物业管理承包合同书范本7篇

物业管理承包合同书范本7篇
篇1
甲方（发包方）：____________________（以下简称甲方）
乙方（承包方）：____________________（以下简称乙方）
根据有关法律法规，为确保物业管理的专业化和规范化，甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理事宜达成以下协议：
一、合同背景
鉴于甲方拥有并管理着一系列物业设施，为提高物业管理的专业性和效率，甲方决定聘请乙方为其提供物业管理服务。

乙方具备丰富的物业管理经验和专业的服务团队，愿意接受甲方的委托，并按照本合同的约定提供优质服务。

二、合同目的
本合同旨在明确甲、乙双方在物业管理过程中的权利与义务，确保双方共同遵守，以实现物业管理的规范化、专业化和高效化。

三、承包范围及服务内容
1. 乙方承包甲方指定的物业管理区域的日常管理服务工作。

包括但不限于：设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。

2. 乙方须按照甲方要求，制定并执行物业管理方案，确保物业设施的正常运行和使用。

3. 乙方应建立并维护物业档案，对物业设施的使用、维修、更新等情况进行记录。

4. 乙方须与甲方共同处理物业区域内的突发事件，确保物业安全。

5. 乙方应提供专业化的客户服务，包括咨询、投诉处理、报修服务等。

四、合同期限
本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。

五、费用及支付方式
1. 乙方提供物业管理服务的费用标准为：____元/月。

2. 甲方应于每月的____日前向乙方支付物业管理费用。

3. 如发生额外服务，双方应另行商定费用及支付方式。

六、质量保证
1. 乙方应确保提供的物业管理服务符合相关法规和标准。

2. 如因乙方的服务导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应赔偿
责任。

七、违约责任
1. 若甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞
纳金。

2. 若乙方提供的物业管理服务不符合本合同约定，甲方有权要求
乙方承担违约责任。

八、保密条款
甲、乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密，未经对方许可，不得向第三方泄露。

九、合同变更与解除
1. 本合同的变更需经甲、乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。

2. 本合同可在任何一方违约的情况下被解除。

3. 合同到期前，双方可协商续签。

十、争议解决
本合同的履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（发包方）：____________________（盖章）
法定代表人：____________________（签字）
日期：____年____月____日
篇2
甲方（发包方）：____________________（以下简称甲方）
乙方（承包方）：____________________（以下简称乙方）
根据有关法律法规的规定，为保证小区的物业管理服务质量，甲
方决定将小区的物业管理承包给乙方。

为明确双方的权利义务，特订
立本合同。

一、承包范围
1. 乙方负责甲方指定小区的物业管理服务，包括但不限于公共区
域的清洁、绿化、安保、设备设施维护等工作。

2. 承包期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。

二、服务内容
1. 乙方应按照相关规定和标准，提供全面的物业管理服务，确保
小区的公共秩序、环境卫生、绿化养护等方面达到相关要求。

2. 乙方应制定详细的物业管理方案，并报甲方备案。

在承包期间，乙方应根据实际情况及时调整管理方案，确保服务质量。

3. 乙方应建立物业服务档案，记录物业服务过程中的重要事项，
为甲方提供必要的服务数据。

三、服务质量
1. 乙方应确保服务质量符合相关法规和标准，如因乙方服务质量问题导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估，提出改进意见。

乙方应及时响应并改进服务质量。

四、费用支付
1. 甲方应按照约定向乙方支付物业管理费用。

具体费用标准、支付方式等详见附件。

2. 如因乙方服务质量问题导致甲方经济损失，甲方有权扣除相应的物业管理费用。

五、保密条款
1. 双方应对本合同内容及相关信息进行保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

2. 乙方在提供服务过程中，接触到的甲方信息及资料，应严格保密，不得外泄。

六、合同变更与解除
1. 双方应按照法律法规的规定，协商一致，可以变更或解除本合同。

2. 如乙方在承包期间出现严重违约行为，甲方有权单方面解除合同。

七、违约责任
1. 如乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，应按照相关法律规定承担违约责任。

2. 如因乙方原因导致甲方经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3. 如甲方未按约定支付物业管理费用，应承担违约责任。

篇3
甲方（发包方）：__________________
乙方（承包方）：__________________
鉴于甲方需要对其物业进行专业化的管理，乙方具备物业管理的能力和资质，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民
共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方物业的管理服务事宜达成如下协议：
一、合同背景及目的
本合同旨在明确甲、乙双方在物业管理服务过程中的权利与义务，确保物业管理的专业化、规范化、高效化，维护业主的合法权益，提
高物业的使用价值和经济效益。

二、承包范围及内容
1. 乙方承包甲方物业的管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设备设施维护等工作。

