花溪区湿地公园旅游房地产开发的外部性分析
城市生态《花溪湿地公园-十里河滩》
教学中心：_______分数：_______贵州大学明德学院期末作业论文贵阳市湿地公园十里河滩生态规划设计分析论文题目____________________________________课程名称________________________年级________________________学号________________________学生姓名________________________年月日贵阳市湿地公园十里河滩生态规划设计分析摘要：湿地是地球上水陆相互作用形成的独特的生态系统，是界最富有生物多样性的生态景观和人类最重要的生存环境之一。
湿地园林是以湿地为对象的园林形式，为园林学的一个组成部分。
该文提出了湿地园林的新理念，探索了湿地园林内涵，结合要求，了湿地园林的创新意义。
指出生态设计是湿地公园建设和发展规划的基础, 概括湿地公园生态设计理念, 总结湿地公园生态设计的要求与具体应用领域。
关键词：湿地公园; 生态设计; 基本理念正文一，概述（生态规划的理论背景、发展现状等）湿地是指一些水域和陆地交接的环境，包括一些低洼地区、洪泛平原、淡水或咸水覆盖的地方，是地球上重要的生态系统。
湿地拥有巨大的生态功能和效益，特别是与人类最为密切相关的城市湿地，不但具有丰富的资源，还具有巨大的环境调节功能、景观美化和生态效益。
自1971年《拉姆萨尔湿地公约》诞生以来，到2006年5月，已有152个国家加入了这个公约，有1608处湿地被列入《国际重要湿地名录》，总面积1亿4012万3652公顷。
我们国家1992年7月31日加入《湿地公约》，目前已有30处湿地被列入名录，面积达343万公顷。
近几年，我国开发和建设湿地公园的项目逐渐增多，“湿地”似乎成了时髦的名词，其中虽不乏成功的案例。
但由于我国对湿地及湿地公园的认识和研究尚处于初级阶段，一些设计理念和认识并不成熟。
本文通过剖析香港湿地公园的生态设计理念，希望可以为我国城市区域中湿地的设计和保护提供一定程度的借鉴。
【完整版】花溪区湿地公园旅游房地产开发的外部性分析
1花溪区湿地公园旅游房地产开发的外部性分析旅游房地产开发的一般模式是通过环境建设将原始土地变成环境土地，通过项目和旅游服务设施的开发建设将环境土地变成人气土地，再通过配套设施建设将人气土地变成增值土地，促进旅游及相关产业的发展，产生综合效益。
旅游房地产开发过程中的外部性包括两个方面，一方面是正外部性，即旅游房地产开发将对其所在区域产生积极的影响。
它首先改善了交通状况、区域周边环境，为经济发展提供了条件;其次，深度开发旅游资源，调整旅游产品结构，塑造旅游城镇或旅游城市的形象;再次，促进地方经济发展，提高了城市品位和竞争力，提供了大量的就业机会。
另一方面就是负外部性，即旅游房地产开发过程中，由于概念不清、经验不足、水平良莠不齐以及规划执行不力，造成稀缺资源的浪费、景观的破坏、产品缺乏特色以及由此而引起的消费者购买风险等。
2花溪区旅游房地产开发中存在的外部不经济性问题2.1无序开发，资源浪费，生态破坏严重由于旅游房地产在中国起步较晚，立法相对滞后，相关的法律法规还不完善，加之中央土地调控政策的密集出台，一些以旅游房地产开发为名，变相圈地的情况开始抬头。
开发商往往把旅游的附加作用表象化和扩大化，发展过程中出现了种种破坏市场秩序、损害投资者利益的现象。
同时，一些开发商在开发房地产项目时，缺乏科学规划和论证，公然把公园变成了项目的私家花园，造成了资源浪费，破坏了生态环境。
2.2规划不当，破坏景区意境规划是建设的龙头，既要着眼当前，又要立足长远。
就目前我国的旅游房地产开发现状来看，不少项目缺乏规划，宏观上表现为各相关利益主体各自为政，房地产开发没有从更大的旅游地域空间考虑问题;微观上表现为景区内房地产开发缺乏可行性的调研工作，项目开发主观随意性强，房地产开发和景区景观不协调。
2.3重复建设，缺乏特色，文化品位缺失一些房产开发商和旅游开发者不尊重原有文化与自然环境，而且开发理念还停留在景观绿化、花园和广场上，将旅游房地产开发流于纯粹的房地产开发，破坏了景区或旅游区原始景观的文化内涵，不利于保持居民对原有地域的认知性。
花溪湿地公园
浅析花溪湿地公园的不足一、景区概况贵阳花溪国家城市湿地公园位于贵阳市花溪区中心城区的北部，距离贵阳市中心仅12KM，是全国罕见的城市湿地。
