物业经营项目合作协议
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物业经营项目合作协议
背景
本合作协议由(以下简称甲方)和(以下简称乙方)共同签署,为加强双方之间合作,共同打造物业经营项目,提升客户体验,互惠互利,达成以下协议。
一、协议目的及基本内容
1.1 目的
为规范甲乙双方在物业经营项目的服务、管理、租金分配等方面的权利和义务关系,维护甲乙双方合法权益,达成合作共赢的目标。
1.2 基本内容
合作项目包括但不限于商业地产、写字楼、住宅小区等物业经营项目。
甲方负责项目的开发、管理和运营,乙方提供资金和技术支持,共同合作推进项目发展。
二、甲方权利和义务
2.1 甲方权利
1.享有该物业经营项目的所有权益,并对项目进行开发、管理和运营。
2.制定项目的管理规定、业务流程、收费标准等,并在合同约定的范围内对合作方进行管理。
3.合理调整租金、管理费用等,以保证项目的长期可持续发展。
2.2 甲方义务
1.确保合作项目的安全、卫生、环保等管理标准的达标。
2.配备完善的管理团队、设施设备等,以确保项目的正常运营。
3.向乙方提供真实准确的项目收益信息,并及时结算乙方的投资款项。
三、乙方权利和义务
3.1 乙方权利
1.享有该物业经营项目的分红收益。
2.对甲方的经营管理提出建议,甲方应认真听取并积极采纳。
3.在有关法律法规、规章制度和合同约定的范围内行使议汇权及其他权利。
3.2 乙方义务
1.给予甲方必要的资金支持,并按协议约定的比例进行分红。
2.不干扰甲方对项目进行管理和开发,亦不得抽取项目中的资金进行其他用途。
3.向甲方提供真实准确的投资资金信息,并按时足额缴纳所应支付的投资款项。
四、项目开发和管理
4.1 项目开发
1.甲方应保证在项目开发前,物业所在地的主管部门已批准该项目
的开发建设。
2.甲乙双方根据项目的实际需要,确立项目的建设方案、设计方案、装修方案等,并落实到实际施工过程中。
3.甲方应根据协议约定的时间节点,以及合同约定注资金额,完成
项目的建设。
4.2 项目管理
1.甲方应按照约定的业务流程和管理规定,对项目进行管理和运营。
2.甲乙双方应落实好协议中的管理费用、收入分配和合同变更等有
关事宜。
3.甲乙双方应定期召开合作会议,协商解决在项目开发和管理中出
现的问题。
五、违约责任
任何一方未履行协议约定的义务,应承担违约责任,并承担因此给
对方造成的损失。
六、协议的生效与终止
6.1 生效条件
本协议经甲乙双方签字盖章后生效。
6.2 协议有效期
本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效,有效期为(具体有效期填写)年,有效期届满后,如未经续签,自动失效。
6.3 协议终止
以下情况之一发生,协议终止:
1.经甲乙双方协商一致,终止协议。
2.甲乙双方因不可抗力因素无法履行协议义务,导致本协议无法继续履行。
3.甲乙双方因违反法律、规章制度等有关法律法规规定,被有关部门认定为不符合合作资格,而未得到恢复资格。
七、法律适用和争议解决
本协议适用中华人民共和国法律。
因执行本协议发生的任何争议,甲乙双方应友好协商,如协商不成,应向协议签订地的人民法院提起诉讼。
八、协议的解释和补充
本协议的解释和补充事项,应经甲乙双方协商一致,并以书面形式作为本协议的补充及修订。
九、协议的附件
以下附件为本协议不可分割的组成部分:
(此处列出附件,如:项目建设方案、合作协议的签署人员等)
以上为物业经营项目合作协议的具体内容,本协议经甲乙双方签字盖章后生效。
该协议从协议生效之日起开始执行,协议有效期内,甲乙双方应按照协议约定进行合作,达成合作共赢的目标。