城镇土地定级因子分值求算方法

城镇土地定级因子分值求算方法
城镇土地定级，是指对城镇土地的归类及其出让、利用及保护相应措施的确定，是城市土地使用优化调整的基本着力点。

城镇土地定级方式和范围在实际的定级中起着关键的作用。

根据分析和研究，
城镇土地定级一般采用因子分值进行求算，具体步骤如下：
1、确定参与分值评价的因子，分值评价因子一般包括：功能因子、位置因子、土地质量因子、土地保护因子、土地使用权价格因子等。

2、准备好各种信息，定级所需要的信息，主要包括土地的有关基本情况和旁
路现状、评价因子的分值标准以及土地使用权价格、其它费用等。

3、严格按照评价因子的规定，将每一宗土地设定对应评价因子分值，并形成
分值评价表。

4、将各种因子分值加权求和，根据求得的分值，将土地定级为一类、两类、
三类、四类或五类等不同级别。

城镇土地定级通过求算因子分值，可以从多种因素综合考虑城镇土地价值，合
理安排城镇土地的使用和管理，科学评估城镇土地市场价值，实现土地合理利用，促进城镇建设长治久安。

因此，对城镇土地定级因子分值求算应加以重视，通过规范求算，更好地实现土地资源的优化利用及合理管理，实现城镇建设的可持续发展。