二手商品房买卖合同书范本5篇

二手商品房买卖合同书范本5篇
篇1
二手商品房买卖合同书范本
乙方：______________（身份证号码：______________）
甲方：______________（身份证号码：______________）
为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立如下合同：
一、标的物
1、乙方自愿购买甲方所有权属于其合法所有的位于__________（具体位置）的商品房，房屋使用面积约为______平方米，房屋的编号为______。

2、标的物的权利状况是：__________（产权证号）、__________（土地证号）、__________（税费发票号）。

二、交易价格
1、本次商品房的交易价格为______万元人民币（￥______）。

2、房屋交易价格支付方式：一次性支付。

三、付款方式及时间
1、乙方在签订本合同时应向甲方支付房屋交易价格的______%作为定金，即______万元人民币。

2、乙方应在[日期]之前将房屋全部交易价格支付至甲方指定的账户上。

3、乙方未按时付款的，每延迟一天应按未付款数额的______%支付逾期利息。

四、房屋交接
1、甲方应在收到乙方全额付款后______日内将房屋交付给乙方。

2、房屋交接过程中，甲方保证房屋是完好无损的，并具备可正常居住、使用的条件。

3、乙方应在房屋交接后______日内报建筑物损坏、质量、数量方面的问题。

超时未报，则视为房屋质量合格。

五、税费
1、房屋交易过程中的税费由甲方承担，但房屋交割交接后的税费由乙方承担。

六、违约责任
1、甲方违约的，应赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

2、乙方违约的，应支付违约金等额于房屋总价的______%给甲方作为赔偿。

七、其他约定
1、本合同自双方当事人签字之日起生效，至乙方全额付款、房屋交接完成之日终止。

2、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________ 乙方（签字）：__________
日期：______________ 日期：______________
（合同附件：标的物的产权证、土地证、税费发票、房屋交接清单）
以上为二手商品房买卖合同书范本，双方签署后请谨慎保存并遵守合同约定，确保交易的顺利进行。

祝双方合作愉快！
篇2
二手商品房买卖合同书范本
甲方（出卖人）：______________
乙方（购买人）：______________
根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方购买甲方所持有的二手商品房事项达成如下合同：
第一条二手商品房的基本情况
1. 房屋地址：______________
2. 房屋建筑面积：______________平方米
3. 房屋产权证号：______________
4. 房屋所有权人：______________
5. 房屋目前的登记状况：______________
第二条买卖价格及支付方式
1. 乙方同意以人民币______________元的价格购买上述房屋。

2. 乙方支付房屋购买款项的方式为：一次性支付/分期支付。

如果为分期支付，请明确分期支付的时间和金额。

第三条过户及税费
1. 双方同意在签订本合同后______________（具体日期）办理房屋过户手续，过户费用由______________一方承担。

2. 买卖房屋的增值税、契税、工本费等税费由______________一方承担。

第四条房屋交付
1. 房屋的交付日期为______________，双方约定在该日期前将办理完相关手续。

2. 房屋的交付地点为______________。

第五条房屋状况
1. 甲方承诺房屋的主体结构完好，不存在质量问题。

2. 乙方有权在过户前查验房屋的实际情况，如有质量问题，买卖双方协商解决。

第六条违约责任
1. 任何一方违反本合同的约定，均应当承担违约责任。

2. 违约一方应当赔偿对方因此造成的一切损失。

第七条合同争议解决方式
本合同一切争议，由双方友好协商解决。

如协商不成，应提交
______________仲裁机构仲裁。

第八条其他约定
1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：______________（签字）
乙方（购买人）：______________（签字）
日期：______________
以上为二手商品房买卖合同书范本，如有其他约定，请在相关条款中进行修改。

祝双方合作愉快，买卖顺利达成。

篇3
二手商品房买卖合同书范本
甲方(出卖人)：
乙方(买受人)：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在甲乙双方自愿、平等协商的基础上，就乙方购买甲方所拥有的二手商品房事宜达成如下协议，并共同遵守：
一、房屋的基本信息
房屋坐落于____________________之_______________号。

房屋面积为______平方米，共______间房间，产权情况为______________。

房屋使用权归属于甲方所有，无任何抵押债务或其他负担。

二、房屋的价格及支付方式
1. 乙方购买上述房屋的总价为________万元人民币。

首期支付
______万元作为定金，在签署本合同时支付；余款______万元在
__________年________月__________日前支付清楚。

2. 乙方如需办理贷款购买房屋，须在签署本合同时提供贷款审批文件，并自愿承担因贷款审批不通过或延迟导致的损失。

三、房屋的交付与验收
1. 乙方于支付首期定金后，甲方应在______个工作日内办理过户手续，并在接到交款通知后与乙方协商交付房屋的具体时间。

乙方应在交付房屋前及时对房屋进行验收，确认房屋质量无问题后，方可支付余款。

2. 若房屋在乙方验收后发现存在质量问题或他人权利争议，乙方有权向甲方提出合理要求并要求甲方解决。

甲方应在收到乙方书面通知后，及时协调解决问题。

四、房屋的税费及权属证明
1. 乙方购买房屋时，应自行承担房屋过户所需的税费（如契税、个税等）及相关费用。

甲方应配合办理过户手续，并提供房屋产权证明及相关材料。

2. 甲方保证房屋的产权情况真实有效，不得有多次出售或留有抵押债务等情况。

若因房屋权属问题导致的一切法律责任均由甲方承担。

五、其他事项
1. 本合同经双方签字盖章后生效，有效期为______年。

一方擅自终止合同应承担违约责任。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，若协商不成，可向有关部门申请调解或提起诉讼解决。

