租赁中房屋装修和归还的规定

租赁中房屋装修和归还的规定在租赁房屋中，装修和归还是两个重要的环节。

租户在入住之前进行的装修，以及在结束合约时的归还，直接影响着房屋的状况和租赁关系双方的权益。

为了明确双方的权责，以下是关于租赁中房屋装修和归还的规定。

一、装修规定
1. 装修需求提前告知：租户在签订租赁合约之前，应向房东提出任何装修的需求，并经双方协商确定。

必要的装修工作包括但不限于更换地板、粉刷墙面等。

装修需求的明确可以避免后续争议。

2. 装修合法合规：租户在进行装修时，应遵守相关法律法规和当地的建筑装修规范。

确保装修过程不会对房屋造成损坏，且不得影响其他租户的正常生活。

3. 装修责任和赔偿：租户应当对因装修导致的任何损坏或事故承担全责，并在合同中约定赔偿方式和金额。

同时，强烈建议租户购买装修责任险，以进一步保障双方的权益。

4. 装修验收：在装修完成后，租户应邀请房东对装修进行验收。

验收应包括装修的质量、工程符合相关标准及房屋设施的正常使用等方面的评估。

验收合格后，租户可以正式入住。

二、归还规定
1. 房屋原状归还：在租期结束时，租户应将房屋恢复到签订合约时
的原始状态。

包括还原墙面、地板、门窗等装修部分，修复损坏的设
施设备，确保房屋完好并具备再次出租的条件。

2. 清洁和卫生：租户应在归还房屋前进行彻底的清洁工作，保持整
个房屋的卫生和清洁。

这包括但不限于清洁地板、卫生间、厨房设备，并及时清理垃圾。

3. 家具和电器归还：如果房屋内附带家具和电器，租户应当保证这
些物品在归还时的完好与正常使用状态。

如有损坏或丢失的情况，租
户应承担相应的赔偿责任。

4. 房屋检查和验收：房东有权在租户搬出时对房屋进行检查和验收，以确认房屋是否符合还房要求。

如果发现问题或不满意的地方，房东
应提出具体要求或者给予相应的修复时限。

5. 押金返还：在确定房屋满足归还条件后，房东应当及时将租户支
付的押金全额返还给租户。

如有扣除的情况，房东应提供相关真实的
费用明细。

三、纠纷解决
如果在装修和归还过程中发生任何纠纷，双方应积极沟通并协商解决。

如果协商无果，可寻求专业的第三方机构或仲裁机构的帮助。

总结：装修和归还是租赁合约中不可忽视的重要环节。

租户应在装
修期间遵守相关规定，确保装修合法合规，并承担由此产生的责任。

归还时，租户应保持房屋清洁并恢复原状，以确保顺利退还押金。

与
房东保持良好沟通，并在纠纷解决时寻求专业帮助，可以避免不必要的法律纠纷，保障租赁双方的权益。