2024年个人借款用于购房首期房款合同(二篇)

2024年个人借款用于购房首期房款合同
甲方：_____ 身份证号：_____
联系地址：_____
联系电话：_____
乙方：_____ 身份证号：_____
联系地址：_____
联系电话：_____
鉴于乙方已与有限公司签订《商品房买卖合同》，购买其开发的
项目号楼号房，面积㎡的物业。

因乙方资金周转原因，经双方协商，
甲方同意向乙方借款用于向开发商支付首期房款。

为此，双方在平
等、自愿的基础上，签订如下协议，双方共同遵守执行。

一、借款数额
乙方自愿向甲方借款人民币拾万仟佰拾元整用于支付上述房屋的
首期房款。

二、出借方式
本协议签订后，当日，乙方委托甲方将第一条中约定数额的借款
代乙方直接支付给河南有限公司。

借款当日，乙方应向甲方出具《借
款收据》。

三、借款期限及还款方式
1、借款期限为乙方从甲方借款发生之日起至____年____月____日
止。

乙方承诺分两期偿还甲方该笔借款。

即在____年____月____日前
偿还第一期借款人民币;在____年____月____日前偿还第二期借款人民币拾万仟佰拾元整。

乙方须按时归还所有借款。

如乙方在借款期限内足额按时还款的，甲方同意免收利息;如乙方逾期还款，自本协议规定的还款期限日的第二天起至实际全额还款之日止，乙方须按日向甲方支付逾期应还款额千分之一的违约金。

2、作为质押担保，在乙方的借款还清之前，乙方的购房款收据、《商品房买卖合同》以及契税完税证明暂质押给甲方保存，直至乙方还清借款本息及违约金。

3、如乙方在借款期满时未能还清借款，乙方同意甲方有权要求开发商不得向乙方办理交房手续，同时将交房手续交付甲方，房产所有权归甲方所有。

由此造成的法律责任和经济损失由乙方自行承担。

4、在还清甲方的借款、利息和违约金之前，未经甲方同意，乙方不得将该房屋转让、抵押、出借给他人。

5、由于乙方违约造成甲方任何损失，由乙方承担赔偿责任。

四、其他
1、乙方保证向甲方提供的一切办理担保所需的资料均属真实可靠，无任何伪造或隐瞒事实之处。

如有虚假，视为乙方违约，甲方有权向乙方追究违约责任和其他法律责任。

2、乙方同意：如乙方因未及时归还银行的按揭贷款导致该房屋被法院依法拍卖的，所有借款均视为到期，乙方应全部应归还甲方并计算借款利息;同时，在拍卖房屋价款优先偿还银行贷款后，所有剩余部分价款甲方有优先受偿的权利。

3、如乙方与开发商解除《商品房买卖合同》时，所有借款均视为到期，乙方同意委托开发商直接归还甲方所有借款。

4、乙方全数还清甲方借款后，本协议自动作废。

5、如因本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一
方可向甲方所在地人民法院起诉。

6、协议一式叁份，甲乙双方各一份，河南有限公司存档壹份。

本
协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方甲方：_____ 乙方：_____
日期：_____ 日期：_____
2024年个人借款用于购房首期房款合同（二）
借款人：（借款人姓名）
借款人身份证号码：（借款人身份证号码）
联系地址：（借款人联系地址）
联系电话：（借款人联系电话）
出借人：（出借人姓名）
出借人身份证号码：（出借人身份证号码）
联系地址：（出借人联系地址）
联系电话：（出借人联系电话）
基于自愿并遵守相应法律法规的原则，借款人与出借人达成以下
协议：
一、借款事由
1. 借款人拟将所借资金用于购买位于（房屋所在地）的房屋，用
作首期房款，借款人与出借人均同意上述借款事由。

二、贷款金额及还款方式
1. 借款金额：（借款金额）
2. 利率：（借款利率）
3. 还款方式：根据协议约定，借款人需按照（还款方式）进行还款。

三、还款期限
1. 借款人须在借款合同签订之日起（还款期限）内将借款本金和利息全部归还给出借人。

四、贷款利息和罚息
1. 根据借款合同，借款人在还款期限内应当按照约定支付贷款利息，否则需要支付罚息。

2. 贷款利息以（利率计算方式）计算，罚息以（罚息计算方式）计算。

五、借款人权利与义务
1. 借款人有权使用借款资金购买房屋，但不得将所购房屋转卖、抵押或以任何形式出售给他人。

2. 借款人有义务按照协议约定的还款方式、还款期限和还款金额进行及时还款。

3. 如借款人未按照还款约定履行还款义务，借款人同意承担违约责任，包括但不限于支付罚息、赔偿出借人因此遭受的损失等。

六、出借人权利与义务
1. 出借人有权要求借款人按时还款，包括本金和利息。

2. 如借款人未按照还款约定履行还款义务，出借人有权采取合法手段进行督促催收，包括但不限于通过法律途径追讨借款人的欠款等。

3. 出借人应当保证所提供的资金来源合法，不存在违法情况。

七、其他约定事项
1. 双方应当共同遵守中华人民共和国相关法律法规，履行协议约定。

2. 在合同履行期间，如果出现任何争议，双方应通过友好协商解决。

协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3. 未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

八、合同解除及违约责任
1. 如借款人有下列情形，出借人可以立即解除合同：
a. 借款人未按时足额还款。

b. 借款人虚假陈述了其收入、财务状况等情况。

c. 借款人使用借款资金用于其他目的，而非购买房屋首期房款。

2. 如出借人有下列情形，借款人可以立即解除合同：
a. 出借人未按时提供借款资金。

b. 出借人虚假陈述了其资金来源等情况。

3. 若一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付罚息、赔偿因此造成的损失等。

本合同一式两份，出借人和借款人各执一份，双方签字或盖章即视为认可该合同的有效性。

借款人（签字）：日期：
出借人（签字）：日期：。