范存量房买卖行为，保护合同双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，制定本存量房买卖合同。

第二章合同的标的
第一条买方决定购买房产的，应与卖方签订本合同，明确购买的存量房。

存量房的详细地址、建筑面积、使用年限、权属证明等相关信息应清晰明确，以确保合同双方权益的安全。

第二条存量房应符合国家相关法律法规的规定，未经批准的违法建筑、违法用地等不得交易。

买方在购买存量房前，有权查证该房产是否存在违法问题。

第三章买主权利和义务
第一条买方在与卖方签订本合同时，应支付合理的购房款项，并依法办理相关手续。

买方应向卖方提供真实有效的身份证明和相关资料。

第二条买方支付购房款项后，有权向卖方要求办理房产权属过户手续，并依法办理相关产权证书等手续。

第四章卖主权利和义务
第一条卖方应按照合同约定的时间和地点，将存量房交付给买方。

交付时，应保证存量房的使用权、所有权的完整性，并提供房屋权属证明、房屋审批手续等相关证明材料。

第二条卖方应对存量房存在的瑕疵、损坏承担相应的维修和修缮责任，确保存量房在交付时具备正常使用功能。

第三条卖方对存量房的权属证明和房屋相关文件的真实性负责。

如卖方提供虚假材料，买方有权终止合同并要求赔偿。

第五章违约责任
第一条合同任何一方违反合同约定，构成违约的，应向对方承担相应的违约责任。

第二条若买方违约，包括但不限于未按期支付购房款项、拒绝接受交付等，卖方有权解除合同，追究买方违约责任，并有权要求买方支付违约金。

第三条若卖方违约，包括但不限于未按期交付存量房、提供虚假材料等，买方有权解除合同，追究卖方违约责任，并有权要求卖方支付违约金。

第六章合同的解除和终止
第一条在合同履行过程中，若发生合同约定的解除和终止情形之一，一方应将解除或终止意思书面通知对方，解除或终止自通知到达另一方时生效。

第二条本合同解除或终止后，双方应退还相应的财产。

第三条如因不可抗力或其他不可预见的原因导致合同无法继续履行，双方可协商解决或依法解除合同。

第七章争议解决
本合同争议如无法协商解决，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章附则
本合同自双方签订之日起生效，自买方支付购房款项、办理过户手续之日起，房产权属交付给买方，本合同终止。

本合同未尽事宜，可由双方协商解决，并以补充协议形式进行。

存量房买卖合同示范文本（一）存量房买卖合同示范文本（一）
买卖合同
地址：
联系人：
电话：
地址：
联系人：
电话：
鉴于：
房产地址：
土地面积：
建筑面积：
2. 购买方愿意购买房产，并拥有购买力和资金支付能力。

经双方友好协商，达成如下协议：
第一条房产信息
1.1 房产的基本信息：
（1）房产的地址：_____________
（2）土地面积：_____________
（3）建筑面积：_____________
（4）房产的使用权属：_____________
（5）其它附属设施情况：_____________
1.2 房产的权属清晰，并已办理相关权属证书、不动产登记等手续，不存在任何纠纷或法律顾虑。

此外，出售方承诺房产不负担任何抵押、保证、查封、债权或其他担保，不存在三无房等情况。

1.3 房产的所有权交割标准：_____________
第二条价格及支付方式
2.1 房产的出售价格为人民币___________（大写：
_____________）元整。

2.2 购买方应在签订本合同之日起______个工作日内，支付给出售方房产购买价款的___________%（_____________万/元），作为定金。

2.3 购买方应于房产交割之日起______个工作日内，支付给出售方房产剩余购买价款的___________%（_____________万/元）。

2.4 双方一致同意在房产交割前，出售方应提供所有涉及购买方对房产价格和房产所有权的相关证明材料和手续。

第三条房产交割与验收
3.1 交割日期：_____________
交割地点：_____________
3.2 交割标准：双方应共同检查房产及附属设施的数量、质量及状况，如发现有毁损、缺损或其他瑕疵，应由双方协商解决，买卖双方签署《房产移交接收证明》。

3.3 如买卖双方发现交割标准不符或有其他争议，应立即协商解决。

如协商不成，买卖双方同意将争议提交给有关仲裁机构仲裁。

第四条违约责任
4.1 若购买方未按时支付定金或剩余购买价款并拒绝履行本合同，则视为购买方违约。

出售方有权保留购买方支付的定金，并有权要求购买方支付违约金，违约金为定金的______倍。

4.2 若出售方未按时交割房产或出现重大瑕疵，视为出售方违约。

购买方有权要求出售方按违约程度赔偿损失，并有权解除本合同。

4.3 除上述违约情况外，任何一方违约应向对方支付相应违约金，违约金的数额应等于受违约一方所遭受的实际损失。

第五条附加条款
5.1 本合同未尽事宜，可由双方协商并以补充合同的方式进行。

5.2 本合同一式两份，出售方和购买方各持一份，具有同等法律效力。

5.3 本合同签署和生效后，不得修改或解除，除非经双方协商一致并以书面形式作出。

5.4 本合同适用中华人民共和国的法律。

出售方：（盖章）
日期：
购买方：（盖章）
日期：。