工程施工合同的质保条款

工程施工合同的质保条款
一、质保期限
甲方（建设方）与乙方（施工方）约定，自工程竣工验收合格之日起，进入为期两年的质量保修期。

在此期限内，若发现任何因施工质量问题导致的缺陷或损害，乙方应负责无偿修复或更换。

二、质保范围
1. 结构安全性：包括主体结构安全、地基基础稳固等；
2. 功能性能：涉及建筑物的使用功能和设计要求；
3. 装饰装修：包括内外墙面、天花板、地面等装饰层的品质；
4. 安装设备：涉及电梯、空调系统、消防系统等设备的正常运行；
5. 防水防漏：屋面、墙体、卫生间等部位的防水效果。

三、保修责任
1. 在质保期内，乙方应对甲方提出的质量问题及时响应，并在接到通知后48小时内到达现场进行查验。

2. 对于确认属于施工质量问题的情况，乙方应在合理时间内组织维修，并承担所有相关费用。

3. 若质量问题严重影响建筑物正常使用，乙方应采取紧急措施避免损失扩大，并进行紧急维修。

四、质量问题处理
1. 甲方发现质量问题应及时书面通知乙方，并提供详细的问题描述和必要的证明材料。

2. 乙方在收到通知后，应迅速组织技术人员进行现场勘查，并与甲方协商确定维修方案。

3. 完成维修后，乙方应提供相应的维修记录，甲乙双方共同签署确认文件。

五、质保金
1. 为确保质保期内的质量问题得到妥善解决，乙方应在合同签订时支付一定比例的质保金给甲方。

2. 质保期满后，如无未解决的质量问题，质保金应全额退还给乙方。

六、违约责任
若乙方未能按合同约定履行质保责任，甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取必要措施自行或委托第三方进行维修，所发生的费用由乙方承担。

七、其他事项
1. 质保条款的解释权归甲方所有，但解释应符合相关法律法规的规定。

2. 本合同中的质保条款如与国家法律、法规有冲突，则以国家法律、法规为准。