购物广场租赁协议书(2024版)

20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
购物广场租赁协议书（2024版）本合同目录一览
第一条租赁物及租赁范围
1.1 租赁物的描述
1.2 租赁范围
第二条租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付方式
3.3 租金支付日期和时间
第四条租赁用途
4.1 租赁物的使用目的
4.2 租赁物的使用限制
第五条维修和保养
5.1 出租人的维修责任
5.2 承租人的维修责任
5.3 维修和保养的记录
第六条保险
6.1 承租人的保险责任
6.2 保险的有效期和范围
第七条合同的变更和终止
7.1 合同变更的条件和程序7.2 合同终止的条件和程序
第八条违约责任
8.1 出租人的违约行为
8.2 承租人的违约行为
第九条争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的地点和法院
第十条通知
10.1 通知的形式和方式
10.2 通知的有效期
第十一条附加条款
11.1 附加条款的内容
第十二条合同的生效
12.1 合同生效的条件
12.2 合同的签署日期
第十三条保密条款
13.1 保密信息的定义和范围13.2 保密责任的期限和条件第十四条法律适用和争议解决14.1 合同适用的法律
14.2 争议解决的方式和地点
第一部分：合同如下：
第一条租赁物及租赁范围
1.1 租赁物的描述
租赁物为位于市区路的购物广场，具体包括：
（1）一号店铺：位于购物广场一层，面积为平方米，用于经营服装零售业务；
（2）二号店铺：位于购物广场二层，面积为平方米，用于经营餐饮服务；
（3）三号店铺：位于购物广场三层，面积为平方米，用于经营电子产品销售。

1.2 租赁范围
承租人租赁的店铺包括店铺内部及店铺外部的公共区域。

店铺内部指的是租赁店铺的房间及店内设施，店铺外部公共区域指的是购物广场内外的公共通道、楼梯、电梯等区域。

第二条租赁期限
2.1 租赁开始日期
租赁的开始日期为2024年X月X日。

2.2 租赁结束日期
租赁的结束日期为2029年X月X日。

第三条租金及支付方式
3.1 租金金额
租金为每月元，按年支付。

3.2 租金支付方式
承租人可以通过银行转账、现金等方式支付租金。

3.3 租金支付日期和时间
承租人应在每个租赁年度开始前一个月内支付当年的租金。

第四条租赁用途
4.1 租赁物的使用目的
承租人将租赁店铺用于经营服装零售、餐饮服务和电子产品销售业务。

4.2 租赁物的使用限制
承租人不得将租赁店铺用于非法用途或违反法律法规的活动。

第五条维修和保养
5.1 出租人的维修责任
出租人负责维护购物广场的建筑结构和设施设备的安全运行，确保租赁店铺的正常使用。

5.2 承租人的维修责任
承租人负责维护和保养店铺内部的设施设备，确保其正常运行。

5.3 维修和保养的记录
承租人和出租人应相互配合，做好维修和保养的记录，以备查验。

第六条保险
6.1 承租人的保险责任
承租人应按照法律规定购买并妥善维护店铺的保险，包括但不限
于火灾保险、盗窃保险等。

6.2 保险的有效期和范围
保险的有效期应与租赁期限一致，保险范围应包括租赁店铺及其内部设施设备。

第八条违约责任
8.1 出租人的违约行为
出租人未能按照约定提供租赁店铺，或未能履行维修和保养义务，导致承租人无法正常经营的，应承担违约责任。

8.2 承租人的违约行为
承租人未能按照约定支付租金，或未能履行维修和保养义务，导致出租人遭受损失的，应承担违约责任。

第九条争议解决
9.1 争议解决的方式
双方同意通过友好协商的方式解决租赁合同履行过程中的争议。

9.2 争议解决的地点和法院
如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条通知
10.1 通知的形式和方式
双方通过书面形式进行通知，并通过邮寄、电子邮件等方式发送。

10.2 通知的有效期
通知自发送之日起视为有效，对方在收到通知后三个工作日内未
提出异议的，视为已收到并同意通知内容。

第十一条附加条款
11.1 附加条款的内容
（1）租赁店铺的装修期限为三个月，装修费用由承租人承担。

（2）承租人如需提前终止合同，应提前三个月通知出租人，并支付违约金。

（3）出租人不得干预承租人的正常经营活动。

第十二条合同的生效
12.1 合同生效的条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。

12.2 合同的签署日期
本合同于2024年X月X日签署。

第十三条保密条款
13.1 保密信息的定义和范围
保密信息是指合同履行过程中双方交换的商业秘密、客户信息、运营策略等非公开信息。

13.2 保密责任的期限和条件
双方对保密信息承担永久保密责任，未经对方同意不得向第三方披露。

第十四条法律适用和争议解决
14.1 合同适用的法律
本合同适用中华人民共和国法律。

14.2 争议解决的方式和地点
如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁物描述详细清单
附件二：租金支付明细表
附件三：租赁用途说明书
附件四：店铺装修标准和要求
附件五：维修和保养服务协议
附件六：保险购买指南和保单副本
附件七：争议解决方式详细说明
附件八：保密协议
附件的详细要求和说明：
附件一：租赁物描述详细清单
本附件应详细列出租赁物的地址、面积、楼层、店铺编号等信息，以及店铺内部和外部的公共区域的具体分布和设施。

附件二：租金支付明细表
本附件应详细列出租金的计算方式、支付周期、支付金额等信息，以及租金支付的银行账户信息。

附件三：租赁用途说明书
本附件应详细说明承租人租赁店铺的目的和用途，包括但不限于
经营范围、服务内容等。

附件四：店铺装修标准和要求
本附件应详细列出店铺装修的期限、标准、材料要求等信息，以及装修过程中的安全、环保等要求。

附件五：维修和保养服务协议
本附件应详细列出出租人和承租人在维修和保养方面的责任和义务，以及维修和保养的具体服务内容和要求。

附件六：保险购买指南和保单副本
附件七：争议解决方式详细说明
本附件应详细说明争议解决的流程和方式，包括但不限于友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

附件八：保密协议
本附件应详细列出双方在合同履行过程中应保守的保密信息范围，包括但不限于商业秘密、客户信息、运营策略等。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 出租人未能按照约定提供租赁店铺或未能履行维修和保养义务。

2. 承租人未能按照约定支付租金或未能履行维修和保养义务。

3. 承租人将租赁店铺用于非法用途或违反法律法规的活动。

4. 双方未能通过协商解决争议，导致合同无法继续履行。

违约的责任认定标准：
1. 违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责
任。

2. 违约方应按照合同约定或根据实际情况承担违约金、赔偿金等责任。

3. 违约行为严重违反合同的，双方均有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

示例说明：
如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁店铺，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。

说明三：法律名词及解释：
1. 租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的店铺及公共区域。

2. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。

3. 租赁期限：指承租人租赁租赁物的开始日期和结束日期。

4. 维修和保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以保证其正常使用。

5. 保险：指承租人根据合同约定购买的，用于保护租赁物和经营活动的保险。

6. 违约行为：指合同一方未能履行合同约定的义务。

7. 违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任，包括但不限于赔偿金、违约金等。

8. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的流程。

本合同中租赁物指购物广场的店铺及公共区域，租金是承租人支付给出租人的租赁费用，租赁期限是指租赁开始日期和结束日期，维修和保养是指对租赁物进行必要的维护和保养，保险是承租人购买的用于保护租赁物和经营活动的保险，违约行为是指合同一方未能履行合同约定的义务，违约责任是指违约方因违约行为应承担的法律责任，争议解决是指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的流程。