商户租赁合同范本(标准版)8篇

商户租赁合同范本(标准版)8篇
篇1
商户租赁合同
甲方（出租人）：[甲方姓名]
乙方（承租人）：[乙方姓名]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成如下协议：
第一条租赁物及用途
1.1 甲方同意将其所有的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，位于[具体地址]。

1.2 乙方承诺租赁该商铺用于[具体用途]，并保证使用合法合规。

第二条租赁期限
2.1 租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2 租赁期满，乙方应将租赁物归还甲方，如需续租，应提前[续租提前天数]天书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式
3.1 租金为每年人民币[租金金额]元，乙方应在签订本合同之日起[租金支付周期]内向甲方支付全年租金。

3.2 租金支付方式：[具体支付方式]，如银行转账等。

第四条保证金
4.1 乙方在签订本合同之日起向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元。

4.2 保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务，保证期间为租赁期限届满之日。

4.3 租赁期满，如乙方履行了本合同项下的义务，甲方应将保证金无息退还给乙方；如乙方未履行或未完全履行本合同项下的义务，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

第五条维修与保养
5.1 租赁期间，租赁物的日常维修与保养由乙方负责，费用由乙方承担。

5.2 乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3 乙方需对租赁物进行改造或装修的，应事先取得甲方的书面同意，改造或装修费用由乙方自行承担。

第六条违约责任
6.1 甲方如未按约定时间交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。

6.2 乙方如未按约定时间支付租金或保证金，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。

6.3 乙方如未履行或未完全履行本合同项下的义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

第七条争议解决
7.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2 在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

第八条其他事项
8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3 未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]
乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]
篇2
甲方（出租人）：[甲方姓名/名称]
乙方（承租人）：[乙方姓名/名称]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将特定商铺出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金等相关费用，达成如下协议：
一、合同标的
1. 甲方同意将其所有的位于[商铺地址]的商铺出租给乙方使用。

2. 乙方同意按照本合同约定支付租金、管理费、水电费等费用，
并遵守出租人的各项规定。

二、租赁期限
1. 租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2. 租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并支付应付的租金、管
理费、水电费等费用。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照合同约定向甲方支付租金。

租金总额为[租金总额]，其中[首期租金金额]为首期租金，剩余租金为[剩余租金金额]。

2. 乙方应在租赁期满前向甲方支付租金余额。

若乙方逾期支付，
应按照逾期支付金额每日[逾期支付违约金比例]的比例向甲方支付违约金。

四、管理费及支付方式
1. 乙方应按照合同约定向甲方支付管理费。

管理费总额为[管理费总额]，其中[首期管理费金额]为首期管理费，剩余管理费为[剩余管理
费金额]。

2. 乙方应在租赁期满前向甲方支付管理费余额。

若乙方逾期支付，应按照逾期支付金额每日[逾期支付违约金比例]的比例向甲方支付违约金。

五、水电费及支付方式
1. 乙方应按照合同约定向甲方支付水电费。

水电费总额为[水电费总额]，其中[首期水电费金额]为首期水电费，剩余水电费为[剩余水电
费金额]。

2. 乙方应在租赁期满前向甲方支付水电费余额。

若乙方逾期支付，应按照逾期支付金额每日[逾期支付违约金比例]的比例向甲方支付违约金。

六、保证金及支付方式
1. 乙方应向甲方交纳保证金，金额为[保证金金额]。

保证金用于
保证乙方在租赁期间内履行本合同约定的义务。

2. 若乙方在租赁期间内未违反合同约定，未损害甲方权益，则甲
方应在租赁期满后将保证金返还给乙方。

若乙方在租赁期间内违反了
合同约定，损害了甲方权益，则甲方有权扣除保证金作为违约金。

七、房屋使用及管理
1. 乙方在租赁期间内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2. 乙方应遵守甲方的各项管理规定，不得在房屋内从事违法、违规行为。

