房屋安全鉴定有什么规定(3篇)

第1篇
一、鉴定主体
1. 鉴定机构
房屋安全鉴定机构是指具有独立法人资格，取得相应资质，能够独立承担房屋安全鉴定业务的单位。

鉴定机构应当具备以下条件：
（1）有符合国家规定的房屋安全鉴定技术人员，包括注册建筑师、注册结构工程师、注册岩土工程师等。

（2）有必要的鉴定设备和技术手段，能够满足房屋安全鉴定的需求。

（3）有健全的质量保证体系，确保鉴定结果的准确性。

（4）有良好的社会信誉和业绩。

2. 鉴定人员
房屋安全鉴定人员是指具备相应专业知识和技能，能够独立承担房屋安全鉴定工作的个人。

鉴定人员应当具备以下条件：
（1）取得注册建筑师、注册结构工程师、注册岩土工程师等资格证书。

（2）具有5年以上相关工作经验。

（3）遵守职业道德，具有良好的职业道德和社会信誉。

二、鉴定流程
1. 受理委托
房屋安全鉴定机构在接到房屋安全鉴定委托后，应当对委托人提供的资料进行审核，确保资料齐全、真实、有效。

2. 现场勘查
鉴定人员应当对房屋进行全面勘查，了解房屋的结构、材料、构造等情况，必要时进行现场试验。

3. 鉴定分析
鉴定人员根据现场勘查情况，结合相关法律法规和技术标准，对房屋的安全性进行分析。

4. 鉴定结论
鉴定人员根据鉴定分析结果，出具房屋安全鉴定报告，明确房屋的安全等级。

5. 鉴定报告审核
鉴定机构应当对房屋安全鉴定报告进行审核，确保鉴定结果的准确性。

6. 鉴定报告备案
鉴定机构应当将房屋安全鉴定报告报所在地住房城乡建设主管部门备案。

三、鉴定标准
1. 国家标准
《建筑结构检测技术规范》（GB/T 50344-2004）、《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009）、《建筑安全检测技术规范》（GB 50327-2006）等国家标准为房屋安全鉴定的依据。

2. 地方标准
各省、自治区、直辖市可根据本地实际情况，制定相应的房屋安全鉴定地方标准。

3. 行业标准
相关行业协会可根据行业特点，制定房屋安全鉴定行业标准。

四、监督管理
1. 住房城乡建设主管部门
住房城乡建设主管部门负责对房屋安全鉴定活动进行监督管理，确保鉴定机构、鉴定人员遵守相关法律法规。

2. 鉴定机构
鉴定机构应当建立健全内部管理制度，确保鉴定工作的规范、公正、高效。

3. 鉴定人员
鉴定人员应当遵守职业道德，确保鉴定结果的准确性。

4. 社会监督
任何单位和个人都有权对房屋安全鉴定活动进行监督，举报违法、违规行为。

五、法律责任
1. 鉴定机构
鉴定机构未取得相应资质从事房屋安全鉴定业务的，由住房城乡建设主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，并处以罚款。

2. 鉴定人员
鉴定人员未取得相应资格证书从事房屋安全鉴定工作的，由住房城乡建设主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，并处以罚款。

3. 鉴定机构、鉴定人员
鉴定机构、鉴定人员出具虚假鉴定报告的，由住房城乡建设主管部门责令改正，没收违法所得，并处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

4. 受害者
因鉴定机构、鉴定人员违法、违规行为导致房屋安全事故的，鉴定机构、鉴定人员应当承担相应的法律责任。

总之，房屋安全鉴定是一项关系到人民群众生命财产安全的重要工作。

各级政府、住房城乡建设主管部门、鉴定机构、鉴定人员等应当共同努力，确保房屋安全鉴定工作的规范、公正、高效，为人民群众的生命财产安全提供有力保障。

第2篇
一、房屋安全鉴定的定义
房屋安全鉴定是指对房屋的结构、设施、设备等进行检测、评估和鉴定，以确定房屋的安全性、可靠性及适宜性。

房屋安全鉴定包括房屋结构安全鉴定、房屋设施设备安全鉴定和房屋适宜性鉴定。

二、房屋安全鉴定的范围
1. 房屋结构安全鉴定：包括房屋主体结构、地基基础、围护结构等部分的安全鉴定。

2. 房屋设施设备安全鉴定：包括电梯、消防设施、供电设施、给排水设施等设施设备的安全鉴定。

3. 房屋适宜性鉴定：包括房屋抗震性能、防火性能、保温性能等适宜性鉴定。

三、房屋安全鉴定的主体
1. 房屋所有人：房屋所有人负责房屋安全鉴定的组织实施，并承担鉴定费用。

2. 房屋使用安全责任人：房屋使用安全责任人是指房屋所有权人或其法定委托管理使用者，以及当房屋权属不清或房屋所有权人、历史遗留违法建筑当事人（管理人）下落不明时房屋的实际使用人。

