购房担保借款合同

购房担保借款合同
合同编号：[填写编号]
甲方（贷款人）：
姓名/名称：_____________
身份证号码/统一社会信用代码：_____________
住所/地址：_____________
联系电话：_____________
乙方（借款人）：
姓名：_____________
身份证号码：_____________
住所：_____________
联系电话：_____________
丙方（担保人）：
姓名/名称：_____________
身份证号码/统一社会信用代码：_____________
住所/地址：_____________
联系电话：_____________
鉴于乙方因购买房产需要向甲方借款，并由丙方提供担保，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，甲乙丙三方经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额与用途
1.1 甲方同意向乙方提供借款人民币（大写）元整（小写：￥），用于购买位于_____________（详细地址）的房产。

第二条借款期限
2.1 借款期限为_____________年，自_____________年____月____日起至
_____________年____月____日止。

第三条借款利率与计息方式
3.1 本合同项下借款利率为年利率_____________%，按_____________（月/季/年）结息。

3.2 利息计算公式为：利息=本金×实际天数×日利率；日利率=年利率÷360。

第四条还款方式
4.1 乙方应按照_____________（等额本息/等额本金/其他方式）的方式偿还借款本金及利息。

4.2 还款日为每月/每季/每年的_____________日，首次还款日为_____________年____月____日。

第五条担保条款
5.1 丙方自愿以其所有的位于_____________（详细地址）的房产（产权证号：_____________）作为乙方履行本合同的担保。

5.2 担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）。

5.3 丙方应在本合同签订后_____________日内办理完毕房产抵押登记手续。

第六条违约责任
6.1 乙方未按期偿还借款本金或利息的，甲方有权要求乙方提前偿还全部借款，并按逾期金额的日万分之_____________计收违约金。

6.2 乙方违约导致甲方采取诉讼或仲裁方式实现债权的，乙方应承担甲方为此支付的诉讼费、律师费、执行费及其他实现债权的费用。

第七条合同的变更与解除
7.1 本合同一经签订，非经甲乙丙三方协商一致并签署书面协议，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2 出现法定或约定解除事由时，本合同可依法或依约解除。

第八条争议解决
8.1 本合同履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，可提交_____________仲裁委员会仲裁或向_____________人民法院提起诉讼。

第九条其他条款
9.1 本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2 本合同一式_____________份，甲乙丙三方各执_____________份，具有同等法律效力。

9.3 本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

甲方（贷款人）签字：_____________
乙方（借款人）签字：_____________
丙方（担保人）签字：_____________
签订日期：_____________年____月____日。