某村风貌改造工程施工组织设计

莲花新村风采改造工程
施
工
组
织
设
计
编制：
审查：
赞同：
沐川建筑工程有限责任公司
年月日
1
目录
第一章施工组织设计编制依照及说明 (4)
第 1 节编制依照 (4)
第 2 节编制说明 (4)
第二章工程概略 (5)
第三章组织机构图 (5)
第四章施工部署 (10)
第五章施工平面部署图 (15)
第六章总工期及施工进度计划说明 (20)
第七章主要施工工程工艺 (21)
第 1 节土建道路工程施工 (21)
第 2 节电气工程 (41)
第 3 节绿化工程 (43)
第八章保证施工质量、施工工期、资料质量的举措 (51)
第九章安全文明施工举措 (60)
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第十一章环境保护举措 (69)
第十二章售后服务承诺 (72)
第十二章附表................................. .. .. .. ..73
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第一章、施工组织设计编制依照及说明
依据本工程本质状况，为保证工程质量和进度，编制本施工组织设计。

第一节、编制依照
莲花新村风采改造工程，依照公司有关程序，依照工程所及有关施工
查收规范，依照国家建设工程和园林建设工程质量检验评定标准，依
照业主的招标文件和图纸以及国家、地方对施工现场管理的有关规定
编制本施组作为贯彻指导施工管理全过程的指南。

设计依照：
1、国家现行建筑设计规范、规定和标准。

2、已经赞同的初步设计文件。

3、建设单位供给的有关文件、
4、设计合同。

5、甲方供给的设计原始资料。

6、国家建设部有关的规划、设计规范、规定要求。

7、彭山县莲花村风采改造项目设计。

第二节、编制说明
本施工组织设计，是依占有关施工图和我公司 ISO9002 有关标准及国家规范、规程标准及文件编制的。

它充分表现了我公司对本项目
的重视及对于本工程的施工组织管理系统、施工部署、总进度计划控制、现场施工平面部署、主要的机械设备配置以及保证工程质量、安全、文明施工的举措。

工程目标和承诺：（1）工程质量目标：保证
工程优秀。

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（2）工程进度：保证在70 天内达成工程的施工任务，准时交托业主投入使用。

（3）工程安全：在整个施工过程中根绝重要伤亡事故。

（4）文明施工：创立一流的施工现场，保证达到海口市安全文明施工
要求。

第二章、工程概略
1、工程名称：莲花新村风采改造工程
2、工程地址：莲花新村
3、工程概略：室外园林景观包含植物设计中心广场设计，木桩牌楼设
计。

设计景观总面积： 5.8 万㎡。

4、建设单位：彭山城镇建设投资开发有限责任公司
5、设计单位：上海学汇建筑设计有限公司
6、监理单位：四川金鼎建设监理咨询有限公司
人员名单：
项目经理：陈亨明
技术负责人：邓兵
施工员：胡正文
安全员：陆光彩
质量员：刘旭
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第三章、组织机构图
一、公司行政组织机构
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三、质量管理工作流程
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第四章、施工部署
本工程为莲花新村风采改造工程施工项目，施工时将赐予高度重
视，严格按四川省市有关规定做到文明施工，规范施工，严格把好各道施工工序的质量，保证工程质量，并按合同要求按期达成工程建设，本工程采纳项目法管理进行组织施工，为保证工程准时优良达成施工任务，力求提早达成，在施工部署大将分区确定施工重点，按施工总进度计划合理安排劳动力、物力、财力，尽量做到综合均衡配套施工，保证工程顺利达成。

一、施工构思
进场后，依据建筑的特别性和本质状况，项目施工目标将进一步分
解分细，确定各部分质量、进度目标，建设中我们确实贯彻全面质量
管理系统和精心施工，精心组织，精心指挥，在施工中，公司各部门
将全力支持施工，一是公司负责人亲临现场领导，做好协调工作，做
到解决问题及时，促进工程加速建成，努力保证优秀；二是工地组织
项目法施工，成立以项目经理为中心的工地项目班子，真切肩负起共
同实行的担子，确实增强施工作业的详细领导；三是增强以班组长为
骨干的班组一级为基础的施工队伍建设，使整个施工过程一直形成强
有力的三级组织的生产管理网格。

