精装设计方案及施工图审图要点

精装修设计方案及施工图审图要点

一、方案阶段：

1.是否有封面图纸、图纸内容是否完整;

2.封面表题是否正确、时间是否正确;

3.是否有图纸目录、内容是否完整;

4.图纸目录编号、图纸名称、图号是否正确,与图纸是否一致;

5.是否对整个方案进行了系统的分析说：包括各指标说明、风格说明等;

6.是否有风格的色彩运用的分析,分析是否合理;

7.是否有风格的材质运用的分析,分析是否准确;

8.设计方案风格是否符合定位要求;

9.户型的优缺点分析是否准确;

10.销售流线是否顺畅,户型特点是否优化;

11.功能分区是否合理,功能安排是否齐全;

12.目标客户的设定及其性格特点的设置是否合理;

13.设计方案是否有创意、亮点;

14.是否有各空间效果示意,示意图片是否与风格相符;

15.是否有软装主要处理手法及方式的说明;

16.是否有风格软装及硬装的成本要求建议;

二、施工图阶段:

第1部分总体

1.是否有封面图纸、图纸内容是否完整;

2.封面表题是否正确、时间是否正确;

3.是否有图纸目录、内容是否完整;

4.图纸目录编号、图纸名称、图号是否正确,与图纸是否一致;

5.设计说明是否完整,是否有特殊符号说明等;

6.材料说明是否明确,使用要求是否详细准确;

7.材料说明是否明确,规格、性能等要求是否明确;

8.工艺要求是否完整;防潮、防水、防火等要求是否明确;

9.作图依据是否为最新版建筑施工图;

10.设计范围是否已经涵盖;

11.样板房除分户门以外,室内门与销售协商是否可取消;

12.是否有施工中的相关规范、材料运用、细节处理等进行说明;

13.施工图的材料标注与材料表及封样材料样板三者之间是否吻合;

14.选型材料规格、型号、品牌等是否完整;

15.石材选型等级是否明确、采购周期是否满足工程工期要求;

16.墙纸、墙布等选型品质是否满足要求,是否满足工期要求;

17.涂料、漆作、墙纸、石材、砖、装饰艺术材料等材料小样是否完整;

18.洁具选型是否完整、五金件选型是否完整实用;

19.洁具选型与整体硬装效果是否协调;

20.洁具选型性价比是否合理;

21.灯具选型是否完整;选型色彩、大小等是否与整体效果协调;

第2部分平面

1.原始平面图、平面布置图、平面尺寸图、地面铺装图等是否完整

2.尺寸、标高、材质标注、索引等标准是否清晰准确;

3.各空间尺度是否合理,使用是否方便;

4.各空间地面材质使用是否合理,施工难度会否太大;

5.大理石铺设是否分割合理

6.地砖排布是否合理

7.装饰面层是否已考虑室内外高差以及卫生间及厨房地面落低

8.卫生间是否考虑防水处理

9.建筑地漏位置是否恰当

10.各地面交接口材质处理是否合理;

11.所有地面材质是否有收口处理,收口是否合理;

第3部分天花

1.天棚布置图、天棚尺寸图、天棚灯具图是否完整;

2.尺寸、标高、材质标注、索引等标准是否清晰准确;

3.空间层高是否合理,灯具选型及照明是否合理;

4.吊顶高度是否满足灯具的安装要求

5.若有结构降板,吊顶是否已考虑在内

6.装修图梁的高度与结构图是否一致

7.梁与吊顶造型有无冲突,所有梁柱是否已经过处理

8.各空间天棚材质使用是否合理,是否满足规范及设计要求

9.所有天棚材质收口是否合理,与墙面交接处理是否合理;

10.天棚空调风口、检修口、背景音乐等开口位置是否合理、美观;

11.如有烟感、喷淋、消防栓其位置各工种间是否协调过

第4部分立面

1.各空间立面图是否完整;

2.各立面尺寸标注、材料标准、索引等标注是否完整、准确;

3.各立面材质标注、尺寸标注等与平面、天棚是否统一;

4.各立面材质是否有收口处理,处理是否合理;

5.立面壁灯等灯具设置是否合理、美观;

6.立面设计是否考虑了后期配饰挂画等的位置及相关协调关系;

7.卫生间、厨房材质使用是否合理,有无防潮、防水考虑;

8.卧室材质选用是否合理,是否适宜卧室空间;

9.强电箱、弱电箱等位置是否有装饰处理;

10.洞口、踢步等交接面较复杂处处理是否合理、美观;

11.楼梯间与其它空间相接处处理是否合理、美观;

12.卫生间洗手台、装饰台面等处处理是否合理、美观;

第5部分节点及细部

1.各平面、天棚、立面等图纸对应节点是否完整;

2.各节点与平面、天棚、立面等节点索引是否对应正确;

3.各节点尺寸标注、材料标注、索引标注是否完整;

4.各节点尺寸标注、材料标注与平面、天棚、立面是否统一;

5.卫生间、厨房节点基层材料是否考虑防潮、防水等因素;

6.卫生间洗手台、厨房橱柜等是否口考虑挡水等处理;

7.楼梯踢步、栏杆、扶手等节点处理是否考虑实用、美观;

8.衣柜等装饰柜节点处理是否合理,是否考虑变形等因素;

9.玻璃、镜面等处节点处理是否合理,是否考虑安全因素;

10.空调风口、检修口等是否有节点处理,处理是否美观;

11.各平面、天棚、立面等图纸对应节点是否完整;

12.墙砖排布是否合理;

13.窗帘盒比例尺度是否合适;

14.橱柜等设备是否经专业公司配合调整;

15.栏杆高度是否符合规范;

16.木饰面是否考虑横纹、竖纹的效果区别;

17.大理石台面收边是否美观;

18.厨房水槽、灶具、冰箱的位置及三者之间的关系是否合理;

19.卫生间坐便器、淋浴房、浴缸、台盆、洗衣机的位置是否合理;

20.卫生间开门形式是否合理;

第6部分电气等设备部分

1.卫生间等电位是否接至各金属构件上,接法大样图是否有误;

2.强电弱电平面布置图是否连接到位,各开关控制回路电线根数是否标明;