如有违反，应承担相应的法律责任。

3. 甲方有权对房屋进行定期检查和维护，确保房屋的安全和正常使用。

如乙方存在违规行为或损坏房屋，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

八、违约责任及赔偿标准
1. 乙方如逾期支付租金、管理费、水电费等费用，应按照合同约定向甲方支付违约金。

违约金标准为逾期支付金额每日[逾期支付违约金比例]的比例。

如乙方逾期超过[逾期天数]，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2. 乙方如违反合同约定，损害了甲方的权益，应承担相应的赔偿责任。

赔偿标准包括但不限于直接损失和间接损失。

如因乙方的违约行为导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

3. 甲方如违反合同约定，损害了乙方的权益，应承担相应的赔偿责任。

赔偿标准包括但不限于直接损失和间接损失。

如因甲方的违约
行为导致本合同无法继续履行，乙方有权解除本合同并要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。

九、合同解除及终止条件
1. 双方同意，有下列情形之一的，合同可以解除：不可抗力导致合同无法继续履行；一方严重违约导致合同无法继续履行；双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他情形。

2. 合同解除后，双方应按照国家有关法律法规的规定进行结算和清理。

如有未履行的义务和责任，双方应继续履行完毕。

如有因违约产生的赔偿责任，违约方应承担相应的赔偿责任。

3. 合同终止后，乙方应将房屋返还给甲方，并支付应付的租金、管理费、水电费等费用。

如有未支付的违约金和赔偿金，乙方应在返还房屋前一并支付完毕。

如有其他未处理的争议或纠纷，双方应协商解决或依法解决。

十、争议解决及法律适用
1. 双方同意在履行合同过程中发生争议时友好协商解决。

协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

仲裁机构为[仲裁机构名称]，法院为[法院名称]。

仲裁和诉讼地点均在[地点]。

仲裁裁决和法院判决具有法律效力，对双方均有法律约束力。

仲裁和诉讼费用由败诉方承担。

2. 本合同的订立
篇3
商户租赁合同
甲方（出租方）：XXXXXX有限公司
地址：XXXXXX路XXXX号
法定代表人：XXXXXX
乙方（承租方）：XXXXXX有限公司
地址：XXXXXX路XXXX号
法定代表人：XXXXXX
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条商铺基本情况
甲方出租给乙方的商铺位于XXXXXX路XXXX号，该商铺的建筑面积为XXXX平方米，产权年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX 月XX日止。

第二条租赁期限
1. 租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。

2. 租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期交还。

乙方如需继
续承租，应提前XX个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式
1. 租金：第一年租金为人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整），第二年租金为人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整），第三年租金为人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整）。

2. 支付方式：乙方应按年支付租金，每年的租金应在当年租期开
始前XX个月内一次性支付给甲方。

第四条押金及支付方式
乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整）。

租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还商铺并结清所有费用后XX个工作日内将押金退还给乙方。

第五条维修与保养
1. 日常维修保养：乙方应自行承担商铺的日常维修保养费用，包
括但不限于装修、设备维护等。

2. 大修：因不可抗力因素或非乙方过错导致的商铺大修费用，由
甲方承担。

乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后XX个工作日内进行维修。

第六条税费
1. 租金产生的税款由乙方承担，甲方有权代扣代缴。

2. 押金产生的利息收益归甲方所有。

3. 双方在签订合同时，应按照相关法律法规的规定缴纳印花税。

第七条合同解除与终止
1. 合同解除：在租赁期内，双方协商一致可以解除本合同。

合同
解除后，乙方应在XX个工作日内交还商铺，并结清所有费用。

2. 合同终止：租赁期满或因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，本合同自动终止。

合同终止后，乙方应在XX个工作日内交还商铺，并结清所有费用。

第八条违约责任
1. 甲方违约责任：甲方如未按本合同约定交付商铺，每逾期一日
应向乙方支付租金总额XX%的违约金；甲方如未能及时维修保养商铺，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方违约责任：乙方如未按本合同约定支付租金或押金，每逾
期一日应向甲方支付未付款总额XX%的违约金；乙方如未能及时缴纳因使用商铺产生的其他费用（如水、电、燃气等），每逾期一日应向甲方支付未付款总额XX%的违约金；乙方如擅自转租、转让或改变商铺用途，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

