商用租赁合同5篇

商用租赁合同5篇
篇1
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商用物业事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物业基本情况
1. 甲方出租的物业位于____________________（地址），建筑面积为______平方米。

2. 物业用途：乙方承租该物业用于经营____________________（具体行业）。

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期交还。

若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经协商一致后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 租金标准：年租金为人民币______元（大写：______元整）。

2. 支付方式：租金按______（月/季度/年）支付，乙方应在每月/季度/年度的第一天将租金汇入甲方指定的银行账户。

3. 乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的千分之______向甲方支付违约金。

四、物业交付及返还
1. 甲方应于租赁期开始前将物业交付给乙方，并保证物业状况良好。

物业交付后，乙方发现物业存在瑕疵或损坏的，应及时通知甲方修复。

2. 租赁期满或提前终止合同后，乙方应将物业返还给甲方。

返还时，乙方应保持物业状况良好，如因乙方原因造成物业损坏的，乙方
应负责修复或赔偿。

五、物业使用与管理
1. 乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途或进行违法活动。

如需装修、改造等，应征得甲方同意。

篇2
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲方拥有并合法出租位于____________________（地址）的商业用房，乙方有意租赁该房屋进行商业经营活动，双方经过友好协商，
达成以下租赁合同协议：
一、租赁物及用途
1. 租赁物：甲方同意将其所拥有的位于____________________（地址）的商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方承租该租赁物用于商业经营活动。

二、租赁期限
1. 租赁期限自______年______月______日起至______年______月
______日止。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照本协议规定的租金支付方式，按时足额支付租金给
甲方。

租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

租金支付方式如下：____________________。

四、房屋交付及验收
1. 甲方应于协议签订后______日内将租赁物交付给乙方，并保证
房屋结构完整、安全。

乙方应在接到交付通知后______日内进行验收。

五、甲乙双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权按照本协议约定收取租金。

（2）甲方应保证租赁物的合法性和安全性，负责维修和保养房屋，确保其满足乙方的使用需求。

（3）甲方应协助乙方办理相关证照和手续。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权按照本协议约定的用途使用租赁物。

（2）乙方应按时足额支付租金。

（3）乙方应遵守国家法律法规和当地政策，合法经营。

（4）乙方应妥善使用和维护租赁物，不得擅自改动房屋结构。

六、合同的变更和解除
1. 本合同一经签订，即具有法律约束力，甲乙双方均不得随意变更或解除。

经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2. 乙方在租赁期内如需提前解除合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付剩余租金的______%作为违约金。

甲方在租赁期内如需提前解除合同，应提前______个月书面通知乙方，并赔偿乙方的实际损失。

七、违约责任
1. 甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。

如因违约造成对方损失，违约方应负责赔偿。

篇3
甲方（出租方）：_________________________
乙方（承租方）：_________________________
鉴于甲、乙双方本着互利共赢的原则，经友好协商，就租赁甲方商业用房事宜达成如下协议：
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

租赁物位于_________________________，具体面积为__________平方米。

二、租赁期限
1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月
____日止。

2. 租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月提出续租申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照约定向甲方支付租金。

租金为每月______元，每年共计______元。

2. 乙方应在每月的______日前支付下个月的租金。

如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付______%的滞纳金。

3. 乙方在租赁期内产生的水、电、气、物业管理费等费用由乙方自行承担。

四、租赁物的使用与维护
1. 乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得将租赁物用于违法活动。

2. 乙方应妥善使用和维护租赁物，保持租赁物的原状。

如因乙方的过失导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3. 乙方在租赁期内如需对租赁物进行装修或改造，应征得甲方同意，并确保不影响租赁物的主体结构安全。

五、违约责任
1. 如乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2. 如乙方擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物，甲方有权要求乙
方恢复原状，并承担修复费用。

如无法修复，乙方应承担赔偿责任。

3. 如甲方未按约定交付租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。

六、保证与承诺
1. 甲方保证对租赁物享有完全的所有权和使用权，并保证在租赁
期内持续享有该权利。

如因甲方的原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任。

2. 乙方承诺按照本合同约定使用租赁物，并按时支付租金和其他
费用。

如乙方违反本合同约定，应承担违约责任。

七、合同的解除与终止
1. 本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致；甲方或乙方严
重违约；不可抗力导致合同无法继续履行。

