房地产开发整治管理方案范本(二篇)

房地产开发整治管理方案范本
一、指导思想
深入贯彻党的___大和全会精神，在县委、县政府的领导下，各部门协调行动，进一步规范城区房地产开发市场，保证我县房地产市场的持续健康发展。

二、工作机构
为保障专项整治工作的顺利开展，成立县城区房地产开发专项整治工作领导小组，县政府主要负责同志任组长，县人大、县政府、县政协分管负责同志和县监察局主要负责同志任副组长，相关部门和单位负责同志为成员，集中时间，开展专项整治工作。

___设在县监察局，抽调专人集中办公。

三、工作原则
统一___，分工负责；突出重点，分步实施；整纠结合，务求实效。

四、整治对象和范围
城区年以来出让土地的房地产开发项目和所有在建的房地产开发项目（附件一）。

五、整治的重点内容
（一）项目批准情况。

项目是否取得县政府或县城乡规划委员会（县城区规划审批领导小组）批准。

项目出让前是否由规划部门出具规划条件，是否按规定公开出让，是否办理土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证，是否取得预售许可等。

（二）规划执行情况：项目是否按批准规划实施，有无擅自调整容积率情况，项目配套设施建设及使用情况，有无擅自改变配套设施用途等。

（三）出让合同履行情况：项目是否按合同约定进行建设，是否按合同缴纳土地出让金，是否存在拖延开发周期等现象。

六、整治的时间安排
从___月下旬开始，用两个月左右时间完成专项整治工作。

七、整治的方法步骤
（一）动员部署
召开城区房地产开发专项整治工作会议，领导小组全体成员和各房地产项目开发单位负责人参加会议，让房地产开发企业了解专项整治的重要性和严肃性，按实施方案认真进行自查自纠。

同时，各有关单位细化实施方案，进一步制定落实措施。

（二）自查自纠
各房地产开发企业按专项整治内容进行自查自纠，于___月___日前将专项整治自查表（附件二）及附件材料报送___。

（三）全面清理
领导小组___专门工作组，对照开发企业自查表及相关材料，赴各房地产开发项目现场检查，调查清楚开发项目批准面积、开工面积和实际建设面积以及应配建的公共设施，摸清存在问题及企业整改情况，造册登记，形成检查报告。

（四）集中处理
针对存在的问题，由各部门提出处理建议，报领导小组研定后，集中处理。

八、整治的工作要求
（一）提高认识，精心___。

专项整治工作涉及到我县房地产市场的持续健康发展，涉及到群众的切身利益，各单位要充分重视，抽调熟悉政策、熟悉情况的精干力量，组成专项整治工作队伍，确保整治工作顺利进行。

（二）措施得力，整治到位。

各单位要根据工作实际，制定切实措施，确保清查、清理到位，不留死角。

针对清理出来的问题，要提出符合实际的整改措施和处理建议，确保整治工作达到预期目标。

（三）长效监管，确保成效。

房地产市场是一个逐步规范的市场。

这次清理整治专项行动，应搞清楚我县房地产市场存在的主要问题，分析存在问题的原因，形成对策。

房地产市场管理涉及多个部门，专项整改后，要形成联动的监管制度，确保我县房地产市场的健康运行。

房地产开发整治管理方案范本（二）
一、背景和目标
房地产业长期以来是我国经济发展的重要支柱产业，但也存在一些突出的问题，如乱拆乱建、房价过高、投机炒作等。

为了推动房地产市场健康、可持续发展，我们制定了____年房地产开发整治管理方案。

本方案的目标是通过整治房地产市场乱象，建立健全的管理制度，促进房地产市场稳定发展、提高人民群众的住房居住条件，进一步优化我国经济结构，推动经济转型升级。

二、整治房地产市场乱象
1. 加强土地管理
(1) 强化土地用途管控，确保土地资源的合理配置和高效利用。

(2) 严格控制土地供应规模，防止过度开发和恶性竞争。

(3) 严厉打击土地违法行为，加大对违法违规开发商的惩处力度。

2. 规范开发行为
(1) 加强对开发商的信用管理，建立黑名单制度，公示失信开发商名单。

(2) 推动建立规范合理的开发商准入制度，提高开发商门槛。

(3) 加强对开发商的资金监管，推行预售资金专项管理制度。

3. 调整低、中价位住房供应
(1) 加大对中低收入群体的住房保障力度，提高公共住房建设和供应水平。

(2) 指导和支持开发商加大对中低价位住房的开发力度，增加市场供应。

4. 防范房地产市场投机炒作
(1) 加强市场监测和预警机制，及时发现和防范市场投机炒作的风险。

(2) 加强对房地产市场交易的监管，规范交易流程，提高市场准入门槛。

(3) 强化对房地产开发商违法违规行为的打击，加大处罚力度。

三、建立健全管理制度
1. 完善法律法规
(1) 修订完善房地产相关法律法规，强化对房地产市场的监管力度。

(2) 修订完善土地管理法律法规，加强土地用途管控和权益保护。

2. 建立信息公开制度
(1) 加强对房地产市场信息的统一管理和公开，提高市场透明度。

(2) 加强对房地产市场数据的监测和分析，及时掌握市场情况。

3. 加强监管机构建设
(1) 加大对房地产市场监管机构的建设和人员培养力度，提高监管能力。

(2) 加强与其他相关部门的协调配合，形成工作合力。

四、促进房地产市场稳定发展
1. 扩大住房租赁市场规模
(1) 推动住房租赁市场的发展，增加租赁房源供应。

(2) 推动住房租赁市场的规范化、专业化发展，加强租赁合同和租赁权益保护。

2. 加强房地产市场调控
(1) 根据市场需求和经济形势调整房地产市场调控政策，保持市场稳定。

(2) 积极引导房地产资金流向实体经济，提高房地产投资的效益。

3. 促进房地产业与其他产业融合发展
(1) 推动房地产业与城市规划、交通、环境等产业的融合发展，提高城市发展综合效益。

(2) 加强房地产业与科技创新、互联网等新兴产业的合作，推动房地产业转型升级。

五、推动经济转型升级
1. 加大房地产科技创新力度
(1) 鼓励房地产企业增加科研投入，加强自主创新能力的培养和提升。

(2) 支持房地产科技创新企业的发展，推动科技创新与实践的结合。

2. 推进绿色建筑发展
(1) 鼓励房地产企业采用节能、环保的建筑技术和材料，提高建筑能源利用效率。

(2) 引导房地产企业加大对绿色建筑的投资和建设，提高城市环境质量。

3. 加强房地产行业人才培养
(1) 加大对房地产行业人才培养的投入，提高人才培养的质量和水平。

(2) 推动高等教育、职业教育与房地产行业的融合，提供多元化的人才培养途径。

六、总结
本方案是为了解决当前房地产市场存在的问题，实现房地产市场的稳定发展和经济转型升级而制定的。

通过加强土地管理、规范开发行为、调整低、中价位住房供应、防范房地产市场投机炒作等措施，
整治房地产市场乱象，建立健全的管理制度，推动房地产市场稳定发展。

同时，通过促进房地产业与其他产业融合发展，推动经济转型升级，实现经济可持续发展。

我们相信，在全社会的共同努力下，____年房地产市场将迎来一个更加健康、稳定的发展局面。