在环境上它属于亚热带湿润气候下的高原岩溶丘陵区，是以喀斯特地貌为特征的城市湿地公园，其独特的地理位置和地质结构形成丰富多样的风景地貌资源。
贵阳花溪国家城市湿地公园范围内有天然的河流湿地、河漫滩，也有人工的水稻田、池塘、沟渠等。
多样的湿地类型，为各种生物营造了安全的觅食、栖息、繁殖场所，同时也为开展湿地公园的科普、科研活动创造了良好的条件。
按照规划，花溪国家城市湿地公园十里河滩景区分为“五区三脉”，即生态核心区、湿地科普区、花圃展示区、民俗文化体验区和湿地游览区，以及大将山山体生态轴（林脉）、原住民民俗体验轴（地脉）和花溪河高原湿地轴（水脉）。
今后，十里河滩将建成“两堤（春堤拂晓、秋堤沐晚）八景（芦花飘雪、烟雨柳湾、荷塘映月、故人田园、黔地往事、古村遗韵、稻花怡庭、湿地花田）”等生态旅游景观。
贵阳市和花溪区还将按照原生态的理念，进一步挖掘当地的风土人情，把花溪的文化历史符号渗透到十里河滩的建设中，以湿地休闲游、湿地生态游、湿地民俗游为主线，打造生态、文化、休闲相统一的高品质的国家级湿地公园。
二、不足之处1、由于景区开发时间不长，游客量不是很多；2、景区围绕十里河滩展开布局，面积有限，道路狭窄，客容量小；3、景区内设备设施不完善，雨天道路湿滑，可供游客休息的地方较少；4、景区内可供旅游资源单一，伴生旅游资源如花溪公园、黄金大道距离较远；5、景区周边休闲娱乐项目参差不齐，没有统一规划，显得突兀并不伦不类；6、宣传不足，缺乏宣传措施，仅仅是贵阳周边地区略有耳闻，没有打响品牌。
旅游管理091陆魁森。
花溪湿地公园调查报告
贵州大学实习报告专用纸学院：职业技术学院专业：旅游管理姓名：潘家青学号： 0920020409班级： 091 实习性质社会调查实习地点：贵州省黄平县指导教师：王家洪成绩：黄平县旅游资源调查报告姓名潘家青（贵州大学职业技术学院管理系旅管091）1 前言一、调查时间2011年8月5至8月26日二、调查地点贵州省黄平县三、旅游资源调查目的旅游业是当代全球最大的产业，也是最具发展前途的行业之一，随着中国加入世贸组织、经济高速发展和人民生活水平的大幅度提高，人们的精神文化也在不断提高，越来越多的人们会选择旅游。
因此围绕旅游资源发展的需要，为其查明可供利用的旅游资源状况，系统而全面地掌握旅游资源的数量，质量，性质，级别，特点，及价值，为旅游资源的开发进行有效规划和合理利用做好准备，旅游资源的发展提供决策和依据，开辟更新更佳的经济收益渠道。
以黄平县作为旅游地，进行了调查。
四、调查要求（1）认知各类旅游资源的分布特征，阐述其在地域空间的分布位置、变化规律、数量、特色、特点、类型组合匹配、组成结构和功能价值等并对其进行评价。
（2）以本地区旅游资源为基础，对其进行合理的开发规划、景点设计，形成内容丰富的旅游路线，以期能有效地发挥旅游资源的潜力和价值，塑造且兰黄平的特色空间形象，为其旅游事业的发展提供有益参考，使黄平的旅游得到全方位的绽放。
五、调查方法实地考察、网上与图书馆资料查询、人员采访2 调查点状况黄平县旅游资源状况一、黄平县概况“黄平”名称源于旧州，因旧州地平“厥土为黄”而得名，郭子章《郡县释名》又云：“贵州山箐插天，独黄平田壤平夷，颇似江南，故称黄平”。
黄平县境内自然风光秀丽迷人，奇山秀水应有尽有，文化底蕴深厚，名胜古迹众多，民族风情古朴浓郁。
黄平是苗族革家占多数的少数民族聚居县，堪称天下革家第一县。
历史悠久、文化深厚,是贵州东线旅游之亮点，线上之明星。
有“中国洞中漂流绝景”—野洞河，“贵州漂流特级金矿”—飞云大峡谷，贵州“高原明珠”—舞阳湖，“苗疆圣水”—浪洞温泉，有独具明清建筑风格的贵州第一古刹—飞云崖，原始森林——上塘朱家山等。
花溪湿地公园建设中的问题探讨
、
花 溪 湿 地 公 园建 设 中存 在 的 问题
实 地调 查发 现 ， 地公 园缺少 游乐设 施 。公 园要 湿
贵 阳市花 溪 区是水 资源 保护 区及生 态 区 ． 送柏 有 山水 库 和花 溪 水库 ． 林 覆盖 面 积达 ３ ％． 国家 级 森 ２ 有
以下几个 方 面 的问题 ： （ ） 境 污 染 问题 一 环
念。 是， 但 现在公 园里 厕所 比较少 。 够体现 贵州 特色 能