二、施工准备
1、现场交接准备
我公司如中标本工程后，将在收到中标通知书 3 天内派有关人员进驻施工现场，进行现场交接的准备，其重点是对各控制点、控制线、
标高等进行查收和复核，对当前的施工现场进行调整准备，以使整个
现场能切合我公司的部署原则及要求，这些工作拟在正式进场前所有
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达成。

2、技术准备
自进场之日起立刻着手技术准备，组织施工人员学习施工规范、会
审纪要和施工组织设计，并要娴熟掌握施工技术。

一方面使有关人员
能认真阅读施工图纸，认识设计企图及有关细节，另一方面展开有关
钢筋翻样，木匠翻样，混凝土级配，图纸会审，技术交底等技术准备
工作，同时依据施工需要编制更为详细的施工作业指导书，使工程开
始就受控于技术管理，进而保证工程质量。

3、机械进场计划准备
工程动工土方工程先进场施工后，对中、小型机具将按进场计区分
批进场，设专人对其维修保养，并使所有进场设备均处于最正确的工
作状态。

4、资料进场计划准备
我公司将依据翻样单，混凝土级配单等及时供给钢筋用量及水泥用量，报送业主存案，并见告业主有关其余资料供给商，同时进行由我公
司组织的采买工作，及时组织先期的周转资料进场，以保证顺利施工。

5、人员准备
在接到中标通知书 3 天内项目班子员及有关人员立刻进场，作好前
期施工准备工作及肩负起施工总承担保理职责。

动工后 3 天，所有施工管理人员将所有就位，而施工人员将依据现场需要分批进场，并在
公司内部备足各种专业的施工操作人员。

三、施工过程部署
1、本工程波及土建、水、电、石作、工程等多种专业，联合本工程特
点在施工队伍的组织上考虑各样专业队伍同时进场。

A、土建施工队负责整个工程土建工程
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B、水电施工队负责整个工程水电安装工程
2、施工时以土建施工队的施工次序为主线，各专业配合，详见施工进
度计划表。

详细原则先地下，后地上；先做水、电埋设，再做铺装。

3、人员住宿、办公：依据工程本质状况，在邻近租房或在本工程现
场所下室及车库等解决住地及生活、生产设备。

4、增强现场协调工作：
每天下午在项目经理主持下召开生产协调会，协调资料、劳动力、
机械设备、各工种、各工序以及土建同安装之间关系，检查当天计划执
行状况，部署次日作业计划。

每周一上午抽半小时召开施工现场员工大会，讲上周的工程形象进度、质量、安全执行状况，部署本周各项任
务，落实各项举措，明确施工目标。

每周同甲方及监理单位召动工程例会，工程项目经理部报告本周工程状况及解决的一些问题。

5、增强施工计划指导作用
依据工程总进度计划的安排，编制月、旬以及各作业班组计划，在
此基础上编制资料供给、劳动力和机械使用计划，并以此来查核项目
经理部各职能部门以及各承包施工队的工作效率。

6、做到文明施工及安全生产工作
果断执行海口市有关施工现场标准化管理的各项要求。

对所有进场人员一定进行安全教育，特别工种一定持证上岗。

对施工现场的安全
设备、消防器械、安全工具应配全，准时、定员对安全进行全面严格
检查，发现问题及时解决，确实把好安全生产这一关。

四、工程施工目标
1、保证工程质量标准达优秀
增强施工现场质保系统的组织领导，增强全体员工的质量意识，并利
用各样形式宽泛展开宣传教育，人心所向，让全体员工真切的理解“质量
是公司的生命线”。

本工程推行全面质量管理，推行程序控制。

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依据 ISO9002 质量系统的要求，联合项目管理的本质状况，编制该项
目的质量计划，对生产过程进行全面控制。

