建筑合同法2024版详细条款

20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
建筑合同法2024版详细条款合同编号_________
一、合同主体
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
二、合同前言
2.1 背景和目的
鉴于甲方拟进行建筑项目，乙方具备相关建筑资质和能力，双方为明确双方的权利义务，保障建筑项目的顺利进行，特订立本合同。

2.2 合同依据
三、定义与解释
3.1 专业术语
本合同所述的专业术语，如无特殊说明，均按照相关法律法规和建筑行业的通常理解予以解释。

3.2 关键词解释
（1）建筑项目：指甲方委托乙方进行的建筑物建造、修缮、拆
除等工程。

（2）工程范围：指甲方委托乙方完成的建筑项目所涉及的具体内容。

（3）工程价款：指甲方应支付给乙方的建筑项目费用。

（4）工程期限：指甲方和乙方约定的完成建筑项目的时间。

四、权利与义务
4.1 甲方的权利和义务
（1）甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，确保建筑项目符合法律法规和甲方的要求。

（2）甲方应按时支付工程价款，并确保施工所需资金充足。

（3）甲方应提供施工所需的场地、资料、施工图纸等，协助乙方办理相关手续。

4.2 乙方的权利和义务
（1）乙方有权按照本合同约定收取工程价款。

（2）乙方应按照法律法规和甲方要求，保质保量完成建筑项目。

（3）乙方应自行承担施工过程中的安全责任，确保施工安全。

五、履行条款
5.1 合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，工程期限为____个月。

5.2 合同履行地点
建筑项目所在地：__________________
5.3 合同履行方式
（1）乙方按照甲方提供的施工图纸和施工要求进行施工。

（2）甲方按照本合同约定的支付方式向乙方支付工程价款。

六、合同的生效和终止
6.1 生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2 终止条件
（1）建筑项目按约定完成，甲方支付全部工程价款。

（2）双方协商一致，书面同意终止本合同。

6.3 终止程序
双方同意终止本合同时，应书面签署终止协议，明确终止日期及相关事项。

6.4 终止后果
合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，不得损害对方利益。

如有争议，可依法解决。

七、费用与支付
7.1 费用构成
（1）工程价款：包括乙方为完成建筑项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。

（2）其他费用：包括但不限于设计费、监理费、安全防护费、临时设施费等。

7.2 支付方式
（1）工程价款支付方式：采用分期支付，具体支付比例和期限
如下：
a. 签订合同后7个工作日内，甲方支付乙方工程价款的30%作为预付款。

b. 工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程价款的30%。

c. 工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程价款的30%。

d. 工程验收合格后7个工作日内，甲方支付乙方剩余的10%工程价款。

（2）其他费用支付：根据双方约定，甲方在收到乙方开具的正规发票后支付。

7.3 支付时间
（1）预付款：签订合同后7个工作日内。

（2）进度款：乙方完成相应工程进度后7个工作日内。

（3）验收款：工程验收合格后7个工作日内。

（4）其他费用：按照双方约定的支付时间执行。

7.4 支付条件
（1）乙方按照本合同约定完成相应工程进度。

（2）甲方收到乙方开具的正规发票。

八、违约责任
8.1 甲方违约
（1）甲方未按照约定时间支付工程价款的，应按照逾期付款金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

（2）甲方未按约定提供施工所需场地、资料等，导致工程延期，
应承担相应的违约责任。

8.2 乙方违约
（1）乙方未按照约定完成工程进度，导致工程延期，应承担相应的违约责任。

（2）乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复费用及违约责任。

8.3 赔偿金额和方式
双方协商确定赔偿金额和方式，具体如下：
（1）赔偿金额：按照实际损失及合同约定计算。

（2）赔偿方式：甲方支付违约金、赔偿金等，乙方承担修复费用。

九、保密条款
9.1 保密内容
双方在签订和履行本合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，应予以保密。

9.2 保密期限
自本合同签订之日起至合同终止后两年。

9.3 保密履行方式
双方采取一切必要措施，确保保密信息不被泄露。

十、不可抗力
10.1 不可抗力定义
不可抗力指在合同履行期间，发生不能预见、不能避免并不能克
服的客观情况。

10.2 不可抗力事件
包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

10.3 不可抗力发生时的责任和义务
（1）受到不可抗力影响的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