的景观 设施 也较 少 ． 而在 公 园 中有 些地 方 的道路 却修 得 比较 宽 敞。 客来 湿地公 园游 览就 是为 了体验 自然 游 风光 的 ， 的短 、 ， 让 人们 下 车步 行 ， 而 是 最好 路 窄 可 反 的 。 保 护环境 角度 看 ， 园 中修 筑石 板路 与石 子路 ． 从 公 比修 筑水泥 路或柏 油路 要好 得多 地公 园重要 的是 湿 天然 ， 给人一种 天然 纯净 的感觉 要
公 园建 设逐 渐 步入一 个高 峰 时期 ． 湿地 资源 的保 护 对
和利用 问题 因此 也成 为人们 关 注 的热 点之 一 。 花溪 国 家城市 湿地 公 园于 ２ ０ ０ ９年 由国家住 房 和城 乡建设 部
旧电路 板治炼 厂 ， 其生产 过程 是将 废 旧电路 板在 土窑
中进行 高温 焚烧 ． 电路 板 中的金属 溶化 后经 冷却 浇铸 成 合金 金属块 。 工厂 的设备 原始 ， 工艺 落后 ， 无有 效 的
花 溪 湿 地愈 园 建设 中昀 问题 探 讨
陈 国栋
摘 要 ： 析 了花 溪 国 家城 市 湿地 公 园面 Ｉ． 污 染 问题 和 公 园建 设 与 开放 过程 中存 在 的 不 足 对 湿地 公 园的 建 设 与 开 发 分 ｌ的 盘
国家城市湿地公园景观格局分析——以贵阳市花溪城市湿地公园为例
Ａｂ ｓ ｔ ｒ ａ ｃ ｔ ： Ａｃ ｃ ｏ ｒ ｄｉ ｎ ｇ ｔ ｏ ｔ ｈ ｅ ｔ ｈｅ ｏ ｒ ｙ ｏ ｆ ｌ ａ ｎ ｄ ｓ ｃ ａ ｐ ｅ ｅ ｃ ｏ ｌ ｏ ｇ ｙ，ｔ ｈｅ ｌ ａ ｎ ｄ ｓ ｃ ａ ｐ ｅ ｅ ｌ ｅ ｍｅ ｎ ｔ ｃ ｌ ａ ｓ ｓ ｉ ｆ ｉ ｃ ａ ｔ ｉ ｏ ｎ ｗａ ｓ ｍａ ｄ ｅ ｆ ｏ ｒ Ｈｕ ａ ｘ ｉ
— —
Ａ Ｃａ ｓ ｅ Ｓｔ ｕ ｄ ｙ ｏ ｆ Ｈｕａ ｘ ｉ Ｎａ ｔ ｉ ｏ ｎ ａ ｌ Ｕｒ ｂａ ｎ Ｗｅ ｔ ｌ ａ ｎｄ Ｐａ ｒ ｋ ｏ ｆ Ｇｕ ｉ ｙ ａ ｎｇ Ｃｉ ｔ ｙ
Ｗａ ｎ ｇ Ｊ ｉ ａ ｎ ． ｗｅ ｎ
Ｗａ ｎ ｇ Ｊ ｉ ． ｈ ｕ ａ ｉ
ｏ ｆ ｏ ｖ ｅ ｒ ａ ｌ ｌ ｌ ａ ｎ ｄ ｓ ｃ ａ ｐ ｅ ｐ ａ ｔ ｔ ｅ ｎ ｒ ａ ｎ ｄ ｅ ｃ ｏ ｌ ｏ ｇ ｉ ｃ ａ ｌ ｐ ｒ ｏ ｔ ｅ ｃ ｔ ｉ ｏ ｎ ａ ｎ ｄ ｅ ｎ ｖ ｉ ｒ ｏ ｎ ｍｅ ｎ ｔ ｃ ｏ ｎ ｓ ｔ ｒ ｕ ｃ ｔ ｉ ｏ ｎ ．
ｏ ｎ ｔ ｈｅ ｗｈ ｏ ｌ ｅ ．Ｔｈ ｅ ｌ ａ ｎ ｄｓ ｃ ａ ｐ ｅ ｓ ｔ ｒ ｕ ｃ ｔ ｕｒ ｅ ｉ ｓ ｒ ｅ ｌ ａ ｔ ｉ ｖ ｅ ｌ ｙ ｓ ｔ ａ ｂ ｌ ｅ ．Ｔ ｈ ｅ ｐ ａ ｐ ｅ ｒ ａ ｌ ｓ ｏ ｐ ｕ ｔ ｆ ｏ ｒ ｗａ ｒ ｄ ｐ ｒ ｏ ｐ ｏ ｓ ａ ｌ ｓ ｏｒ ｆ ｔ ｈｅ ｏ ｐ ｔ ｉ ｍｉ ｚ ａ ｔ ｉ ｏ ｎ
Ｋｅ ｙ ｗｏｒ ｄ ｓ： Ｈｕ ａ ｘ ｉ Ｕｒ ｂ ａ ｎ Ｗｅ ｔ ｌ ａ ｎｄ Ｐａ ｒ ｋ， ｌ ａ ｎ ｄ ｓ ｃ ａ ｐ ｅ ｐ ａ ｔ ｔ ｅ ｒ ｎ， ａ ｎ ａ ｌ ｙ ｓ ｉ ｓ
贵阳花溪地区房地产投资决策与成本控制分析论文
贵阳花溪地区房地产投资决策与成本控制分析论文贵阳花溪地区房地产投资决策与成本控制分析引言项目投资决策是选择和确定投资方案的过程，该过程要求对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，并对不同建设方案进行技术经济比较及作出判断和决定。
房地产投资项目收益高，风险亦大，为了避免巨额投资化为泡影，投资者在投资前期必须对项目进行实地考察研究，从项目所处位置的人文历史、文化环境等多重角度出发。
目前，业界人士已研究出多种确定投资方案的方法，如田建林运用AHP方法来进行房地产投资决策分析和投资风险分析;刘明芳等，采用DEA方法建立了房地产投资决策中相应的输入—输出指标模型;李杰等采用RO法来确定房地产投资方案。
项目决策合理与否，直接关系到项目建设的成败、工程造价的高低以及投资效果的好坏。
在进行前期实地考察的过程中，投资者应充分关注大众的需求，力求在建设过程中以最低的成本生产出最能满足大众需求的功能产品。
1 贵阳花溪地区背景花溪区位于黔中腹地，距市中心17公里。