2. 本合同终止时，乙方应将租赁物归还给甲方，并保证租赁物的
完好。

如乙方需要继续承租，应在合同终止前三个月提出续租申请。

如乙方未按时归还租赁物或未按时支付租金等费用，应承担违约责任。

八、争议解决
如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章
之日起生效。

本合同未尽事宜可由双方另行协商补充。

补充协议与
本合同具有同等法律效
力。

合同签订日期：__________年__________月__________日合
同签订地点：_________________________ 甲方（盖章）：_________________________ 乙方（签字）：
_________________________ （盖章）签字代表：_________________________ （签字）代表：_________________________
篇4
甲方（出租方）：_________________________
乙方（承租方）：_________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的商用物业租赁给乙方使用事宜，经友好协商，达成以下条款：
一、租赁物业基本情况
甲方出租的物业位于_________________________（地址），建筑面积为_______平方米。

物业状况良好，包括附属设施在内，适合作为商业使用。

二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年
______月______日止。

租赁期满，乙方应将物业交还甲方。

如乙方需要续租，应在租赁期满前六个月提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方应按照每月人民币_______元（大写：_________元整）支付租金。

2. 支付方式：租金每______个月支付一次，乙方应在每个支付期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。

3. 税费：乙方承担租赁期间因使用该物业所产生的税费。

四、物业使用及管理
1. 乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

如需装修、改建等，需事先报甲方审批。

2. 乙方不得将物业用于非法用途，不得存储危险物品。

3. 乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

4. 租赁期间，如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担修复费用。

五、保证金
乙方在签订本合同时向甲方支付人民币_______元（大写：_________元整）作为租赁保证金。

租赁期满，乙方如无违约行为，甲方全额退还保证金；如乙方违约，甲方有权扣除相应违约金。

六、违约责任
1. 如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及利息。

逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2. 如乙方擅自转租、转让物业或改变物业用途，甲方有权解除本
合同并要求乙方承担违约责任。

3. 如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担修复费用；如乙方拒
不修复，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

七、合同解除与终止
1. 本合同在以下情况下可以解除：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）乙方违反合同约定，甲方依据约定行使合同解除权；
（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。

2. 合同解除或终止时，乙方应将物业交还甲方，并结清相关费用。

如乙方有违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。

八、争议解决
因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何
一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3. 未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________________ 乙方（签字）：
_________________________
联系方式：_________________________ 联系方式：
_________________________
日期：______年______月______日日期：______年______月______日鉴于本文只作为一份基础的商用租赁合同参考模板，实际使用时应根据具体情况进行修改和完善。

请务必咨询专业法律人士以确保合同的合法性和有效性。

篇5
甲方（出租方）：___________
乙方（承租方）：___________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商业用途的房产事宜，经友好协商，达成以下协议：
一、租赁物及位置
1. 甲方同意将其拥有的位于__________（地址）的商业房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2. 租赁物的具体范围包括：__________（详细范围描述）。

二、租赁期限
1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月
____日止。

2. 租赁期满，乙方应将租赁物交还甲方，如乙方需要续租，应在租赁期满前六个月提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。

租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2. 租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付人民币____元（大写：____元整）。

首次租金应在租赁期开始前的___日内支付。

3. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之___向甲方支付违约金。

四、用途及经营限制
1. 乙方应将租赁物用于商业用途，未经甲方书面同意，不得改变租赁物的用途。

2. 乙方在租赁期内，不得从事违法、违规的经营活动，不得影响甲方的声誉和形象。

3. 乙方在租赁期内，应遵守国家法律法规和相关政策，遵守消防安全、环保等规定。

五、租赁物的维修与保养
1. 乙方应妥善使用租赁物，并负责日常维护和管理。

如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担修复费用。

2. 如因不可抗力因素（如自然灾害等）导致租赁物损坏，双方应按照相关法律规定处理。

六、甲方的权利与义务
1. 甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方使用租赁物的情况。

2. 甲方应保证租赁物的合法性和安全性，并应协助乙方办理相关证照和手续。

3. 在租赁期内，甲方不得无故收回租赁物，如因特殊原因需要收回，应提前___个月通知乙方，并承担因此给乙方造成的损失。

七、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内使用租赁物，并享有租赁物带来的收益。

2. 乙方应按时支付租金，并遵守租赁物的用途和经营范围。

3. 乙方应妥善保管租赁物，不得擅自转租、抵押或质押。

4. 乙方在租赁期内，应遵守国家法律法规和相关政策，遵守消防安全、环保等规定。

如有违法行为，应承担相应的法律责任。

八、合同的解除与终止
1. 双方协商一致，可以解除本合同。

2. 如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同并收回租赁物。

3. 如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可以协商终止本合同。

九、违约责任。