施工前认真熟习图纸，精
心编制施工方案，搞好技术交底，在施工过程中，增强每道工序的管
理和不一样工序之间的连接。

推行质量预控，针对可能发生的问题，
采纳对应举措，将质量不利因素消灭在萌芽状态。

增强施工进度中查
对和检查，做好过后质量检查评定；使每个程序在受控状态下进行，
来保证单项达优秀，进而保证分部及单位工程的优秀；踊跃推行应用
新技术、新工艺，保证工程质量优秀。

2、文明施工目标
严格执行国家及四川省和建设单位的有关施工现场场容、场貌、环境
保护和市容卫生管理的规定，抓好标准化现场管理，争创文明工地。

3、保证合同工期，争取提早工期
成立强有力的项目经理部，协调好各工种、各专业之间的关系，设
计同施工的配合，集中我公司各地方优势兵力，同心合力，精心组织
施工。

拟订现场严格管理制度，科学地组织施工，做到长计划、短安排，保证分阶段及总工期的实现。

五、与业主、监理、设计等单位的协调
我公司承接本工程，将把协调组织工作放在重要地点。

工程内部协
调管理主假如环绕工程建设自己而确定的，主要有业主、设计方、监
理方相互间的协调管理。

1、与业主协调组织
协调好与业主之间的关系是项目经理部的一个工作重点。

经过优秀的合作，保证本工程承包合同全面执行，其主要表此刻：按期参加与
业主的碰头会，议论解决施工过程中所出现的各样矛盾及问题，理顺
每一阶段的关系；从施工角度及过去的施工经验出发，并在施工中间
为业主着想，达到知足业主提出各样合理的要求，进而成立起和睦的
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关系。

2、与设计单位协调组织
与本工程的设计单位进行友善协作，保证工程能切合设计方的构思、要求及国家有关规范、规定的质量要求。

其主要表现为：按期向
设计方介绍施工状况及采纳的施工工艺；在每个分项分部工程施工前
提交与设计方有关的施工方案或作业指导书，听取设计方的建议；互
换我们对设计内容的建议，用我们丰富的施工经验来完美设计，以达
到最正确成效。

3、与监理单位协调组织
与监理单位进行密切的合作，在整个工程的质量控制上共同努力，
对施工全过程进行监察检查。

在每个分项分部工程施工前，我们将提
交有关的施工方案或作业指导书，并听取监理方的建议。

监理方在实
行监理工作时，我们除坚持其独立性以外，将为其实行监理工作供给
必需的方便，配合监理方把监理工作做好。

4、对施工队和生产班组的协调。

按整体进度的控制节点，组织协调工作会议，检查计划的实行状况，拟订订正和调整工作计划。

项目部按期召开生产会议，协调各施工队
在施工中遇到的问题，合理安排生产。

解决一般问题不留宿，较大问题1-2 天内解决，重要问题依据真相，合理的、有步骤的，遂一解决。

不
可以影响施工生产进度。

项目部全体管理人员，要面向基层，深入仔细地配合好，协调好，执行好，落实好各工序的质量工作，抓实、抓透，不留死角。

对施工队提出的问题，解决要虚心，落实要实心，联系感情，交流思想，共同的目标，使施工进度有计划的去实行，质量目标优秀而奋斗。

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第五章、施工平面部署图
一、说明
依据本工程的本质状况，平面图主要考虑施工道路走向、建筑资料、加工机械机等暂时搁置，生活、生产设备及办公用房等则考虑在邻近
租房或施工现场内陆搭设解决。

详细地点待进场后请甲方指定地址进
行搭设。

沙浆搅拌则依据需要可暂时挪动就位，同时所有设备依据甲
方供给水源、电源、配置水电，进场后进行相应的部署。

一、施工整
体部署
本工程范围内项目内容许多，绿地散布大，距离长，工期紧。

所以
在施工整体部署上分为几个施工区：栽种工程施工区、土建施工区、园
艺施工区、安装施工区、配套工程施工区，并构成相对应的施工队，此
中栽种施工队分为大树移植施工班和苗木栽种施工班。