全区地貌以山地和丘陵为主，具有高原季风湿润气候的特点，冬无严寒，夏无酷热，无霜期长，雨量充沛，湿度较大，有着丰富的水资源和生物多样性，森林覆盖率达41.53﹪。
花溪地区的生产总值、固定资产投资、工业增加值、公共财政预算收入、旅游总收入、城镇居民人均可支配收入、农民人均纯收入等指标绝对数均位列全省前10位，总人口数至2021年约为360054，人口密度为每平方公里402人。
贵昆、湘黔铁路贯通花溪区内，北有贵阳西站及货场，西有湖潮站和磊庄机场，东北部有贵阳机场;贵花高等级公路直通市区，312国道和101省道贯穿全境。
花溪的教育产业近来也是蓬勃发展，自2021年规划出3200亩地扩建贵州大学的同时，规划聚集区内的花溪区孟关也将规划出7500亩地，建成贵阳市的高校园区，首期工程完工后，将容纳坐落在贵阳的5所高校。
而花溪区大学规划用地由北区贵州大学和贵州民族大学组成，南区则位于贵安新区党武镇范围内，分别由贵州师范大学、贵州财经大学、贵阳医学院、贵阳中医学院、贵州轻工职业技术学院、贵州民族大学和贵州亚泰职业学院、贵州民族大学人文科技学院等8所高校组成，南区即为俗称的“花溪大学城”。
花溪湿地公园调研报告
基地调研报告第一篇：一项目建设背景：截至2009年3月，国家住房和城乡建设共批准五批国际湿地公园，我国现有国家城市湿地公园共计30处，其中绝大部分位于东部省份，目前西南地区尚无一处。
贵阳花溪国家城市湿地公园申请国家城市湿地公园具有填补国家城市湿地公园类型空白的意义，获得国家政策的支持。
贵阳花溪国家城市湿地公园范围内有天然的河流湿地、河漫滩，也有人工的水稻田、池塘、沟渠等。
多样的湿地类型，为各种生物营造了安全的觅食、栖息、繁殖场所，同时也为开展湿地公园的科普、科研活动创造了良好的条件。
贵阳花溪国家城市湿地公园内的花溪河以真山真水的自然景观深受人们的赞誉，可谓“花香满溢泗水流，溪涧情浓爱意浓”，因此又被誉为“中国第一爱河”。
除自然景观资源外，人文资源类型也丰富多样，包括田园风光、节庆活动、少数民族文化等，且特色鲜明。
碧云窝的地质遗珍和十里河滩沿线河滩景观都属于特品级景观资源，区内的花溪公园被誉为“高原明珠”，是具有全国影响力的人文景源，这些景观资源的质量、数量和价值在全国范围内具有典型性，在世界范围内都具有一定的影响力。
具有巨大旅游开发的潜力。
二、地理区位：此次选择基地位于花溪区十里河滩湿地公园。
花溪区位于贵阳市南郊，距贵阳市中心区12公里，位于东经106°27′一106°52′，北纬26°1′一26°34′之间，南北长45公里，东西宽约43公里，面积957．6平方公里，花溪片区规划范围为贵阳市城市总体规划划定的属于贵阳市城区的范围，花溪片区规划范围位于花溪区中北部，北与小河片区接壤，南至桐木岭贵州省省委党校，西至花溪水库、思丫，东至陈亮。
国家湿地公园位于花溪区北段，北临小河、西沿花溪大道、南到花溪公园、东沿青龙山、牛角坡而下。
区内花溪河穿流而过形成啦独特美丽的景观。
三、自然条件：1、地貌：花溪区地处云贵高原苗岭山脉中段，贵州高原第二台阶上，位于长江流域和珠江流域的分水岭地带。
花溪湿地公园地形分析报告
花溪国家城市湿地公园地形分析报告姓名：蒋家军班级：建筑091学号：0908070232指导老师：吴琳刘承华李明全目的：对花溪国家城市湿地公园内部的资源、场地面积、地界与地貌资源、气象、水文地质、工程地质、交通运输条件、给水排水条件、能源供应条件、电信需求条件、安全保护条件、施工条件、景观与环境各项基本资料的收集、分析与研究，以确保建设项目的实施。
时间： 2012、3、11——2012、3、12内容：（一）资源：贵阳花溪国家城市湿地公园内的湿地景观资源丰富多彩，公园内的花溪河以真山真水的自然景观深受人们的赞誉，可谓“花香满溢泗水流，溪涧情浓爱意浓”，因此又被誉为“中国第一爱河”。
除自然景观资源外，人文资源类型也丰富多样，包括田园风光、节庆活动、少数民族文化等，且特色鲜明。
碧云窝的地质遗珍和十里河滩沿线河滩景观都属于特品级景观资源，区内的花溪公园被誉为“高原明珠”，此外，天河潭风景区、青岩古镇、石板村、情人谷等花溪知名景点均分布在其周围，这些都是具有全国影响力的人文景源，这些景观资源的质量、数量和价值在全国范围内具有典型性，在世界范围内都具有一定的影响力。
景观资源的类型与特征地景资源1、地质遗珍——主要指花溪碧云窝早三叠世中期的紫红色地表风化壳及溶塌角砾岩的地质遗迹。