3. 鉴定机构：鉴定机构是指具有相应资质，能够独立、公正、科学地开展房屋安全鉴定的机构。

四、房屋安全鉴定的程序
1. 鉴定机构接受委托：鉴定机构在接到房屋所有人或使用安全责任人的委托后，应进行现场勘查，了解房屋的基本情况。

2. 鉴定机构制定鉴定方案：根据现场勘查情况，鉴定机构应制定鉴定方案，明确鉴定内容、方法、时间等。

3. 鉴定机构实施鉴定：鉴定机构按照鉴定方案进行现场检测、评估和鉴定，并出具鉴定报告。

4. 鉴定机构提交鉴定报告：鉴定机构在完成鉴定工作后，应及时将鉴定报告提交给房屋所有人或使用安全责任人。

5. 鉴定报告审核：房屋所有人或使用安全责任人收到鉴定报告后，应对鉴定报告进行审核，如有异议，可向鉴定机构提出。

五、房屋安全鉴定的规定
1. 鉴定机构资质要求：鉴定机构应具备相应的资质，包括勘察、设计、施工、监理等资质。

2. 鉴定人员要求：鉴定人员应具备相应的专业知识和技能，取得相应资格证书。

3. 鉴定程序要求：鉴定机构应按照规定程序进行鉴定，确保鉴定结果的准确性。

4. 鉴定报告要求：鉴定报告应包括鉴定依据、鉴定过程、鉴定结果等内容，并由
鉴定机构负责人签字、盖章。

5. 鉴定费用：鉴定费用由房屋所有人或使用安全责任人承担。

六、房屋安全鉴定的法律责任
1. 鉴定机构：鉴定机构在鉴定过程中，如出现虚假鉴定、违规操作等行为，将承
担相应的法律责任。

2. 鉴定人员：鉴定人员在鉴定过程中，如出现违法行为，将承担相应的法律责任。

3. 房屋所有人或使用安全责任人：房屋所有人或使用安全责任人在房屋安全鉴定
过程中，如未按规定履行职责，将承担相应的法律责任。

七、房屋安全鉴定的意义
1. 保障人民群众生命财产安全：房屋安全鉴定有助于及时发现和消除房屋安全隐患，保障人民群众生命财产安全。

2. 维护社会稳定：房屋安全鉴定有助于消除社会不安定因素，维护社会稳定。

3. 促进房地产市场健康发展：房屋安全鉴定有助于规范房地产市场秩序，促进房
地产市场健康发展。

总之，房屋安全鉴定是确保房屋安全的重要手段，各级政府应高度重视房屋安全鉴定工作，加强监管，提高鉴定质量，为人民群众创造一个安全、舒适的居住环境。

第3篇
一、房屋安全鉴定的定义
房屋安全鉴定是指对房屋的承重结构、围护结构、非承重结构、设备设施等进行检测、检验、分析、评定，以确定房屋的安全性、可靠性及适宜性。

二、房屋安全鉴定的适用范围
1. 新建房屋竣工验收前的安全鉴定；
2. 已投入使用的房屋定期安全鉴定；
3. 房屋维修、加固、改造等工程前的安全鉴定；
4. 房屋产权转移、抵押等交易活动前的安全鉴定；
5. 其他需要安全鉴定的房屋。

三、房屋安全鉴定的机构与人员
1. 房屋安全鉴定机构应具备以下条件：
（1）依法取得房屋安全鉴定资质；
（2）具有与鉴定工作相适应的检测设备、仪器和设施；
（3）有专职或者兼职的房屋安全鉴定工程师；
（4）有健全的质量保证体系。

2. 房屋安全鉴定人员应具备以下条件：
（1）取得房屋安全鉴定工程师资格证书；
（2）具备相应的专业知识和技能；
（3）具有良好的职业道德和职业素养。

四、房屋安全鉴定的程序
1. 鉴定申请：房屋所有权人或者使用人向房屋安全鉴定机构提出鉴定申请，并提供相关资料。

2. 受理鉴定：房屋安全鉴定机构对鉴定申请进行审查，对符合要求的申请予以受理。

3. 现场调查：鉴定人员对房屋进行现场调查，了解房屋的基本情况、使用情况、维修情况等。

4. 检测与检验：鉴定人员对房屋的承重结构、围护结构、非承重结构、设备设施等进行检测与检验。

5. 分析与评定：鉴定人员根据检测结果，对房屋的安全性、可靠性及适宜性进行分析与评定。

6. 出具鉴定报告：鉴定人员根据分析与评定结果，出具房屋安全鉴定报告。

7. 鉴定报告审核：房屋安全鉴定机构对鉴定报告进行审核，确保鉴定结果的准确性和可靠性。

8. 鉴定结果公示：房屋安全鉴定机构将鉴定结果进行公示，接受社会监督。

五、房屋安全鉴定的依据与标准
1. 国家标准、行业标准、地方标准；
2. 房屋设计文件；
3. 房屋施工图；
4. 房屋验收报告；
5. 房屋维修、加固、改造等工程资料；
6. 其他相关资料。

六、房屋安全鉴定的法律责任
1. 房屋安全鉴定机构未取得资质从事鉴定活动的，由住房城乡建设主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，并处违法所得2倍以上5倍以下的罚款。

2. 房屋安全鉴定人员未取得资格证书从事鉴定活动的，由住房城乡建设主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，并处违法所得1倍以上3倍以下的罚款。

3. 房屋安全鉴定机构出具虚假鉴定报告的，由住房城乡建设主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，并处违法所得1倍以上5倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

4. 房屋所有权人或者使用人未按规定进行房屋安全鉴定的，由住房城乡建设主管部门责令改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。

5. 房屋安全鉴定机构未按规定进行鉴定活动的，由住房城乡建设主管部门责令改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。

总之，房屋安全鉴定是我国房屋安全管理的重要组成部分，对于保障人民群众的生命财产安全具有重要意义。

各级政府、相关部门和房屋所有权人、使用人应共同努力，确保房屋安全鉴定工作的顺利进行。