土建施工队为园
林建筑施工班和市政设备施工班。

各个施工区、队、班及各工种在施工
中相互配合，密切合作，在项目部的一致协调下贱水作业，栽种、土
建、安装、园艺和配套工程相互交替进行。

二、场所总平面部署
施工现场平面部署依如本质状况的要乞降城市建设管理的有关法
例，科学合理地安排施工现场，协调各专业管理和各项施工活动，控
制污染，创立文明安全的施工环境和人流、物流、资本流、信息流畅
达的施工次序所进行的一系列管理工作。

总平面部署能否合理，直接
关系到施工进度的快慢，安全文明施工的要乞降表现我公司管理水平
的高低，施工平面部署应试虑以下因素：
1．保证场内道路畅达，知足施工对资料堆放场所的要求，尽量减少二
次搬运和场内运输。

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2．知足安全、文明施工对场所的要求，生活区和生产区要有显然的隔离。

3．切合施工现场山林防火要乞降环境卫生的要求。

4．切合施工现场安全用电规范要求。

5．场所部署中，要防止土建、安装、装饰单位相互扰乱，还要知足甲
方的有关要求。

(一 ) 、暂时道路：
依据施工场所部署的要求，联合总平面部署，利用处所内待建道路先做路基垫层后作为施工通道，一方面可防止重复挖填路基所造成的人力
财力浪费．另一方面也能够趁施工运输碾压路基，防范道路沉降。

在路侧设排水渠，出口处设洗车平台，并设积淀池，废水经积淀后排
入指定管道。

(二 ) 、暂时设备
场所部署以保持现场整体环境，重点保护管线及四周环境、场内施
工方便为原则。

食堂宿舍等生活设备制定设在工地西北角。

因为这块
地方是地坪，所以利用这块地方进行施工用房搭设，待整个绿地达成
后再拆掉施工用房，局部进行地坪施工。

(三 ) 、施工用电：
1．工地需装置总配电箱一台，下设分派电箱、开关箱。

2．配电线路布设：依据现场本质状况，为保证安全生产，配电线路采
纳电缆。

室外面分埋地敷设，暂时设备内穿在护套管内，不得外露。

3．配电箱及开关箱：
3．1 ．配电箱和开关箱由专业生产厂家生产，并有合格证明。

3．2 ．现场施工用电推行三级配电，三级保护。

配电箱搁置在干燥通
风处，室外电箱设置挡雨装置。

固定式配电箱底边距地面1．3 M。

挪动式配电箱、开关箱装在紧固支架上。

分派电箱设置在荷载较为集
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中地区。

开关箱与其控制的用电设备的水平距离不大于3m ，配电箱和开关箱四周应有二人可同时工作的空间，不得堆放其余物品。

动力
配电箱与照明配电箱分别设置。

所有配电箱均注明编号。

名称，用途，并作分路标记。

3． 3 ．总配电箱：总配电箱设总隔走开关和分路隔走开关，总熔断器
和分路熔断器，并装设漏电保护器。

总开关电器的额定值与分路开关
相适应。

3．4 ．分派电箱：分派电箱安装总隔走开关和分路隔走开关以及总熔
断器和分路熔断器。

分路隔走开关的数目应由该分派电箱控制用电设备
的数目来决定。

分派电箱和各分路应安装漏电保护器，其开关的额
定值应与相应开关箱额定值相适应。

3． 5 ．开关箱：每台用电设备应有开关箱就近设置。

做到一机一闸一保，并设有过载保护装置，禁止用同一个开关直接控制二台或二台以
上设备。

开关箱中一定装设漏电保护器，其开关的额定值与用电设备
相适应。

照明用开关箱独自设置，与用电设备相适应。

4．用电机械设备和手
电动工具：施工现场所使用用电机械设备和手动电动工具，均应
切合国家标准、专业标准和安全技术规程，且要有产品合格证和使用
说明。

用电机械设备安装由专业电工负责安装。

非专业人员不得安装
和拆掉
5．照明：现场施工用照明装设独自的照明开关箱。

在主体结构施工阶段，大面积照明采纳镝灯，局部照明采纳1Kw 碘钨灯照明，主体结构达成后，砖墙和粉刷阶段采纳碘钨灯照明。

办公、生活区采纳 22 0V 电压照明。

(三 ) 、施工用水：
1．生活用水：利用建设方供给的水源接分表送到现场各生活区。

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2．施工用水：施工现场利用建设方供给的水源以分管接至各施工点。

