小区车位定点管理制度范本

小区车位定点管理制度范本
第一条总则
为了规范小区车位使用管理，保障小区内车辆停放秩序，确保业主的合法权益，依据国家相关法律法规和物业管理条例，结合本小区实际情况，制定本制度。

第二条车位分配原则
1. 公平原则：小区车位应按照先到先得的原则分配，符合条件的业主均有权申请
车位。

2. 合理使用原则：小区车位应主要用于满足业主的日常停车需求，临时访客车位
可适当安排给非业主使用。

3. 优先满足原则：车位分配应优先满足小区业主需求，如有剩余车位，可考虑对
外出租。

第三条车位使用与管理
1. 车位分配：小区车位按照业主购房时的约定进行分配，每个业主根据购房合同
约定的停车位数量享有相应使用权。

2. 车位使用：业主按照分配到的车位进行停车，严禁占用他人车位。

如有特殊情
况需临时占用他人车位，应提前征得车位所有人同意。

3. 车位出租：如有剩余车位，物业公司可对外出租。

出租车位的使用权归租赁者
所有，租赁期间不得转借、转租。

4. 车位变更：车位使用权发生变更时，如出售、赠与等，业主应及时到物业公司
办理变更手续。

5. 车位闲置：业主长期未使用车位，物业公司可按照相关规定将车位回收，重新
分配给有需求的业主。

6. 车位管理费：车位管理费按年度收取，费用标准由物业公司根据实际情况制定，并报业主委员会同意。

第四条违规行为处理
1. 擅自占用他人车位：一经发现，物业公司有权要求占用者立即撤离，并按照相
关规定给予处罚。

2. 非法停车：物业公司应加强对小区停车秩序的巡查，对非法停车行为予以制止，并通知车主及时整改。

3. 违反消防安全规定：在车位区域内禁止吸烟、使用明火，一经发现，物业公司
有权制止，并按照相关规定给予处罚。

4. 损坏车位设施：对故意损坏车位设施的行为，物业公司应要求损坏者赔偿，并
报业主委员会处理。

第五条车位设施维护
1. 物业公司应定期对车位设施进行维护保养，确保设施正常使用。

2. 发现车位设施损坏，物业公司应及时修复，确保业主停车需求得到满足。

3. 物业公司应建立健全车位设施维修资金管理制度，保障车位设施维修资金的合
理使用。

第六条附则
1. 本制度自颁布之日起实施，如有未尽事宜，可由业主委员会和物业公司共同协
商制定。

2. 本制度解释权归业主委员会和物业公司所有。

3. 如有违反本制度的行为，物业公司有权制止并按照相关规定给予处罚。

通过以上规定，本小区车位定点管理制度旨在保障业主的合法权益，维护小区停车秩序，为业主提供一个安全、舒适的居住环境。

希望广大业主积极配合，共同遵守本制度，共同维护小区的和谐与稳定。