房产合同解约协议书

房产合同解约协议书
甲方（卖方）：_____________________
乙方（买方）：_____________________
鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了关于位于
__________________（房产地址）的房产买卖合同，现因
__________________（解约原因）导致合同无法继续履行，经双方协商一致，特订立本解约协议书，以资共同遵守。

一、解约原因
1. 甲乙双方确认，因__________________（具体原因），合同已无法继续履行。

2. 双方同意，基于上述原因，解除原房产买卖合同。

二、解约条款
1. 甲方同意在本协议书生效后____天内，将已收取的购房款（金额：__________________）无息退还给乙方。

2. 乙方同意在收到退款后，将房产相关文件及钥匙返还给甲方。

3. 双方确认，自本协议书生效之日起，原房产买卖合同即告终止，双方不再承担原合同项下的任何权利和义务。

三、违约责任
1. 如甲方未按约定时间退还购房款，每逾期一日，应向乙方支付未退还款项千分之五的违约金。

2. 如乙方未按约定时间返还房产文件及钥匙，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________________元。

四、其他约定
1. 本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议书自双方签字盖章之日起生效。

3. 因履行本协议书所发生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_____________________
日期：____年____月____日
乙方（签字）：_____________________
日期：____年____月____日
（注：本协议书仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前由专业法律人士审核。

）。