房屋建筑工程竣工验收及备案方法

房屋建筑工程竣工验收及备案方法
随着城市的不断发展和人们生活水平的不断提高，房屋建筑工程成为了城市建设的一个重要组成部分。

如何进行房屋建筑工程的竣工验收及备案，是非常重要的，这不仅关乎到房屋的质量和安全，也关乎到人们的生命财产安全。

本文将详细介绍房屋建筑工程竣工验收及备案的方法和流程。

一、房屋建筑工程竣工验收的必要性
房屋建筑工程的竣工验收是指建设单位在工程所有建设任务和设计文件的要求下，在工程规定的时间内，完成工程按规划、设计及标准要求验收定性的过程。

房屋建筑工程竣工验收的主要目的是确保建筑物的质量和安全达到设计要求以及符合国家的建筑标准规范。

房屋建筑工程竣工验收主要有以下几个方面：
1.安全性方面：竣工验收需要考虑建筑物的基本结构、防火、防水、防震、防盗等安全性方面，主要保证建筑物在使用过程中不会发生安全事故。

2.质量方面：房屋建筑工程竣工验收需要对建筑物的材料、工艺以及设计进行检查，确保建筑物的质量达到标准要求。

3.环保方面：竣工验收需要考虑建筑物的环保标准，内容
主要包括废弃物的处理、噪音控制、二氧化碳排放等。

4.功能及美观方面：竣工验收需要考虑建筑物的使用功能
及美观度，主要保证建筑物在使用及观赏上达到相应的标准要求。

二、房屋建筑工程竣工验收的程序及方法
1. 基础验收
首先要对建筑物的基础进行验收，包括房屋地基基础和地坪的验收。

主要针对基础的成型、基础深度、基础坑及环境因素等进行检查，确保基础质量达到要求。

2. 结构验收
建筑物的结构验收是房屋建筑工程竣工验收中最为重要的环节，它主要包括混泥土、钢筋、砖、石、木材等材料的验收，以及检查结构的稳定性、承载能力、变形及裂缝等问题。

3. 建筑装饰验收
建筑物的装饰验收主要包括门窗验收、墙体验收、屋面验收、地面验收、涂料及油漆验收等方面。

主要目的是确保装饰材料符合国家相关标准。

4. 设备验收
建筑物的设备验收主要包括电气接线、空调、给水管道、燃气管道、消防系统等方面，以确保设备的使用安全、符合标准，达到设计要求。

三、房屋建筑工程竣工备案的方法及流程
房屋建筑工程竣工备案是在房屋建筑工程竣工验收的基础上，依据《建设工程竣工备案管理办法》的规定，对建设工程进行备案登记。

竣工备案主要有以下几个环节：
1. 先要填写建筑工程竣工验收表，将房屋建筑工程竣工
验收的情况、竣工图纸、总平面图和立面图等资料提交有关部门。

2. 接着，开发商需向房屋居住者发起告知书，告知已完
成建筑工程竣工验收，并告知建筑物所在地的技术监督机构、房屋服务机构和物业管理机构以及公共部门等。

3. 房屋建筑工程竣工验收及备案须提交相关机构审核，
通过审核后颁发房产证和物业证等物业文件。

四、结语
房屋建筑工程竣工验收及备案是保障房屋质量和安全的一个重要环节。

我们务必严格按照要求对房屋建筑工程进行结构、质量、环保等方面的检查，建立房屋竣工验收及备案的科学化、规范化、制度化体系，确保房屋建筑工程的质量和安全，进而促进城市发展和人民生活水平提高。