土建预算实例(土建造价员学习资料)

土建预算实例（土建造价员学习资料）
1、某单层建筑物外墙轴线尺寸如图所示，墙厚均为240，轴线坐中，试计算建筑面积。

?解：建筑面积： ?S = S1－S2－S3－S4
?=20.34×9.24－3×3－13.5×1.5－2.76×1.5 ?=154.552（�O）
?①、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。

其建筑面积按建筑物外
墙勒脚以
上结构的外围水平面积计算。

?②、建筑面积计算的基本方法是面积分割法，对于矩形面积的组合图形，可先按最
大的长、
宽尺寸计算出基本部分的面积，然后将多余的部分逐一扣除。

在计算扣除部分面积时，注意轴线尺寸的运用。

2、某五层建筑物的各层建筑面积一样，底层外墙尺寸如图所示，墙厚均为240，试计算建筑面积。

（轴线坐中）
?解：用面积分割法进行计算： ?1、②、④轴线间矩形面积
? S1 = 13.8×12.24 = 168.912（�O） ?2、S2 = 3×0.12×2 = 0.72（�O）
?3、扣除S3 = 3.6×3.18 = 11.448（�O）
?4、三角形S4 = 0.5×4.02×2. 31= 4.643
（�O） ?5、半圆S5 =
3.14×3.122×0.5= 15.283（�O）
?6、扇形S6 = 3.14×4.622×150○/360○ = 27.926（�O） ?总建筑面积：
?S = （S1+S2－S3 + S4 + S5 + S6）×5
? = （168.912+0.72－11.448+4.643+15.283+27.926） ? = 1030.18（�O）分析：
?①、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚
以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。

同一建
筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。

（本题各层建筑面积相等，故总建筑面
积等于底层建筑面积乘以层数）
?②、当平面图形中含有圆弧形、三角形、梯形等非矩形的图形时，基本部分仍按矩
形计算，而非矩形部分单独计算，然后再加（或减）到基本图形的面积上。

?③、关于其
他有关建筑面积计算的现行规定请按定额执行。

二土石方工程
?土石方工程是预算的一个重要分部，特别是土方工程，在工程中经常遇到，并且其
工程量的
计算及影响造价的因素很多，因此应作为重点掌握。

?本分部有些计算，如回填土、运土等，我们将放在基础部分中介绍。

3、试计算图示建筑物人工场地平整的工程量及其综合基价，墙厚均为240，轴线均坐中。

?解：①、底层建筑面积：
?S0 = 30.24×48.24－6×6×2－23.76×12 ? = 1101.66（�O）?②、外墙外边线
长度：
?L = （30.24 + 48.24）×2 + 12×2 ? = 180.96（�O）
?套用定额子目 1－56 人工场地平整
?工程量：S0 + L×2 + 16 = 1101.66 + 180.96×2 + 16 = 14.796（�O） ?基价：218.44（元/100�O）
?综合基价：14.796×218.44 = 3232.04（元）
外外
外外
分析：
?①、除矩形底面积，其平整场地工程量可按长、宽每边各加2m计算外，对于组合图
形利用公式
?S平 = S0 + L外外×2 + 16计算工程量比较简单。

?②、在计算平整场地工程量时，当遇到某边放不足2m，或放边部分重叠的情况，工
程量仍按上式计算，不予扣除。

?③、底层建筑面积在特殊情况下应作调整，如底层不封闭的外走廊，在计算底层建
筑面积时，是按一半计算的，而平整场地工程量应全部计算。

?④、对于一般建筑物、构筑物，应套用人工平整场地子目，不得套用机械场地平整
子目。

构筑物除围墙、地沟、水池、水塔、烟囱可计算平整场地外，其余均不计算。

计算
规则见定额。

?⑤、桩基工程。

在桩基施工结束后，场地的平整度已被破坏，因此可再计
算一次人工场地平整。

4、某工程坑底面积为矩形，尺寸为32×16�O，深为2.8m，地
下水位距自然地面为2m，土为坚土，试计算人工挖土方的综合基价。

?解：首先分析套用的定额子目：由于底面积大于20�O，宽度大于3m，故为人工挖
土方。

?1－11 人工挖土方（3m以内，干土）
?工程量：V1 = （32 + 2×0.33×0.8 + 0.33×2）×（16+2×0.33×0.8+ 0.33×2）×2 + 1/3×0.332×23 = 11.412（100m3）
?基价：1259.60（元/100m3）
?综合基价：11.412×1259.60 = 14374.56（元） ?1－11′ 人工挖土方（3m以内，
湿土） ?工程量：（32 + 0.33×0.8）×（16 +0.33×0.8）×0.8 + 1/3×0.332×0.83
= 4.198（100m3） ?基价：1259.60 +756.84×（1.18－1） = 1395.831（元/100m3） ?综合基价：4.198×1395.831 = 5859.70（元）
?综合基价合计：14374.56 + 5859.70 = 20214.26（元）
?分析：①、人工挖土分为：人工挖土方、人工挖地槽、人工挖地坑、山坡切土等分项。

由于本题底面积大于20�O，宽度大于3m，所以本题是人工挖土方。

?②、人工挖土
方当超过放坡起点时，应按放坡开挖计算（除施工组织设计规定支挡土板开挖外），坚土
人工开挖放坡系数为0.33。

?③、基底为矩形时，放坡后为四楞台，四楞台体积计算的基本公式为 ?V = （A + KH）（B +KH）×H + 1/3×K2H3
?其中：A为基底长，B为基底宽，H为深，K为放坡系数。

?④、人工挖土遇有湿土时，湿土部分基价乘以系数1.18，套定额时，干、湿土部分
均按全深特性套用定额。

子目上带“ ′”者，表示基价做了换算。

5、某工程人工挖室外管道沟槽，土为二类土，槽长40m，宽0.9m，平均深度为1.8m，槽断面如图所示，地下水位距地面1.5m，试计算地槽开挖的综合基价。

?解：1－30 人工挖地槽（2m以内，干土）
?工程量：(0.9 + 2×0.5×0.3 + 0.5×1.5)×1.5×40 = 1.170（100m3） ?基价：844.39（元/100m3）
?综合基价：1.170×844.39 = 987.94（元） ?1－30′ 人工挖地槽（2m以内，湿
土） ?工程量：（0.9 + 0.5×0.3）×0.3×40 = 0.126（100m3）
?基价：844.39 + 507.36×（1.18－1） = 935.715（元/100m3） ?综合基价：
0.126×935.715 = 117.90（元）
?综合基价合计：987.94 + 117.90 = 1105.84（元）
分析：
?①、因基底宽度小于3m，且长度大于宽度的3倍，所以本题是人工挖地槽。

?②、
二类土属于普通土，放坡起点为1.2m，人工挖土的放坡系数为0.5。

?③、地槽放坡工程
量计算公式为 ?V = （B + KH）HL
?其中：B为槽底宽度，K为放坡系数，H为槽深，L为槽长。

6、已知基础平面图如图所示，土为三类土，计算人工挖土的定额直接费。

（砼垫层
施工时需支模板）。

若本土改为四类土，人工挖土定额直接费又为多少。

?解：1－34人工挖地槽（2m以内） ?工程量：（1.8+0.2+2×0.3+0.33×1.8）
×1.8×（54+6.4×2）=3.841（100m3） ?基价：1530.46（元/100m3）
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