保洁部打蜡作业的指导书

保洁部打蜡作业指导书
物业管理有限企业作业指导书
--保洁部打蜡作业指导书
1.目的
为打蜡作业供给引导，保持地面光明，延伸地板使用寿命。

2.范围
合用于企业本部及各业务部门公共部位的打蜡工作。

3.方法和过程控制
打蜡前的工作安排
打蜡工作应于月尾最后一个周末进行，详细操作
时间可自行安排，以尽量防止或减少影响顾客为宜。

提早搬出或挪动被打蜡范围内的座椅、茶几、告
示牌、灭火器、垃圾箱、室内花卉、书报架等其余物件，以
使打蜡工作顺利进行。

对大堂的打蜡，在显然地点要搁置“工作进行中、当心地滑“通告牌，必需时用戒备带圈出戒备区，并由安全
员引导顾客走其余通道或电梯。

起蜡(大理石地面的打蜡前)
第一将大理石地面清理干净，不得有颗粒状杂物。

将起蜡水和温水按1：4 的比率倒入干净的桶内，用干净拖布沾上混淆液后平均涂在大理石面上。

用软毛地刷或洗地机( 配软毛刷 ) 冲洗大理石表面。

用抹布、铲刀、刮刀、刷子等工具或用特意的溶
液经稀释剂稀释后除掉地面上各样污迹。

用吸水机或吸水用胶刮、拖布除掉大理石面上的
污水，再用清水轻拖地面二至三遍。

待干燥后打扫，以保证
大理石表面完整干净无杂物, 无污渍。

大理石地面的打蜡
上底蜡
将需用的底蜡液倒入干净的桶内。

使用专用干燥、干净的拖布浸入蜡中，充足吸
入蜡液后，拿出拖布在桶边拧挤干净进行涂蜡。

上蜡应按由里至外、先横再竖的方式平均地上蜡，直到所有结束，待其干燥。

涂蜡过程中，蜡在未干燥前不可以践踏。

上边蜡
将需要的面蜡倒入已空置的底蜡桶内。

将专用干净的拖布浸入蜡中，充足吸入蜡液后，拿出在桶边拧挤并进行涂蜡。

上蜡应按由里至外、先横再竖的方式平均地上
蜡，直至所有结束，待其干燥。

涂蜡过程中，蜡在未干燥前不可以践踏。

抛光
将抛光蜡平均地涂在地面表层，待其干燥。

由指定操作员操作抛光机，抛光时应慢速地对
地面进行抛光。

抛光可往返匀速走动，直到地面无蜡印。

胶质或柚木地面打蜡
上边蜡
将需用的面蜡液倒入已空置的蜡桶内。

将已洗净的拖布浸入蜡中，充足吸入蜡液后，
拿出在桶边拧挤并进行涂蜡。

上蜡应按由里至外、先横再竖的方式平均地上
蜡。

蜡在未干燥前不可以践踏，待蜡所有干燥后，打
蜡工序结束。

补蜡
地蜡因重撞致使部分脱蜡时，可采纳局部起蜡或
涂蜡的方式赐予修理。

补蜡方法
将要补蜡地面清理干净。

将起腊水涂于补蜡地面而后用手刷或洗地机起蜡。

用铲刀、刮刀、洁净球、刷子等工具除掉地面
固执污迹。

用拖布拖干净表面污迹 , 待其干燥。

以上边蜡方式进行所有补蜡。

对上固体蜡的大理石地面打蜡
打蜡前 :
拖干净地面 , 并检查无颗粒状杂物, 待其干燥。

原取水蜡的地面应消除旧蜡 , 方法同 3.2 。

上蜡：由指定的保洁员操作打蜡机, 按由里向外的次序在涂过蜡的大理石上慢速往返平均走动, 直到地面无
蜡印 , 圆滑为止。

如用抛光机上蜡，应用低速档，并应换上
打蜡用针垫。

打蜡以后需常常进行抛光养护。

打蜡工序结束
打蜡工作达成后应进行工具的冲洗、整理，并寄存在库房，同时检查库存蜡水状况，以便实时增补。

大理石、水磨石固执污迹办理
3.8.1 有茶迹、咖啡迹地面，用硼砂溶液或碳酸钠和水按
4:3 比率进行洗刷。

3.8.2 有水锈迹时，用氨水加酒糟或草酸溶液涂在大理石
上 ,4-6 小时后再擦洗。

沾有油漆的地面，用天那水或松节水、汽油慢慢
洗刷。

香口胶用香口胶剂喷在周围， 5 分钟后擦洗。

或用刀片轻轻刮除，再擦抹干净。

有关注意事项
对特别材质的大理石，一定经主办/主管人员现场确认所需的洁净方法、资源、技术等不会对大理石材质造成
损失或破坏时，方可进行冲洗或打腊作业。

因蜡属易燃品，整个过程中要注意防火，并防止与橡胶品接触。