3．消防用水：消防用水接自现场消防范用蓄水池，由暂时输水管道经
加压后送至各施工单体，同时在施工单体中装备消防器械，由现场后
勤负责人管理及使用。

4．为保持施工现场的文明整齐，在施工现场四周需设置排水渠和积淀
池，保证雨季及施工场所的积水能经过排水渠经积淀后快速排入下水
道和邻近自然水系内。

(四 ) 、半成品资料加工机械：
1．沙浆搅拌机：因为本工程施工地区较大，地形变化多，现场可供施
工机械部署用地紧张；现场的搅拌场和资料堆场的详细地点依据施工
安排和施工本质状况灵巧安排。

2．木作、钢筋加工机械：也推行一闸一保。

场和资料堆场的详细地点
依据施工安排和施工本质状况灵巧安排。

4．用电机械设备和手电动工具：施工现场所使用用电机械设备和手动
电动工具，均应切合国家标准、专业标准和安全技术规程，且要有产
品合格证和使用说明。

用电机械设备安装由专业电工负责安装。

非专
业人员不得安装和拆掉
5．照明：现场施工用照明装设独自的照明开关箱。

在主体结构施工阶段，大面积照明采纳镝灯，局部照明采纳1Kw 碘钨灯照明，主体结构达成后，砖墙和粉刷阶段采纳碘钨灯照明。

办公、生活区采纳22 0V 电压照明。

(五 ) 、施工场所部署
场所内划定施工场所，在划定的施工场所中实行硬地法施工，施工
场所以园林修建物周边外 2 ． 5 米所围范围及每座园林修建物旁的资料堆场、集中资料堆场等构成。

施工场所与资料堆场之间用围栏分开
开来，施工活动限于在施工场所内进行。

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不一样资料、土建和绿化的资料都按指定场所堆放，堆放一定齐整，按《原资料、半成品的搬连。

储存程序》要求进行表记，而且做好贮
存记录，要求正确、完好，账、卡、物符合。

现场的资料堆场场所虽
然不大，但要规划好场所，依据不一样的施工阶段周转使用。

资料齐整归类搁置，不用的资料及时散场
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第六章、总工期及施工进度计划说明
依据本工程的招标文件及施工图，我公司承诺工期为70 天。

按监理单位发出的动工通知书日期为准。

一、详细计划说明：
（1）本计划以土建工程为主线，配以水、电各专业隶属工程。

（2）本工程工程量散布较平均，施工中主要集中各分区内主景部分的
园林土建小品，并逐渐向外延长，包含景观园路及绿化区铺装等施工。

详细详见施工计划表。

（3）水、电隶属工程，考虑与土建、绿化交错施工，此中水、电各分
项工程，在保证主线的前提下，在计划中以实线与点画线相联合的画法，以说明其分项工程的随时插入，并以本质状况联合考虑此中可操
作性。

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第七章、主要工程施工工艺
第一节、土建工程
（一）、工程流程：
（1）结构装饰：特点景墙、装饰花架、雕塑喷泉、旱喷、、特点水景、水池、进口闸门等园林小品及广场、园路等铺装工程。

a、轴线定位：按业主供给的建设工程规划定位图用经纬仪和50 米钢卷尺引测，在现场设二处座标点，用钢尺测量平面及开间尺寸，便于
施工过程中校核，经校核无误后插上定位标记。

b、测量放线——查收——复核——挖土——碎石垫层——砼垫层——
弹线——查收——立模——钢筋绑扎——混凝土——面层
（2）铺装：广场、铺地、园路小品等
测量定位——地基办理——碎石垫层——砼垫层——钢筋——砼——联合层——面层
（二）主要施工方法和工艺
1、工程测量
（1）测量准备工作
a、与建设单位办理交桩交点手续，共同进行桩点详细地点确实认，填
制“施工测量控制点交桩记录表”，作为施工测量放线的依照。

b、认识工程特点、施工部署、四周环境、现场所形、定位依照、定位
条件，做好内业计算工作。

c、进行测量仪器的检校，专用仪器的装备，准备测量资料和表格。

d、成立定位依照的桩点与场所平面控制网和标高控制网及平面设计图
之间的对应关系，进行核算。

e、测设场所平面控制网和标高控制点网在基坑外头坚固地址和围墙
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上，做好控制桩和显然标记，妥当保护。