2、山景——主要指花溪河东侧沿河的大将山脉，位于花溪公园内的麟山、龟山、蛇山、凤山以及穆家坝至花溪水库坝堤两岸的姐妹峰等。
水景资源1、河滩景观——本风景名胜区的主体河滩景观为花溪河秀丽的十里河滩景，共含8个景观。
河滩景观中多绿滩和孤岛、跌水和深潭，共有跌水、深潭12个，小岛15个，大岛3个，其中最大岛面积约300余平方米。
河滩竹、木夹岸，绿岛衬景，青山连环。
水映山色，富有“江作青罗带山如碧玉簪”诗景。
所含8个景观均以花溪河集景，其中包括历史悠久的以自然景观为主体的花溪公园。
花溪河展布在贵阳向斜右翼的花溪——中曹司曹谷盆中，河谷的发育与其地貌演化休戚相关，经历古河道变迁过程。
浅析湿地公园建设与区域经济发展
浅析湿地公园建设与区域经济发展【摘要】湿地公园建设在促进区域经济发展方面发挥着重要作用。
通过保护湿地生态环境，可以提高区域生态质量，促进生物多样性保护和资源可持续利用。
湿地公园的建设能够吸引游客，推动当地旅游业发展，增加就业机会。
湿地公园也能带动周边商业发展，促进地方政府财政收入增加。
湿地公园建设与区域经济发展密切相关，是促进区域经济发展的重要举措。
需要深入研究湿地公园建设对区域经济的长远影响，以更好地推动区域经济的可持续发展。
【关键词】湿地公园建设、区域经济发展、环境保护、旅游业、就业、商业、财政收入、关系、重要举措、长远影响。
1. 引言1.1 湿地公园建设的背景湿地公园建设不仅是对湿地资源的保护，更是对生态环境的修复和改善。
通过建设湿地公园，可以有效减少湿地生态系统的破坏，促进湿地生态环境的恢复和重建。
湿地公园建设也是吸引游客，推动地方经济发展和促进社会稳定的重要措施之一。
随着人们对环保和生态保护意识的提高，湿地公园建设已成为一种社会共识，受到各界人士的关注与支持。
在湿地公园建设的背景下，我们有必要深入研究其对区域经济发展的重要作用，不断探索新的发展模式和路径，促进湿地资源的合理利用和保护。
1.2 区域经济发展的重要性，题目等。
人们常说“群山环抱，风景如画”。
确实，一个地区的发展与经济繁荣，往往可以为当地居民带来美好的生活环境和生活质量。
而区域经济发展的重要性，不仅仅体现在经济增长的速度和规模上，更体现在人民群众的生活水平和幸福感上。
一个地区的经济发展水平，直接关系到当地居民的生活质量、工作机会、教育医疗资源等。
只有经济发展足够强大，才能保障人们的基本生活水平，提高人们的生活质量。
而区域经济发展更是推动整个国家经济繁荣的基础。
一个地区的经济发展状况，不仅影响到当地民生，更影响到整个国家经济的发展。
加强对区域经济发展的重视，实现经济的稳步增长，提高人民生活水平，不仅是地方政府的责任，更是全国发展的基石。
花溪公园旅游资源调查评价(GBT 18005-1999标准)
花溪为多民族杂居地区。全区总人口32.41万人，少数民族人口115924人，占34.38％，有苗、汉、布依等38个民族。少数民族节日活动内容丰富，场地集中，形式多样，民族习俗古朴，民族风情浓郁。平日里，公园周边的居民都会身着自己的民族服饰在公园里游憩或垂钓，或是带着民族的特色服饰以及特色小吃于公园内供游客照相或品尝，给公园增添了淳朴的民族气息。历史价值上，园内有著名的抗日名将戴安澜将军的衣冠墓给公园的人文环境增添了庄严的色彩；更有名人足迹的点缀，例如巴金夫妇、周恩来夫妇等人，曾到花溪公园游玩居住。并且其知名度在贵阳市内影响较高，得到了很多人的赞赏，是很多游人及当地居民休闲游憩的胜地。
第二章
1
明崇祯十一年（1638年），徐霞客由贵阳前往长顺，在《黔游日记》中对花溪曾有五次记载。据传到了清代嘉庆、道光年间，当地柏杨寨塾师周奎家，65年中接连有5人科举高中。周家喜地方灵秀，于是先后在麟山建楼，龟山筑阁，蛇山种柏，缀以双亭，并在河中叠石为坝，潴水为潭，疏浅渚为洲，修隙地为屿。周奎长子周石藩还修一庭院，名“借花草堂”从此，花溪山水初露光彩。
花溪旅游资源分类、评价与开发构想3000字
花溪旅游资源分类、评价与开发构想3000字摘要:花溪被誉为云贵高原上的一颗璀璨的明珠。
花溪不仅有秀美的自然风光,而且有古朴的民族风情和多种宗教文化及文物古迹。
文章以贵阳市花溪区的旅游资源为基础,根据中华人民共和国国家标准GB/T 18972-2003《旅游资源分类、调查与评价》,对其旅游资源进行分类、评价,并提出一定的开发构想,力求能对花溪的旅游发展起到一定的促进作用。
