新回迁楼小区物业管理制度明细
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
新回迁楼小区物业管理制度明细
一、总则
1. 本物业管理制度旨在规范新回迁楼小区的物业管理活动,保障业主
的合法权益,维护小区公共秩序和环境卫生。
2. 本制度适用于新回迁楼小区内的所有业主、租户及物业管理公司。
二、业主大会与业主委员会
1. 业主大会是小区物业管理的最高决策机构,由全体业主组成。
2. 业主委员会是业主大会的执行机构,负责日常物业管理的监督和协
调工作。
三、物业管理公司职责
1. 负责小区的公共区域维护、清洁、绿化等工作。
2. 管理小区公共设施,确保其正常运行。
3. 提供安全保障服务,包括但不限于门禁管理、监控系统维护等。
4. 协调业主之间的矛盾和纠纷。
四、业主的权利与义务
1. 业主有权参与小区物业管理的决策和监督。
2. 业主有义务遵守小区管理规定,维护小区的公共秩序和环境卫生。
3. 业主应按时缴纳物业管理费及其他相关费用。
五、物业费用
1. 物业管理费用应根据小区的实际情况合理制定,并定期向业主公示。
2. 物业费用包括但不限于公共区域维护费、公共设施维护费、安全保
障费等。
六、公共区域管理
1. 公共区域包括楼道、绿地、停车场、儿童游乐场等。
2. 业主不得擅自占用公共区域或改变其用途。
3. 业主应爱护公共设施,不得损坏或擅自拆除。
七、环境卫生
1. 业主应将垃圾按照规定分类投放至指定地点。
2. 物业管理公司应定期组织清洁工作,保持小区环境整洁。
八、安全与秩序
1. 业主应遵守小区的安全规定,不得从事违法活动。
2. 物业管理公司应制定应急预案,确保小区在紧急情况下的安全。
九、违规处理
1. 对违反物业管理制度的业主,物业管理公司有权采取警告、罚款等措施。
2. 对于严重违规行为,物业管理公司可提请业主委员会或相关部门处理。
十、附则
1. 本制度自发布之日起生效,由物业管理公司负责解释。
2. 本制度如与国家相关法律法规冲突,以法律法规为准。
请根据实际情况调整上述内容,以确保其符合新回迁楼小区的具体需求和法律法规要求。