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2015物业管理师《物业管理师实务》章节习题第四章第2页-物业管理师考试-考试吧
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第1 页：单项选择题第2 页：多项选择题
多项选择题：
1、下列哪些阶段属于前期管理阶段的内容：( )
A、竣工验收阶段
B、物业承接查验阶段
C、物业入住阶段
D、业主大会组建阶段
2、早期介入的必要性体现在以下哪几个方面：( )
A、协助开发建设单位及时发现和处理建设销售过程中存在的问题
B、在物业开发建设初期把不利于物业管理、损害业主利益的因素尽可能消除或减少
C、使物业投入使用后，物业管理顺利开展，业主利益得到保障
D、杜绝房地产开发建设的纠纷，打造房地产开发建设品牌
3、早期介入的作用体现在优化设计及以下哪个方面：( )
A、有助于提高工程质量
B、有利于了解物业情况
C、为前期物业管理作充分准备
D、有助于提高项目规划的技术水平
4、下列属于早期介入中可行性研究阶段的内容是：( )
A、根据物业建设及目标客户群的定位确定物业管理的模式
B、根据物业管理成本初步确定物业管理服务费的收费标准
C、就物业的结构布局、功能方面提出改进建议
D、提供设备、设施的设置、选型及服务方面的改进意见
5、下列属于早期介入中销售阶段的内容是()
A、拟定物业管理的公共管理制度
B、拟定各项费用的收费标准及收费办法，必要时履行各种报批手续
C、派出现场咨询人员，在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务
D、熟悉并记录基础及隐藏工程、管线的铺设情况，特别注意那些在设计资料中及常竣工资料中未反映的内容
6、物业项目前期管理运作的主要内容包括：()。

A、管理资源的完善与优化
B、管理制度和服务规范的完善
C、确定物业管理单项服务的分包
D、参与综合竣工验收
7、由建设单位负责的物业工程质量保修包括以下哪些部分：( )
A、物业管理企业承接管理的物业共用区域
B、业主从建设单位购买的产权专有部分
C、业主自行购置的自用设施设备
D、物业管理企业承接管理的共用设施设备等
8、物业管理是一种综合性较强的行业，物业管理活动所涉及的单位、部门也较多。

直接涉及的单位、部门也较多。

直接涉及的单位、部门包括：( )
A、政府行政主管部门
B、纪律检查委员会
C、开发建设单位
D、业主、业主大会及业主委员会
9、前期物业管理的特点包括：( )
A、前期物业管理是过渡性的，对日常物业管理没有直接的联系和影响
B、前期物业管理在时间上和管理上均是一个过渡时期和过程
C、前期物业管理明显呈现管理服务的波动和不稳定状态
D、前期管理阶段的经营收支一般呈现收入少、支出多、收支不平衡和亏损状态
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学员：邵彪（浙江）
考得分数挺高，哈哈，真的多谢各位网校的老师。

课程很好，模考也很实用。

学员：许欣桐（重庆）
谢谢网校老师们的指点，让比较贪玩的我通过了考试。

学员：阮明军（江苏）
有幸第二次参加网校的课程学习，跟随各位老师学习，很长见识。

学员：张广文（新疆）
谢谢老师，向你们报道我通过了考试！
学员：钟声（重庆）
给力，考过了。

老师们的水平不错哦~
学员：王超群（北京）
感谢雄鹰网校，人生第一次在网上学习，竟然过了，感觉很幸运哦，打破传统了，网上也能过关取证。

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只要认真学，没有通不过的考试，谢谢考试吧。

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