毕业关键词:旅游资源;分类;评价;开发构想;花溪花溪位于贵州高原中部、贵阳市南部,地处东经106°27′-106°52′,北纬26°11′-26°34′之间。
北邻贵阳市南明、乌当、小河3区;东接龙里县;南与长顺、惠水两县相邻;西界清镇市、平坝县,总面积957.6平方公里。
花溪风景名胜区为省级风景名胜区,面积350.5平方公里,属典型的喀斯特地貌景观,溶洞异石和峡谷景观众多。
花溪风景区主要由3大部分景区组成:以花溪河为主线,在20公里长的河滩上沿岸分布有天河潭景区和十里河滩景区等,共包含20多个景观;以明清建筑人文景观为主的青岩古镇景区;以高坡黔陶融自然景观和民族风情为一体的景区。
一、花溪旅游资源的分类旅游资源是指自然界和人类社会中凡能对游客产生吸引力、可以为发展旅游业所开发利用,并能产生经济效益、社会效益和环境效益的各种事物和因素。
构成吸引和满足旅游者参观游览要求,并对旅游业产生经济价值,包括已经开发和尚待开发的自然和历史景观。
就其客体属性来说,可以分为自然旅游资源和人文旅游资源两大类,前者主要指山水名胜、自然风光,如风景区、珍贵动植物的生息地、特殊的地质构造等。
后者主要指历史古迹、文化遗迹,以及文化艺术、民族习俗、城乡建设等。
根据中华人民共和国国家标准GB/T18972-2003《旅游资源分类、调查与评价》的分类系统,对花溪风景名胜区的旅游资源进行分类。
该旅游区旅游资源主要有7个主类,20个亚类,33个基本类型,详见表1。
花溪区绿规现状分析
现状分析建成绿地系统布局、建设存在的问题：经过两天的调查，我们发现花溪区的绿地系统布局过于分散，公园绿地G1和区域绿地EG过于集中，主要是花溪公园和十里河滩湿地，附属绿地XG主要是居住绿地RG、公共设施绿地AG和道路绿地SG,分布少量的防护绿地和广场用地G3，当前存在的问题可能是人居拥有各绿地面积不同，原因是与花溪的地形地势有关，花溪区生态环境优美，在早期的城市规划中，花溪建成区是沿着花溪河呈现带状建设发展，在这个过程中就会产生绿地分布不均匀的状态，在后期的城市规划中，成区的建设只能往花溪河的后方建设，此时就会占用林地破环生态环境，但是在发展建设过程中人们渐渐采用人造绿地来提高居中的环境。
以下是具体分析1．绿化现状：花溪区绿地类型主要以公园绿地、附属绿地和其他绿地为主。
公园绿地主要以花溪公园为主，附属绿地以居住绿地和道路绿地为主，不同小区的人居绿地面积不同，2. 分布状况：花溪区的绿地分布呈现地区广泛，但是过于分散，不够集中，因此绿化效果局部较好，而整体不够理想。
3. 各类建设用地情况：花溪区的建设用地布局规律性不大，分布较为不均匀。
4．花溪区环境：空气质量良好，没有明显和较大的的污染。
花溪河有轻微污染，污染源大多为生活污水，因此，我们要好好保护水资源，防止恶化加重，爱护环境，花溪区的生态平衡就可以达到长期维持的效果。
5. 生态环境情况：综合本次花溪区绿地系统调查，我们得知，花溪区生态系统较贵阳市其他地区较为完整。
在全面的了解绿化现状和生态环境的基础上，得出花溪区的人均绿地面积为24.48m²/人，人均公园绿地面积为15.84m²/人，绿地率为30.16%，所以花溪的生态环境较为良好。
根据调查结果显示花溪城区控规面积为5800公顷，城区人口80339人，人均绿地面积为316．3平方米，绿地率为43.8％，绿化覆盖率45.2％。
从以上数据看，调查范围比前次调查范围增大，近年来区委区政府加大了城市建设的步伐和城市绿化的力度，认真执行了贵阳市城市绿化条例，重视和加强了小区庭院绿化、广场绿化，公园及河岸绿化的建设，同时增加和加强了城区周边防护林的建设和林地的保护，这是城市绿地率和绿化覆盖率增加的主要原因。
贵阳市花溪区全域旅游发展模式研究
在“十三五”规划当中，高铁和高速公路的修建极大地改善 了贵州黔东南地区的旅游产业，极大地促进了旅游产业的发展。 交通使客源成分当中的广东、贵阳游客迅速增加。广州作为珠三 角地区的经济中心，为从江榕江地区带来了经济发展。在贵州省 发展大旅游的政治环境下，肇兴侗寨得到了巨额投资，这又为周 边的旅游产业不断发展提供了可靠保证。如今，肇兴侗寨还处于 旅游上升期，基本已经达到了由产品的成熟期，但是贵州少数民 族地区还需要更多发展，前方的路还很远，需要人们不断探究。
