物管保安设施设备及常用器材培训讲义

物管保安设施设备及常用器材培训讲义
物管保安设施设备及常用器材培训讲义
一、治安安全管理常用设备及器材
1、保安技术装备的种类及用途
①安全保卫设备
ａ、周界安全保卫设备。

ｂ、固定空间防入侵探测器。

ｃ、防火探测器。

②安全探测和检查设备
及时准确的检查和鉴别隐藏的武器或炸弹，有效的预防恐怖事件和空中劫持行动的发生，是当前保安工作的迫切需要。

安全探测器是一种检查设备，主要是用于对邮包、行李不开包检查和对被检查人不接触检查以及对住所、车辆、道路和公共场所搜索检查的探测设备。

如X光透视机、金属探测器、安全门等，均可检查出隐蔽的枪支、武器和炸药。

③监控设备
监控，是指临视和控制某一空间范围内人员和活动情况，观察被监视人的行动、面貌，以取得确凿证据的一种手段。

日常常用的监控设备，有闭路电视监控系统、监视照相机和夜视仪。

监控设备又与报警器连接，使之发挥综合防范作用。

④防身器械
防身器械是指保安人员在值勤过程中，为了保护自身的安全、有效的制止违法犯罪行为而随身佩带的器具。

如强光手电筒、护腿、头盔、护目镜、防弹衣等。

2、保安报警系统
①保安报警系统的概念
凡是在特定的场所或部位，运用保安技术设备进行防范，并具有报警功能的系统，称之为保安报警系统。

这种系统的特点是把多种技术手段组合成一个单一的综合体，完成保安技术的防范功能。

如当前普遍将微电脑技术应用于报警系统，双技术逻辑电路也应用于报警系统。

这些报警系统至少把四种独立的技术手段组合在一起。

这四种技术手段是探测器、报警通讯线路、报警显示技术、控制器（计算机）。

它们相互结合，彼此加强。

②报警系统的功能
ａ、防范功能
ｂ、反防功能
ｃ、检测功能
ｄ、记忆功能
ｅ、探测器配置功能ｆ、报警能力。

③报警系统的分类
ａ、报警信息传播方式划分：无线报警系统和有线报
警系统。

ｂ、报警器的功能来划分，防盗为主的防盗报警系统、防火为主的防火报警系统、防火防盗兼容的综合报警系统、防暴为主的防暴报警系统等。

3、保安报警系统的安装，使用和维护
①警器的安装要求
ａ、凡报警系统的探测器及其安装位置，线路敷设及其走向，均要求保密。

ｂ、在安装报警系统时，对各种探测器的安装位置要全面考虑。

即要将保卫目标置于探测器的保卫范围内，消除死角（盲区）。

ｃ、安装探测器时，要考虑环境的干扰因素。

如微波探测器对任何物体晃动以及下雨，下雪都易引起误报；红外线报警器其最大缺点就是受气温影响较大等。

ｄ、报警系统的安装要考虑到监听，监视系统与报警器联合组网以及误报和漏报的发生。

ｅ、安装报警器时，对某些环节要考虑敷设屏蔽，以防止外界信号干扰以及防雷等。

②报警系统的使用与调整
使用的好坏，直接影响整个系统的效果，所以，为了达到预期防范效果，对各种报警器的使用，应严格按要求和操作规程进行。

ａ、使用报警系统时，一定要有专人负责，专人管理，并要求使用人员相对稳定，以有利于保密。

ｂ、报警系统投入使用前，一定要首先检测各探测器电路及报警报警回路有无问题。

ｃ、使用报警器时，要注意其环境要求，即要选好，用好报警器材，必须搞清楚各种报警器材的特征和适用环境。

ｄ、在适用报警器时，除了注意环境要求外，还必须掌握其技术性能要求，方能正确使用。

ｅ、在使用报警器时，为了降低误报率，必须对保护范围，探测器的灵敏度进行调整。

③报警系统的维护
ａ、检测维护方法。

ｂ、不定期维护。

维护时注意事项：
ａ、要认真。

对客户报警系统的图纸资料要保密，不得丢失。

ｂ、凡参加报警器安装和维修的人员，应在公安机关备案后方有维修资格。

ｃ、要注意安全。