第九条其他约定事项
1. 双方在签订合同时，应提供有效的身份证明、营业执照等相关
资质证明文件。

2. 乙方在租赁期内不得将商铺用于违法活动或损害公共利益的行为。

否则，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的法律责任。

3. 在租赁期内，如遇政府征收、拆迁等情况，双方应按照相关法
律法规的规定处理。

如因政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续
履行的，双方均不承担违约责任。

但因政府征收、拆迁等原因给一方
造成损失的，另一方应给予相应的补偿。

具体补偿方式可另行协商或
通过法律途径解决。

如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行的除外。

不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。

但因不可抗力因素给一方造成损失的除外。

具体补偿方式可另行协商或通过法律途径解决。

因不可抗力因素导致本合同
篇4
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用，达成如下协议：
一、租赁标的
1. 甲方将其拥有的位于_________的商铺，建筑面积为_________平方米，出租给乙方使用。

2. 乙方承租该商铺，需按照甲方的要求进行经营，并遵守国家法律法规和相关规定。

二、租赁期限
1. 租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2. 租赁期限届满，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。

如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式
1. 乙方需向甲方支付租金，租金总额为_________元（大写：
_________元整）。

2. 乙方应在租赁期限届满前将租金一次性支付至甲方指定账户。

如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

四、保证金及抵押物
1. 乙方需向甲方支付保证金_________元（大写：_________元整），作为履行本合同的担保。

2. 乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，甲方在收到保证金后应向乙方出具收据。

3. 租赁期限届满或合同解除后，乙方应将商铺返还给甲方，并恢
复原状。

如乙方无违约行为，甲方应在返还商铺后退还乙方保证金。

五、房屋修缮与使用
1. 乙方应合理使用商铺，并承担因使用不当造成的房屋损坏和维
修费用。

如因不可抗力导致房屋损坏，乙方应及时通知甲方，并共同
协商解决方案。

2. 乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行装修。

装修费用由乙方自行承担。

六、违约责任
1. 甲乙任何一方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

具体违约责任如下：
（1）甲方如未按时交付商铺，每逾期一天，应向乙方支付违约金_________元（大写：_________元整）。

如逾期超过_________天，乙方有权解除本合同并要求甲方承担相应的违约责任。

（2）乙方如未按时支付租金或保证金，每逾期一天，应向甲方支付违约金_________元（大写：_________元整）。

如逾期超过_________天，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2. 甲乙任何一方如因不可抗力导致违约，应及时通知对方，并共同协商解决方案。

七、合同解除与终止
1. 甲乙任何一方如需解除本合同，应提前三个月向另一方提出书面申请，并经另一方同意后办理合同解除手续。

如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

2. 合同解除后，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。

如乙方有违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决与管辖法院
1. 甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 本合同的管辖法院为_________人民法院。

九、其他约定事项
1. 甲乙双方在签订本合同时已充分理解并认可本合同的所有条款和条件。

如有未尽事宜，可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

自双方签字盖章之日起生效。

篇5
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用，达成如下协议：
一、租赁标的
1. 甲方将其拥有合法经营权的商铺，位于______市______区______街______号，出租给乙方使用。

2. 乙方承租的商铺面积为______平方米。

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。

如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 乙方每年需向甲方支付租金______元。

租金于每年______月
______日一次性支付。

2. 乙方支付的租金应直接转入甲方指定的银行账户。

四、租赁保证金
1. 乙方在签订合同时，需向甲方缴纳租赁保证金______元。

该保证金作为乙方履行租赁合同的担保。

2. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应如实履行合同中约定的义务，如乙方无违约行为，甲方应在合同终止后十个工作日内将保证金退还乙方；若乙方存在违约行为，甲方有权依据合同约定扣除相应费用后退还保证金。