甲方（出卖人）：乙方（买受人）：
签字：_______ 签字：_______
日期：________ 日期：________
以上为二手商品房买卖合同书范本，如有需要请查阅并参考。

篇4
二手商品房买卖合同书范本
买卖合同
甲方：（出卖人）
证件号码：
联系地址：
乙方：（购买人）
证件号码：
联系地址：
鉴于甲方拟出售其名下的二手商品房，经双方协商，达成以下协议，以诚信合作，共同遵守：
一、房屋基本信息
1. 二手商品房地址：
2. 房屋所有权证号：
3. 房屋建筑面积：
4. 房屋产权证明文件备查：
二、交易价格及支付方式
1. 房屋总价款：（大写）人民币（￥）元整
2. 首期款：（大写）人民币（￥）元整，于签订本合同之日支付
3. 余款支付方式：乙方自首期款支付之日起（天/月）内支付清楚
三、过户责任
1. 乙方应按合同约定时间向甲方支付全部款项，协助申请房屋产权过户，办理相关手续
2. 若因乙方原因未在约定时间内支付款项致使产权过户受阻，给甲方造成经济损失，乙方应承担赔偿责任
3. 房屋产权过户过程中，因甲方原因导致产权过户受阻，甲方应承担相应责任
四、房屋交接
1. 乙方支付房款完成后，双方经房屋现场验收无误后办理过户手续
2. 乙方自收到房屋所有权证书之日起享有该房屋的所有权及使用权
五、房屋权利与义务
1. 乙方享有该房屋所有的权利，并应按照法定规定履行房屋使用之义务
2. 乙方应自行承担房屋相关管理费、税费等开支
3. 乙方应妥善保管房屋产权证明文件，如遗失或损毁，应及时向有关部门申请补办
六、违约责任
1. 任何一方未按约定时间履行合同义务，应支付对方相应的违约金
2. 除非产权过户无法办理，否则一方不得单方面解除合同，否则应支付违约金
3. 双方均应遵守本合同规定，如发生争议，双方应协商解决，协
商不成的，提交有管辖权的法院处理
七、其他事项
1. 本合同一式两份，双方各执一份，签字或盖章即生效
2. 乙方作为购买人，确认已经核对清楚房屋的产权资料，不存在
任何纠纷
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效
甲方（签字/盖章）：日期：
乙方（签字/盖章）：日期：
以上为二手商品房买卖合同书范本，希望双方能够遵守以上约定，共同维护交易的合法权益。

祝愿双方合作愉快，买卖顺利！
篇5
二手商品房买卖合同书范本
合同编号：XXXXXX
甲方（卖方）：____________（身份证号码：____________）
乙方（买方）：____________（身份证号码：____________）
经甲、乙双方协商一致，就甲方拟出售的商品房进行交易，特订
立如下约定：
一、房屋基本情况
1. 产权归属：该商品房系甲方合法所有，产权证号为
____________。

2. 房屋地址：____________（详细地址）
3. 户型面积：____________（平方米）
4. 房屋权属证明：产权证、房产证、土地使用证等相关证明齐全。

5. 交易价格：____________（人民币大写）整。

6. 首付款：____________，买方应当在签署本合同后的第三个工作日内支付，甲方应在收到首付款后开具相应发票。

二、交易流程
1. 甲方承诺在收到乙方的首付款后，准备好所有房产权证明并提
供给乙方。

2. 双方各自委托有资质的房地产中介机构进行房屋评估，并按照
评估结果确定最终交易价格。

3. 乙方应在双方达成最终交易价格后的第七个工作日内支付尾款，并与甲方协商办理过户手续。

4. 过户手续：买双方前往当地房屋交易中心、不动产登记中心等
相关部门完成房屋过户手续，办理相关税费缴纳等。

5. 交割时间：乙方应在过户手续完成后的十五个工作日内交付购房款项给甲方，确保房屋的最终交割。

三、房屋质量保证
1. 甲方承诺其出售的商品房质量合格，不存在质量问题。

2. 自买受房屋钥匙之日起，乙方享有六个月的质量保修期，若发现质量问题，可向甲方提出。

3. 若经权威机构检测证实有质量问题，甲方应在十个工作日内整改或退还全部购房款项给乙方。

四、违约责任
1. 若任何一方无正当理由违反本合同的约定，应按照约定支付相应违约金，违约方还应承担对方因此造成的全部损失。

2. 任何一方未能履行合同的约定而解除合同，应按照约定支付对方相应的违约金或违约赔偿金。

3. 若因合同纠纷需通过司法途径解决，违约方需承担所有诉讼费用。

五、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章后生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

（以下无正文）
甲方（卖方）签字：________
乙方（买方）签字：________
日期：年月日
本合同经双方确认无误后生效。

（合同正文到此结束）。