带电作业应同时注意人身与设备安全严防触电和烧坏设备的事故发生。

ｄ、更换探测器后，灵敏度要重新调整，保护范围和距离要达到原机的性能要求。

二、消防安全管理常用设备及器材
防火设施设备
凡是具有火灾危险性地生活用建筑物及人员集中的公用建筑物都要按要求配备完善的防火设施及设备。

建筑物一般除耐火登记，防火，防爆建筑结构形式以及建筑物层数。

面积，布局和防火间距，道路等要求满足防火规定外，通常还要求根据火灾危险性设置防火门，防火墙，防烟分区等防火设施。

①防火墙的设置
火灾危险性建筑，为了防止火灾中火势蔓延扩大，将火灾限制在一定范围，要设置防火分区或防烟分区。

这些分区的划分就是通过建筑物内设防火墙来实现的。

除此之外，火灾危险性较大的场所或建筑与其他场所或建筑毗邻，毗连时，中间亦应以防火墙隔开。

②防火门和防火卷帘的设置
防火门窗通常时伴随防火墙设置的，除此之外，用于疏散的楼梯间等处也需设置防火门窗；防火卷帘可以起到与防火墙相似的隔烟阻火作用，一般当建筑物设置防火墙或防火门窗有困难时，可以防火卷帘代替。

此外，在大型宾馆的共享空间、百货商店和影剧院等人员较集中的大规模空间，都应设置防火卷帘予以分隔。

③安全疏散通道和安全出口
社区内凡火灾危险性较大而人员又集中的场所，都必须设置合理分布的安全通道和安全出口，如电影院、医院、商场等场所。

安全疏散的距离，安全出口的数量、宽度、方位，通道的数量、宽度等，都符合规范的要求。

安全疏散通道还应设置直接天然采光和自然通风设施。

④应急照明，疏散指示，安全出口标志设施的配备
发生火灾后，火灾现场极有可能断电，特别是在夜晚，会给人员的疏散工作带来麻烦。

因此，社会内火灾危险性较大的建筑物，都应设置应急照明电。

此外，为了人员疏散的顺利进行，还应设置疏散指示，安全出口标志等设施。

⑤设置疏散楼梯间和楼梯
用于疏散的楼梯间主要有防烟楼梯间和封闭楼梯间，及一般的疏散楼梯间。

另外，12层及12层以上的单元式住宅，还要设消防电梯，消防电梯的井底有排水设施，电梯没要设电话及消防队专用的操纵按扭。

⑥通风排烟设施
ａ、通风设施为了防止火灾中形成的烟，有毒气体向建筑物的重要部位扩散，建筑物要持
良好的通风条件，设置相应的通风设施。

有时为了阻止烟，气入侵，还要在一些部位采用强制通风加压措施。

ｂ、排烟设施火灾事故安例表明，火灾中人员死亡的主要因素式缺氧窒息。

因此，在建筑物中设置排烟设施式防
火设施中必不可少的。

要求社区内建筑物的防烟楼梯间，消防电梯间以及地下活动场所均应具备设置排烟设施。

ｃ、火灾监测报警设备社区内容易发生火灾的建筑部位，应设置敏感的感烟，敢温或红外等监测报警设备，以利于及早发现火险。

2、灭火设施设备
固定自动灭火装置的配备
ａ、动喷水灭火设备ｂ、水幕设备ｃ、雨淋喷水灭火设备ｄ、水喷雾灭火设施
3、灭火器材
ａ、灭火剂。

常见的灭火剂主要有水，泡沫，干粉，1211，二氧化碳等。

ｂ、组成部件。

灭火器是扑救初期火灾最常用的灭火器材，它是由桶体，器头，喷嘴等部件组成，借助驱动压力将所充装的灭火剂喷出而达到灭火的目的。

安装的灭火剂类型：泡沫，酸碱，清水，干粉，二氧化碳，1211等六种类型。

驱动灭火剂的压力类型：住气瓶式灭火器、住压灭火器、化学反映灭火器三种。

三、交通安全管理常用设备及器材
1.交通信号
ａ、路口两条以上道路的交错部分，可分为平面交叉
路口和立体交叉路口。

ｂ、交通流在道路上面通行的人流和车流的总称。

它有速度，密度和交通量等概念。

ｃ、冲突点两个行使方向不同的车辆，通过路口相互交叉的地点。

ｄ、交织点车辆从不同方向驶向同一方向的合流点。