2. 乙方需根据甲方的具体要求，提供专业化的物业管理服务，确
保物业的正常运转和良好维护。

3. 乙方应建立完整的物业管理档案，定期向甲方汇报物业管理工
作情况。

4. 在承包期内，乙方需承担以下具体工作：
（1）保持物业公共区域的清洁卫生；
（2）负责物业的绿化养护；
（3）维护物业的安全秩序，制定并执行安保措施；
（4）对物业的设备设施进行日常维护和保养；
（5）处理业主的投诉和建议，维护良好的业主关系。

三、服务期限
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用及支付方式
1. 乙方提供物业管理服务的费用标准，应按照甲方的要求及市场行情进行商定。

2. 甲方应按约定时间向乙方支付物业管理费用。

3. 如发生额外服务，双方应另行商定费用及支付方式。

五、质量标准及考核办法
1. 乙方应严格按照国家及地方物业管理标准提供服务。

2. 甲方有权对乙方的服务质量进行考核，如未达到约定标准，甲方有权要求乙方整改。

3. 若乙方服务质量持续不达标，甲方有权提前解除合同。

六、双方权利义务
1. 甲方的权利义务：
（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务；
（2）甲方应按时支付物业管理费用；
（3）甲方应提供乙方必要的支持和协助。

2. 乙方的权利义务：
（1）乙方有权获得约定的物业管理费用；
（2）乙方应履行本合同约定的物业管理服务；
（3）乙方应接受甲方的监督与考核。

七、违约责任及损害赔偿
1. 甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任。

2. 因乙方的违约行为造成甲方或第三方损失的，乙方应承担损害赔偿责任。

八、合同的变更和解除
1. 本合同一经签订，双方应严格遵守。

在合同期内，经双方协商一致，可以变更或解除合同。

2. 任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。

九、争议解决
本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（发包方）：__________________（盖章）
法定代表人：__________________
日期：____年____月____日
篇4
甲方（发包方）：__________________
乙方（承包方）：__________________
鉴于甲方需要将其物业管理工作委托给专业的物业管理公司进行管理，而乙方具备相应的物业管理资质和经验，双方经过友好协商，达成以下物业管理承包合同：
一、合同双方基本信息
1. 甲方基本信息：
名称：__________________
地址：__________________
法定代表人：______________
联系电话：______________
2. 乙方基本信息：
名称：__________________
地址：__________________
法定代表人：______________
联系电话：______________
二、承包范围及内容
1. 乙方承包甲方物业管理的相关事宜，包括但不限于以下方面：公共设施维护、保安服务、绿化养护、卫生清洁、客户服务等。

2. 乙方应按照国家的有关法律法规和行业标准，结合甲方的实际需求，提供全方位的物业管理服务。

三、承包期限
本合同自签订之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

四、服务费用及支付方式
1. 乙方提供的物业管理服务费用由甲方支付。

具体金额根据承包范围和服务的具体内容，由双方协商确定。

2. 甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用。

如甲方未能按时支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

五、服务质量及标准
1. 乙方应按照国家的有关法律法规和行业标准，提供符合质量要求的物业管理服务。

2. 双方可另行签订服务质量标准协议，明确服务的具体内容和标准。

3. 如因乙方服务质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、保密条款
1. 双方应对涉及本合同的信息予以保密，未经对方同意，不得向
第三方透露。

2. 双方应采取措施保证信息的安全，避免信息泄露。

七、违约责任
1. 如因乙方服务质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿
责任。

2. 如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。

3. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

八、合同的变更和解除
1. 本合同一经签订，双方应遵守执行。

如需变更或解除，应经双
方协商一致，并书面签订变更或解除协议。

2. 本合同的变更和解除，不得损害国家利益和第三方合法权益。

九、争议解决方式
如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

十、其他条款
篇5
甲方（发包方）：____________________
乙方（承包方）：____________________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方物业的管理服务事项达成如下协议：
一、承包范围及内容
（一）承包范围：__________（具体物业地点）。

（二）承包内容：包括但不限于以下方面：物业设施设备的运行、维修与保养；公共区域的环境卫生保洁；公共区域的绿化管理；公共秩序维护与安全管理；客户服务与沟通；社区文化活动组织等。

二、合同期限
本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、服务费用及支付方式
（一）服务费用计算方式：按照物业的实际面积计算，每平方米每月服务费用为______元人民币。

（二）支付方式和时间：每季度支付一次，乙方需在每个季度首月的前五日向甲方提供正规发票，甲方收到发票后十个工作日内完成支付。

四、甲乙双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务：
1. 对乙方的物业管理服务质量进行监督和评估；
2. 按照约定支付物业管理服务费用；
3. 为乙方提供必要的工作条件和协助。