（2）双方根据不可抗力的影响，协商确定合同履行的时间、方式等。

10.4 不可抗力实例
如地震、洪水、台风、疫情等。

十一、争议解决
11.1 协商解决
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

11.2 调解、仲裁或诉讼
如协商不成，可向建筑项目所在地的人民法院提起诉讼。

十二、合同的转让
12.1 转让规定
未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。

12.2 不得转让的情形
如法律规定或本合同约定不得转让的情形。

十三、权利的保留
13.1 权力保留
双方保留在合同履行过程中依法享有的所有权利。

13.2 特殊权力保留
甲方保留对乙方施工过程中出现质量、安全问题时的整改权、终止合同权等特殊权力。

十四、合同的修改和补充
14.1 修改和补充程序
双方同意对本合同进行修改或补充时，应以书面形式达成一致，并作为本合同的附件。

14.2 修改和补充效力
修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。

十五、协助与配合
15.1 相互协作事项
（1）甲方应协助乙方办理施工所需的相关手续。

（2）乙方应配合甲方进行工程验收。

15.2 协作与配合方式
双方通过定期会议、书面沟通等方式，确保工程顺利进行。

十六、其他条款
16.1 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

16.2 合同的完整性和独立性
本合同是双方就建筑项目达成的完整协议，取代了双方之前的所有口头或书面协议。

本合同任何条款的无效、失效或不可执行，不影响其他条款的有效性。

16.3 增减条款
本合同的增减条款，应由双方协商一致，并以书面形式确认。

十七、签字、日期、盖章
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
甲方代表（签字）：
乙方代表（签字）：
签订日期：____年____月____日
附件及其他说明解释
一、附件列表：
1. 施工图纸
2. 工程量清单
3. 工程进度计划
4. 付款计划
5. 保密协议
6. 不可抗力证明文件
7. 合同修改和补充协议
8. 相关法律法规文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
未按约定时间支付工程价款。

未提供施工所需场地、资料等。

违反保密条款。

不合理干预乙方正常施工。

2. 乙方违约：
未按约定完成工程进度。

施工过程中出现质量问题。

违反保密条款。

未按合同要求提供相关证明文件。

三、法律名词及解释：
1. 建筑项目：指甲方委托乙方进行的建筑物建造、修缮、拆除等工程。

2. 工程价款：指甲方应支付给乙方的建筑项目费用。

3. 不可抗力：指在合同履行期间，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

4. 违约金：因违约行为而产生的需支付给对方的金钱赔偿。

5. 保密信息：双方在签订和履行本合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：工程进度延误。

解决办法：及时沟通，调整施工计划，确保工程进度。

2. 问题：工程质量不符合约定。

解决办法：乙方负责整改，直至达到约定标准。

3. 问题：甲方未按约定支付工程价款。

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，必要时可依法申请支付令。

4. 问题：不可抗力事件发生。

解决办法：双方根据不可抗力的影响，协商确定合同履行的时间、方式等。

5. 问题：合同争议。

解决办法：优先通过友好协商解决，如协商不成，可依法申请调解、仲裁或诉讼。

多方为主导的条款说明解释
一、增加第三方合同主体的基础上。

重新详细规划第三方的责权利等相关条款
监理的权利：负责监督工程质量、进度和合同履行情况。

监理的义务：提供专业监理服务，确保工程质量符合约定标准。

监理的责任：对工程质量、进度和合同履行承担监理责任。

设计的权利：按照甲方要求提供设计方案，并对设计方案享有知识产权。

设计的义务：确保设计方案符合法律法规和技术规范。

设计的责任：对设计方案的质量和可行性承担责任。

二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款
1. 乙方的权利条款：
乙方有权要求甲方按时支付工程价款。

乙方有权要求甲方提供施工所需场地、资料等。

乙方有权对甲方的不合理要求提出异议。

2. 乙方的利益条款：
乙方在工程验收合格后，有权获得工程价款的支付。

乙方在遇到不可抗力事件时，有权获得相应的工期补偿。

乙方在甲方违约时，有权要求甲方支付违约金。

3. 甲方的违约及限制条款：
甲方未按时支付工程价款的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款违约金。

甲方未提供施工所需条件，导致工程延期，乙方有权要求甲方承担相应责任。

甲方不合理干预乙方施工，造成损失，乙方有权要求甲方赔偿。

三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款
1. 甲方的权利条款：
甲方有权对乙方的施工质量、进度进行监督。

甲方有权要求乙方按照合同约定完成工程。

甲方有权对乙方的不合格工程要求整改。

2. 甲方的利益条款：
甲方在工程验收合格后，有权获得工程质量保证。

甲方在乙方延期完工时，有权要求乙方支付违约金。

甲方在不可抗力事件发生时，有权获得相应的工期补偿。

3. 乙方的违约及限制条款：
乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方采取措施加快进度。

乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方无偿整改。

乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应责任。