(2). 平面测量方法
依据现场成立的精美导线网，联合建筑物结构平面设计图进行施工测量定位放线，确定出测量控制主轴线，测量控制主轴线应能知足分
段施工时能独立定位的要求，成立起平面控制网，作为每个部位轴线
传达的依照。

控制主轴线施测到现场后，应保护好控制轴线标记不被
破坏，标记显然，为安妥起见，每条控制轴线桩在现场远处和近处罚
别施测两点，近点便于引用投测，远点用于保护和校测，按期检查各
轴线间的尺寸。

(3). 标高控制方法
从邻近相对较高等级导线基准点用水平仪和塔尺引入现场，建立永
久水平点二处，作为标高控制的依照，并画标高标记。

加密水平点采
纳精美水平仪进行闭合水平仪测量，在合适坚硬的地方，测设出多个
临加密水平点。

2、土方工程
（1）施工准备
（A）到有关部门认识开挖地区内的原有管线（电、水、通讯、消防等），并辅助办理，认识邻近已有建筑物或修建物、管道、管线等，采纳相应举措，防范因为挖土而产生下沉和变形，并同设计单位、建设单位及有关部门磋商经过。

（B）排水的安排，在地表面挖排水渠，一般向排水方向作成不小于 2 ‰的坡度，进入集水井，用泵排出或直接排入。

（C）进行土方均衡计算，依照土方运距最短，运程合理和各个工程
项目的次序做好分配，减少重复搬运。

（2）定点放线
按设计图纸的要求，用经纬仪及水平仪分别放出挖土范围及挖土深
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度，并在土方工程施工中，常常测量和校核平面地点、水平标高和边
坡度等能否切合设计要求及施工方案要求，平面控制木桩和水平点也
应分期复测和检查能否正确。

（3）本工程考虑挖土工程，可采纳机械挖土，人工配合的方式，回
土则采纳板车、人力运输并往返夯实。

（4）如需夜间施工时，应试虑学校的特别状况和四周的环境，不影
响别人歇息，尽可能停止机械施工，采纳人力挖余土。

（5）在挖方的弃土时，应保证挖方边坡的稳固。

弃土堆坡脚至挖方上面沿距离，一般为 1500，详细依据挖方深度，边坡坡度和土方性质确定。

弃土堆应连续堆置，其顶面应向下倾斜，防范水流入挖方场所。

（6）当工程地质与供给资料不符需改正边坡坡度，需报公司和监理改正方案，并报甲方赞同。

（7）基底的办理应切合设计要求。

若无设计要求，应切合以下要求：
绿化地段土壤知足栽种植物要求，建筑用地则要求以地基的稳固为原则，基底上的树墩及主根应拔掉，坑穴应除去积水、淤泥和杂物，并
分层回填夯实；在土质较好的平展地上填方时，应分层碾压夯实；当
填方基底为耕土或松土时，应将其基底碾压密实。

（8）填方前，应付填方基底和已完隐蔽工程进行检查和中间查收，
并做好记录。

（9）碎石类土或石渣用作埋料的，其最大粒径不得超出铺、填厚度
的 2/3，铺填时大块料不该集中，且不得填在分段接头处。

（10）填方施工前，应依据工程特点、填料种类、设计压实系数，施
工条件与合理压实机，并确定埋料含水量控制范围、铺土厚度和压实
遍数的参数。

（11）在填方夯及时，发现裂痕应洒水办理，拌均整平再次夯实。

（12）在填方夯及时，发现局部软弹橡皮土等状况时，应将其挖出换
21。