五、房屋使用及管理
1. 乙方在租赁期内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

如需装修或改造，应征得甲方同意。

2. 乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用。

如因乙方未按时缴纳费用导致的后果由乙方承担。

3. 乙方应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得在租赁期内从事违法乱纪的活动。

六、违约责任
1. 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日向甲方支付违约金______元。

若逾期超过十五日，甲方有权解除租赁合同并收回商铺。

2. 如乙方擅自改变房屋结构或功能，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿因此造成的损失。

3. 如因乙方的过错导致租赁期满或合同提前终止时，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

七、合同终止与续签
1. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方并结清所有费用。

如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2. 租赁期满或合同提前终止时，如乙方存在违约行为，甲方有权依据合同约定扣除相应费用后退还保证金。

如乙方无违约行为，甲方应在合同终止后十个工作日内将保证金退还乙方。

八、争议解决
1. 本合同的解释权归甲方所有。

如双方在本合同的解释或执行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 在争议解决过程中，除涉及争议的部分外，双方应继续履行各自的其他义务。

九、其他约定事项
1. 双方同意在租赁期内进行如下变更：_________（具体变更事项）。

2. 双方同意在租赁期满或合同提前终止时，乙方需将房屋恢复原状并结清所有费用后退还甲方。

如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

如因房屋结构或功能发生变化导致无法恢复原状时，应由双方共同协商解决方案。

篇6
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商铺事宜，达成以下协议：
一、租赁物及位置
甲方同意将其所有的商铺出租给乙方，商铺位于_________，具体面积为_________平方米。

二、租赁期限
本次租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式
1. 乙方应支付甲方租金总额为_________元，平均每月租金为
_________元。

2. 乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如遇节假日则顺延至下一个工作日。

3. 乙方可选择以下支付方式：_________（如银行转账、支票等）。

四、保证金
1. 乙方应在签订合同时向甲方支付保证金_________元。

保证金用于确保乙方履行本合同义务。

2. 在租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将保证金无息退还给乙方。

五、物业管理费及水电费
1. 物业管理费由_________方负责，乙方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费。

2. 水电费由_________方负责，乙方应按时向相关部门缴纳水电费。

六、租赁物的使用和维护
1. 乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2. 乙方应定期对租赁物进行维护，确保租赁物的正常使用。

如因乙方维护不当导致租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任。

七、合同终止与续签
1. 合同终止：在租赁期满或双方协商一致的情况下，可以提前终止本合同。

合同终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复原状。

如因乙方违约导致合同提前终止，乙方应承担相应的违约责任。

2. 合同续签：在租赁期满前，双方可协商是否续签本合同。

如决定续签，应签订新的租赁合同。

八、违约责任及赔偿
1. 双方应本着诚实信用的原则履行本合同义务。

如一方违约，应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2. 乙方逾期支付租金、物业管理费或水电费的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付金额的千分之一。

逾期超过三十日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3. 乙方擅自改变租赁物用途或擅自装修、装饰的，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的违约责任。

4. 因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。

如协商不成的，可依法解除合同。

但双方应友好协商解决方案。

5. 甲方未按时交付租赁物的，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为应付金额的千分之一。

逾期超过三十日的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

6. 甲方未履行维修义务的，乙方可自行维修并凭维修发票向甲方主张维修费用。

如甲方拒绝支付的，乙方可依法向法院提起诉讼要求甲方承担维修责任并赔偿因此造成的损失。

篇7
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商铺事宜，经协商一致，订立本合同。

一、商铺基本情况
1. 甲方出租的商铺位于_________，建筑面积为_________平方米。

2. 商铺内设施情况：_________。

二、租赁期限
1. 租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2. 租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。

如乙方需继
续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签
订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币_________元/月，每年递增_________%。

2. 乙方应按月向甲方支付租金，支付时间为每月的第一个工作日。

如有拖欠，每逾期一天，乙方需向甲方支付违约金人民币_________
元。

四、保证金和其他费用
1. 乙方在签订合同时，应向甲方支付保证金人民币_________元。

保证金在租赁期满后退回给乙方，但如有拖欠租金、水电费等行为，
甲方有权在保证金中扣除相应费用。