物业服务员招标文件范本

一、招标公告
根据《中华人民共和国招标投标法》及有关法律法规，结合我单位实际情况，现对物业管理员进行公开招标。

现将有关事项公告如下：
1. 招标单位：XX小区业主委员会
2. 招标项目：XX小区物业管理员招聘
3. 招标范围：负责XX小区的日常物业管理、环境卫生、安全保障、设施设备维护等工作
4. 招标方式：公开招标
5. 招标时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日
6. 报名时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日
7. 报名地点：XX小区业主委员会办公室
8. 招标地点：XX小区业主委员会会议室
二、投标人资格要求
1. 具有独立法人资格，具备物业管理相关资质的企业或个人；
2. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录；
3. 具有从事物业管理工作的相关经验和能力，具备一定的管理能力和组织协调能力；
4. 具有较强的服务意识，热爱物业管理行业，具有良好的职业道德；
5. 投标人须在报名时提交以下材料：
（1）企业法人营业执照副本复印件；
（2）物业管理资质证书复印件；
（3）法定代表人身份证明书；
（4）法定代表人身份证复印件；
（5）物业管理员相关工作经验证明；
（6）其他相关证明材料。

三、招标文件内容
1. 招标文件组成：
（1）招标公告；
（2）招标文件；
（3）投标须知；
（4）投标报价书；
（5）合同范本。

2. 招标文件内容：
（1）项目概况：XX小区基本情况、物业管理范围、物业管理目标等；
（2）物业管理员职责：环境卫生、安全保障、设施设备维护、业主服务等；
（3）物业管理员要求：年龄、学历、工作经验、技能要求等；
（4）物业管理员待遇：工资、福利、工作时间等；
（5）投标报价要求：报价方式、报价内容、报价有效期等；
（6）合同签订要求：合同签订时间、合同期限、违约责任等；
（7）其他要求：招标单位对投标人的其他要求。

四、投标文件编制
1. 投标人应根据招标文件要求编制投标文件，投标文件应包括以下内容：
（1）投标函；
（2）法定代表人身份证明书；
（3）法定代表人身份证复印件；
（4）企业法人营业执照副本复印件；
（5）物业管理资质证书复印件；
（6）物业管理员相关工作经验证明；
（7）投标报价书；
（8）其他相关证明材料。

2. 投标文件应按照招标文件要求装订成册，封面注明项目名称、投标人名称、联系方式等。

五、投标文件递交
1. 投标人应在规定的时间内将投标文件递交至招标地点。

2. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日X时X分。

3. 逾期递交的投标文件，招标单位不予受理。

六、开标时间及地点
1. 开标时间：2023年X月X日X时X分。

2. 开标地点：XX小区业主委员会会议室。

七、评标办法
1. 评标委员会由招标单位、业主代表、物业管理专家等组成。

2. 评标委员会根据招标文件要求，对投标文件进行评审，包括以下方面：
（1）投标人资格；
（2）投标报价；
（3）项目管理方案；
（4）服务承诺；
（5）其他因素。

八、中标通知及合同签订
1. 招标单位在评标结束后，根据评标结果确定中标单位，并向中标单位发出中标通知书。

2. 中标单位应在收到中标通知书后规定的时间内与招标单位签订合同。

九、其他事项
1. 本招标文件解释权归招标单位所有。

2. 招标单位有权根据实际情况调整招标文件内容。

3. 投标人在投标过程中应遵守国家法律法规和招标文件规定，如有违反，招标单位有权取消其投标资格。

特此公告。

XX小区业主委员会
2023年X月X日。