引言
近日，国家旅游局官方网站发布了一份关于全域旅游发展 的综合报告《全域旅游发展报告2017》（以下简称报告）。报告 从六个方面总结了自2016年以来整个旅游业的发展状态，从全域 旅游应运而生到地方政府、各个机构响应号召，在“全域旅游” 的基础上，不断创造旅游机制体制亮点，与此同时也探索了省、 市、县地区发展全域旅游的经验和模式。因此，全域旅游是全面 应对小康社会大众旅游规模化需求的新理念、新模式、新战略。 2016年2月，在国家旅游局公布的首批262家“国家全域旅游示范 区”创建名单里，贵州也名列其中，而花溪区是贵州省首批国家 全域旅游示范区创建单位。花溪区以建设国家山地旅游目的地、 全省旅游集散中心、贵州省的“会客厅”和贵阳的核心旅游区 域，打造世界著名旅游城市为目标，突出“大花园、大溪流”特 色，打造花、山、水景，四画卷，纵深推进全域旅游创建，以实 现旅游业持续增长。
深度融合发展。重点完善综合交通、旅游集散、旅游接待、大数 据旅游四大体系。建成花溪旅游运行监管和应急平台，实现对各 景区景点的数字化、信息化管理。启动旅游数据中心建设项目， 通过整合旅游部门、交通部门和旅游景区、旅行社、酒店等单位 的数据资源，实现精准管理、精准服务和精准营销。
贵阳市花溪区湿地生态服务功能价值评价
贵阳市花溪区湿地生态服务功能价值评价孙谦;邹丽梅【摘要】以花溪区湿地资源为研究对象，从涵养水源功能、调节气候功能、保护环境功能、生物多样性保护功能、人文功能等五大功能入手对花溪区湿地资源的生态系统服务功能进行了评价。
评价结果为：2014年花溪区湿地生态系统服务功能总价值量为1．19×1010元。
五大功能的价值量大小为人文功能（1．16×1010元）＞涵养水源功能（1．28×108元）＞生物多样性保护功能（9．91×107元）＞保护环境功能（8．53×107元）＞调节气候功能（1．39×107元）。
%Taking the wetland resources in Huaxi District of Guiyang City as the research object,the evaluation of wet-land ecosystem service function from the water conservation function,regulating climate,protection environment func-tion,biodiversity protection function,cultural function were researched.Calculation the total value of wetland ecosystem servicesin Huaxi District in 2014 was 1.19 ×10 10 yuan.The order of five the valueof the function is:cultural function (1.16 ×10 10 yuan) >water conservation function (1.28 ×108 yuan) >biodiversity protection function (9.91 × 107 yuan) >protection environment function (8.53 ×107 yuan) >regulating climate function (1.39 ×107 yuan).【期刊名称】《湖南林业科技》【年(卷),期】2016(043)002【总页数】5页(P97-101)【关键词】湿地;生态服务功能;花溪区【作者】孙谦;邹丽梅【作者单位】贵州林业勘察设计有限公司，贵州贵阳 550003;贵州林业勘察设计有限公司，贵州贵阳 550003【正文语种】中文【中图分类】X826湿地与人类的生存、繁衍和发展息息相关，是自然界生物多样性丰富的生态系统和人类重要的生存环境之一，湿地与森林和海洋并称为全球三大生态系统，被称为“地球之肾”[1-2]。
贵阳花溪某地产项目可行性
自然灾害如地震、洪水等可能对项目造成严重影响。在项 目选址和设计时需充分考虑自然条件，制定合理的防灾减 灾措施。
经济风险
