房屋分家协议书范本5篇

房屋分家协议书范本5篇
篇1
甲方（父母）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
住址：[甲方住址]
乙方（子女）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
住址：[乙方住址]
鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的一处房产，现因家庭原因，需对该房产进行分割，并确定各自所占份额及相应权利与义务。

为明确各方权益，特制订本协议。

一、房屋基本情况
该房产位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，产权证号为[产权证号]。

目前市场价值约为人民币[房屋价值]元。

本协议所述之房屋包括但不限于主房、附属设施及庭院等。

二、分割方案
1. 甲方作为房屋的原所有人，享有该房产的主要所有权。

在分割
过程中，甲方分配较大的份额。

具体分配比例如下：甲方占该房产的XX%，乙方占XX%。

2. 双方确认上述分配比例后，需共同办理房屋产权变更登记手续。

相关税费由各方按照法律、法规的规定承担。

三、权利与义务
1. 甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保房屋不被擅自改建
或转让。

乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

2. 乙方享有房屋的居住权、使用权及相应的收益权。

在居住期间，乙方负责房屋的维护、修缮及日常管理费用。

如需对房屋进行改造或
装修，应征得甲方同意。

3. 若因城市规划、政府征收等原因导致房屋产权变动或产生经济
利益，双方应按照本协议约定的比例分配相关权益。

四、违约责任
1. 若一方违反本协议的约定，擅自处置房屋或损害房屋结构，应
承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 若因一方违约导致本协议无法继续履行，守约方有权解除协议，并要求违约方承担违约责任。

五、争议解决
1. 本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先协商解决。

协
商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 在争议解决期间，双方应遵守本协议的其他约定，维护房屋的
完整性和安全。

六、其他约定
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

本协议
一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经双方协商一致，
可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3. 本协议的解释权归双方所有。

如有任何疑问，双方应及时沟通
解决。

甲方（签字）：[甲方手写签名]
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（签字）：[乙方手写签名]
日期：XXXX年XX月XX日
（注：本协议仅为示范文本，具体内容需根据实际情况进行调整）
篇2
甲方（父母）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
住址：[甲方住址]
乙方（子女）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
住址：[乙方住址]
鉴于甲方家庭拥有一处房产，现因家庭内部原因需要进行房屋分配，甲、乙双方经协商一致，达成如下协议：
一、协议目的
本协议书旨在明确甲、乙双方在房屋分配过程中的权利和义务，以达到公平、合理、和谐分家的目的。

二、房屋基本情况
1. 房屋名称：[房屋名称]
2. 房屋地址：[房屋地址]
3. 房屋权属：[房屋权属（如：父母共有、家族共有等）]
4. 房屋面积：[房屋面积]平方米
5. 房屋附属设施：[详细列出房屋内的家具、设备及其他附属设施]
三、分家原则
1. 甲方家庭房屋的分配遵循公平、公正、合理原则。

2. 根据家庭成员对家庭的贡献、居住需求等因素，进行合理分配。

四、分配方案
1. 甲方享有房屋所有权份额的百分之XX（XX%），乙方享有房屋所有权份额的百分之XX（XX%）。

2. 具体分配方案如下：[详细分配方案，包括各房间、设施等分配情况]
五、权利与义务
1. 甲方有义务确保乙方按照本协议享有的房屋权益。

2. 乙方有义务遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构、用途等。

3. 甲乙双方共同承担房屋的维护、修缮等费用。

4. 甲乙双方应和睦相处，共同维护家庭关系。

六、违约责任
1. 若甲乙双方任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 若因违约导致本协议解除或终止，不影响本协议中其他条款的效力。

七、争议解决
1. 本协议的履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先协商解决。

2. 若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项
1. 本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

九、补充条款（如需要）
（在此处添加具体补充条款）
甲方（签字）：[甲方亲笔签名]
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（签字）：[乙方亲笔签名]
日期：XXXX年XX月XX日
篇3
甲方（父母）：
姓名：________________ 身份证号：____________________________乙方（子女）：
姓名：________________ 身份证号：____________________________
鉴于甲方拥有一处房产，现决定将该房产按照家庭成员贡献、需求和实际情况进行合理分配，特制订本协议。

甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经过充分沟通和协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
本协议所涉及的房产位于__________________，建筑面积______平方米，产权明晰，无任何纠纷。

二、分家原则
1. 家庭成员间的贡献、劳动和实际情况作为分配房屋的主要依据。

2. 保障每个家庭成员的居住需求，确保分配结果的公平合理。

3. 遵守国家法律法规，遵循公序良俗。

三、分配方案
1. 甲方将房产分为两部分进行分配，具体为：
（1）住宅部分：分配给乙方使用，乙方享有该部分房产的使用权。

（2）其他附属设施：如车库、储藏室等，根据家庭成员实际需求进行分配。

2. 分配后，各方需明确界限，遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

四、权利和义务
1. 甲方义务：
（1）确保分配给乙方的房屋产权无争议，无其他法律纠纷。

（2）协助乙方办理相关产权登记手续。

2. 乙方权利：
（1）获得分配房屋的使用权，享有相关权益。

（2）对房屋进行合理维修、使用，确保房屋安全。

3. 乙方义务：
（1）按照本协议约定使用房屋，不得擅自转租、出售或用于其他非法用途。

（2）按时缴纳房屋相关费用，如物业管理费、水电费等。

五、协议生效及变更
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

2. 本协议一旦生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

如需变更，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。

六、争议解决
1. 本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 在争议处理过程中，双方应继续履行本协议其他部分的约定。

