房屋管家服务合同范本

房屋管家服务合同范本
甲方（业主）：_______________________
身份证号：_______________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________
乙方（房屋管家服务方）：_______________________
法定代表人：_______________________
公司地址：_______________________
联系电话：_______________________
一、房屋基本情况
二、服务内容
1. 房屋租赁管理
乙方负责寻找合适的租客，并协助甲方与租客签订租赁合同。

乙方负责租赁合同的执行和管理，包括租金的收取、催缴，以及租赁期间的维修、保养等事项的协调和处理。

2. 房屋维护与保养
乙方定期对该房屋进行检查，确保房屋及附属设施设备的正常使用。

乙方负责安排房屋的日常维修和保养工作，包括但不限于水电维修、门窗维修、家具维修等。

维修费用由甲方承担，但乙方应事先征得甲方的同意。

3. 物业费用管理
乙方负责协助甲方缴纳该房屋的物业费用，并确保物业费用的按时缴纳。

如因乙方原因导致物业费用逾期缴纳，产生的滞纳金由乙方承担。

4. 其他服务
乙方应根据甲方的需求，提供其他相关的房屋管理服务，如房屋清洁、物品保管等。

服务费用由双方另行协商确定。

三、服务期限
本合同的服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续______年。

四、服务费用及支付方式
1. 服务费用
甲方应向乙方支付房屋管家服务费用，服务费用为每月人民币__________元（大写__________元整）。

服务费用不包括房屋维修、保养、物业费用等其他费用。

2. 支付方式
甲方应在每月____日前将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。

乙方应在收到服务费用后，及时为甲方开具发票。

五、租金及收益分配
1. 租金标准
该房屋的租金标准由甲方确定，乙方应按照甲方确定的租金标准与租客签订租赁合同。

2. 租金收取
乙方负责收取该房屋的租金，并在收到租金后______个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户。

3. 收益分配
该房屋的租金收益归甲方所有，乙方不参与租金收益的分配。

六、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务
甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，提出意见和建议。

甲方应按照本合同的约定向乙方支付服务费用。

甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括房屋产权证、身份证复印件等。

甲方应配合乙方的工作，如协助乙方与租客签订租赁合同、提供维修所需的相关资料等。

2. 乙方的权利和义务
乙方有权按照本合同的约定收取服务费用。

乙方应按照本合同的约定为甲方提供房屋管家服务，确保服务质量。

乙方应妥善保管甲方提供的房屋资料，不得泄露甲方的个人信息。

乙方应定期向甲方汇报房屋的管理情况，如租金收取情况、维修保养情况等。

七、违约责任
1. 若甲方未按照本合同的约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按照本合同的约定为甲方提供房屋管家服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

3. 若乙方未经甲方同意，擅自将该房屋出租给他人，或擅自改变该房屋的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照该房屋一个月租金的标准向甲方支付违约金。

八、合同的解除
1. 经双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3. 若甲方未按照本合同的约定向乙方支付服务费用，逾期超过______日的，乙方有权解除本合同。

4. 若乙方未按照本合同的约定为甲方提供房屋管家服务，经甲方书面通知后______日内仍未改正的，甲方有权解除本合同。

九、争议解决
本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：_____________________
日期：______年____月____日
乙方（签字或盖章）：_____________________
日期：______年____月____日。