（二）乙方的权利和义务：
1. 按照合同约定提供高质量的物业管理服务；
2. 对物业的公共设施设备负责维护和管理；
3. 对物业的环境卫生进行保洁；
4. 加强安全管理，维护物业的公共秩序；
5. 提供客户服务，及时受理业主的投诉和建议。

五、服务质量标准与考核
（一）乙方应按照国家和地方的相关标准提供物业管理服务。

（二）甲方有权对乙方的服务质量进行考核，考核结果作为是否继续聘用乙方的重要依据。

六、违约责任
（一）甲乙双方任何一方未全面履行本合同约定的义务，均构成违约，应承担违约责任。

（二）违约方需向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

七、合同的变更与解除
（一）本合同的变更需经甲乙双方协商一致，书面变更。

（二）本合同在履行过程中，如出现法定或约定的解除情形，可单方解除合同。

八、其他事项约定
（一）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（发包方）：____________________（盖章）乙方（承包方）：____________________（盖章）
篇6
甲方（发包方）：____________________（以下简称甲方）
乙方（承包方）：____________________（以下简称乙方）
根据有关法律法规，为确保物业管理的专业化和规范化，甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理事宜达成以下协议：
一、物业基本情况
本合同所涉及的物业位于____________________，物业类型为
____________________，物业面积为____________________平方米。

二、承包内容
1. 乙方负责甲方所委托物业的日常管理工作，包括但不限于安全管理、环境维护、设施设备的运行与维护等。

2. 乙方需制定并执行物业管理方案，确保物业的正常运作和业主的满意度。

三、承包期限
本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

四、服务费用及支付方式
1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。

具体费用标准详见附件。

2. 支付方式：____________________。

五、双方权利义务
1. 甲方的权利义务：
（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进意见。

（2）甲方应按时支付物业管理费用。

（3）甲方应协助乙方开展物业管理相关工作。

2. 乙方的权利义务：
（1）乙方应提供专业、高效的物业管理服务，确保物业的正常运作。

（2）乙方有权获得约定的物业管理费用。

（3）乙方应定期向甲方提交物业管理报告，并提出改进建议。

六、违约责任
1. 若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 若乙方未履行本合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、其他约定
1. 合同的变更和解除需经双方协商一致，并书面确认。

2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、附则
1. 双方可根据实际需要，协商制定具体的物业管理方案、费用标准等附件，作为本合同的组成部分。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（发包方）：____________________（盖章）
法定代表人：____________________
日期：____年____月____日
乙方（承包方）：____________________（盖章）
法定代表人：____________________
日期：____年____月____日
篇7
甲方（发包方）：__________
乙方（承包方）：__________
根据有关法律法规，为确保物业管理服务的专业化和规范化，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方物业项目的管理承包事宜达成以下协议：
一、承包范围及内容
1. 乙方承包甲方物业项目的全部管理服务，包括但不限于公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施运行及维护、客户服务等。

2. 乙方应按照相关法律法规及行业标准，制定并执行物业管理服务方案，确保物业服务的质量和安全。

二、承包期限
本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、服务费用及支付方式
1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。

具体金额根据物业项目的规模、服务内容等双方协商确定。

2. 支付方式：以转账方式支付，每月结算一次。

乙方需提供合法有效的发票作为收款凭证。

四、双方权利义务
1. 甲方有权对乙方的物业服务进行监督，确保乙方按照合同约定
提供优质服务。

甲方应按时支付物业管理服务费，支持乙方开展物业
服务工作。

2. 乙方应按照合同约定，全面履行物业管理服务职责，提高服务
质量。

乙方有权获取物业管理服务费，有权对物业服务中的违法行为
进行制止和纠正。

五、服务质量标准与考核办法
1. 乙方应按照国家和地方相关标准，制定物业管理服务质量标准，并向甲方提供具体的考核办法。

2. 甲方应定期对乙方的物业服务工作进行考核，确保乙方达到约
定的服务质量标准。

考核办法应公开透明，双方共同遵守。

六、风险管理与应对
1. 甲乙双方应共同制定风险管理预案，明确风险应对措施，确保
物业服务工作的顺利进行。

2. 在合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致物业服务工作受
到影响的，甲乙双方应及时沟通，共同协商解决。

七、合同变更与解除
1. 本合同在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面签订变更或解除协议。

2. 若乙方在履行合同过程中存在违约行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

八、违约责任及赔偿损失的计算方法
1. 若乙方未按照合同约定履行物业管理服务职责，甲方有权要求乙方承担违约责任。

如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2. 赔偿损失的计算方法：根据实际损失情况，包括直接损失和间接损失，具体协商确定。

九、争议解决方式及法律适用
1. 本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

2. 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与
本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（发包方）：__________（盖章）乙方（承包方）：__________（盖章）
日期：____________________________ 日期：
____________________________ 地点：____________________________ 地名：____________________________。