七、其他事项
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本协议解释权归甲方所有。

八、附加条款（根据具体情况填写）
____________________________________________________________________ __
____________________________________________________________________ __ 以上为房屋分家协议书范本内容。

甲、乙双方在签订本协议时，
已充分理解并认可本协议内容，自愿遵守本协议约定。

甲方（签字）：__________________ 日期：__________________ 乙方（签字）：
__________________ 日期：__________________ 见证人（签字）：
________________ 日期：__________________ 注：本协议为法律顾问专业编写，具有法律效应。

请在律师指导下签订。

在签订过程中需注意
格式清晰、美观和易读性。

篇4
甲方（房屋产权人）：___________________ 身份证号码：
___________________
乙方（房屋共有人）：___________________ 身份证号码：
___________________
丙方（家庭成员代表）：___________________ 身份证号码：
___________________
根据甲、乙双方协商，就房屋分家事宜达成如下协议：
一、协议目的
鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，现因家庭内部原因需要进行房屋分家安排，经各方协商同意，达成此协议书。

二、房屋概况
本房产为__________（产权性质），位于__________（地址），建筑面积__________平方米，产权证号__________。

房产内共有__________个房间，分别为__________等。

三、房屋分配原则
本次房屋分配遵循公平、公正、合理原则，充分考虑家庭成员的实际情况和需求。

具体分配方案如下：
1. 甲方作为产权人，享有__________%的产权份额；
2. 乙方作为共有人，享有__________%的产权份额；
3. 丙方作为家庭成员代表，根据家庭成员的实际需求，分配居住权。

四、具体分配方案
1. 甲方分得__________房间，包括__________等；
2. 乙方分得__________房间，包括__________等；
3. 丙方家庭成员居住安排：__________。

五、产权变更及费用承担
1. 分家后，各方应按照分配方案办理产权变更手续；
2. 产权变更过程中产生的费用，由各方按照产权比例承担。

六、居住权及义务
1. 分家后，各方享有相应居住权，并承担居住产生的费用；
2. 各方应妥善使用、维护房产及内部设施，不得擅自改变房产结构；
3. 各方应共同协商处理居住过程中遇到的问题，确保家庭和睦。

七、违约责任
1. 各方应遵守本协议约定，如一方违约，应承担违约责任；
2. 违约行为包括但不限于擅自改变房产结构、侵占他人份额、不履行维护义务等；
3. 违约方应承担因违约行为造成的损失和费用。

八、其他事项
1. 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份；
2. 本协议自三方签字之日起生效；
3. 本协议未尽事宜，由三方协商解决。

甲方（签字）：___________________ 乙方（签字）：
___________________
丙方（签字）：___________________
日期：___________________
篇5
甲方（房屋产权人）：___________________ 身份证号码：
___________________
乙方（房屋共有人）：___________________ 身份证号码：
___________________
丙方（家庭成员代表）：___________________ 身份证号码：
___________________
根据甲、乙双方实际情况，经充分协商，现就房屋分家事宜达成协议如下：
一、房屋基本情况
本房屋位于___________________，建筑面积_______平方米，为_______产权房。

该房屋目前为甲、乙双方共同拥有产权。

现因家庭内部原因，需将房屋产权进行分割。

二、分家原则
本次分家遵循公平、公正、合理原则，确保家庭成员的合法权益。

在分割房屋产权时，充分考虑家庭成员对房屋的贡献、居住需求及生
活状况等因素。

三、分割方案
1. 甲方获得房屋的_______%，产权份额为_______平方米。

2. 乙方获得房屋的_______%，产权份额为_______平方米。

3. 丙方作为家庭成员代表，参与本次分家协商，并确认本协议的
效力。

四、权利义务
1. 分割后的房屋产权份额归甲、乙双方所有，各自享有相应的使用、收益、处置等权利。

2. 甲、乙双方应共同承担房屋的水、电、煤气、物业管理等费用。

3. 在分割房屋产权后，甲、乙双方不得擅自改变房屋结构，损害
房屋安全。

4. 若因房屋产权分割引发纠纷，甲、乙双方应友好协商解决，或通过法律途径解决。

五、协议履行与变更
1. 本协议自甲、乙双方签字之日起生效，具有法律约束力。

2. 本协议生效后，甲、乙双方应严格遵守，不得擅自变更。

若需变更，应经双方协商一致，书面修改本协议。

3. 本协议的履行过程中，如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。

协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

六、其他事项
1. 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

2. 本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决。

3. 本协议自签订之日起生效，长期有效。

甲方（签字）：___________________ 乙方（签字）：
___________________
丙方（签字）：___________________ 签署日期：___________________
（以下为见证人信息）见证人（签字）：___________________ 见证日期：___________________。