经济形势的变化、市场竞争的加剧以及消费者购买力的波 动都可能对项目产生影响。需要对市场趋势进行深入分析 ，同时关注经济指标的变化。
技术风险
技术难题、施工问题等都可能对项目进度和质量产生影响 。需要选择经验丰富的设计和施工团队，同时进行充分的 技术论证。
动态投资回收期
考虑资金时间价值，计算实际回收期 。
内部收益率
通过IRR指标，衡量项目盈利能力。
财务净现值
ห้องสมุดไป่ตู้通过NPV指标，评估项目经济效益。
06
环境影响评价
环境现状调查与评价
空气质量
水质
对项目所在地的空气质量进行监测，收集 数据并分析，判断是否满足国家标准。
噪声状况
对项目所在地的水源进行监测，包括地表 水和地下水，收集数据并分析，判断是否 满足国家标准。
风险防范措施与对策建议
政治风险防范
与当地政府建立良好的沟通机制，及时了解政策 变化和法律修订情况，以便及时调整项目策略。
自然风险防范
在项目设计和施工时充分考虑自然条件，制定合 理的防灾减灾措施，同时购买相应的保险以降低 自然灾害带来的损失。
经济风险防范
进行详细的市场调查和分析，掌握市场动态和消 费者需求，制定灵活的市场策略，以应对经济形 势的变化。
THANKS
土壤质量
对项目所在地的噪声状况进行监测，收集 数据并分析，判断是否满足国家标准。
对项目所在地的土壤进行监测，收集数据 并分析，判断是否满足国家标准。
项目对环境的影响预测与评价
空气质量影响
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
1花溪区湿地公园旅游房地产开发的外部性分析
旅游房地产开发的一般模式是通过环境建设将原始土地变成环境土地，通过项目和旅游服务设施的开发建设将环境土地变成人气土地，再通过配套设施建设将人气土地变成增值土地，促进旅游及相关产业的发展，产生综合效益。
旅游房地产开发过程中的外部性包括两个方面，一方面是正外部性，即旅游房地产开发将对其所在区域产生积极的影响。
它首先改善了交通状况、区域周边环境，为经济发展提供了条件;其次，深度开发旅游资源，调整旅游产品结构，塑造旅游城镇或旅游城市的形象;再次，促进地方经济发展，提高了城市品位和竞争力，提供了大量的就业机会。
另一方面就是负外部性，即旅游房地产开发过程中，由于概念不清、经验不足、水平良莠不齐以及规划执行不力，造成稀缺资源的浪费、景观的破坏、产品缺乏特色以及由此而引起的消费者购买风险等。
2花溪区旅游房地产开发中存在的外部不经济性问题
2.1无序开发，资源浪费，生态破坏严重
由于旅游房地产在中国起步较晚，立法相对滞后，相关的法律法规还不完善，加之中央土地调控政策的密集出台，一些以旅游房地产开发为名，变相圈地的情况开始抬头。
开发商往往把旅游的附加作用表象化和扩大化，发展过程中出现了种种破坏市场秩序、损害投资者利益的现象。
同时，一些开发商在开发房地产项目时，缺乏科学规划和论证，公然把公园变成了项目的私家花园，造成了资源浪费，破坏了生态环境。
2.2规划不当，破坏景区意境
规划是建设的龙头，既要着眼当前，又要立足长远。
就目前我国的旅游房地产开发现状来看，不少项目缺乏规划，宏观上表现为各相关利益主体各自为政，房地产开发没有从更大的旅游地域空间考虑问题;微观上表现为景区内房地产开发缺乏可行性的调研工作，项目开发主观随意性强，房地产开发和景区景观不协调。
2.3重复建设，缺乏特色，文化品位缺失
一些房产开发商和旅游开发者不尊重原有文化与自然环境，而且开发理念还停留在景观绿化、花园和广场上，将旅游房地产开发流于纯粹的房地产开发，破坏了景区或旅游区原始景观的文化内涵，不利于保持居民对原有地域的认知性。
目前花溪区还有些项目开发不注意控制规模，且缺少特色，项目建设低层次重复，资金浪费严重，旅游区原有生态格局和景观结构也遭到破坏，因此项目无持续发展力。
2.4环境容量超载，景观要素和环境质量下降
任何活动的开展都会给环境和生态造成不同程度的破坏。
旅游活动的持续开展，已经使一些亘古以来的自然景观呈现出萎缩和消失的趋势。
花溪区湿地公园及相应的其它旅游景点的旅游活动，尤其是节假日旅客容量，对交通、景观及环境容量限度也是一个挑战。
3旅游房地产开发的外部性内化的途径
3.1完善法律法规
解决外部性问题最有效的方法之一就是运用法律手段制定规则，从而有效减少负外部性。
因此应该根据花溪区旅游的特征，制定相应的法。