维护保养计划
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3.涂料、油漆的选择，应耐擦洗{不少于300次}具有环保检测合格的品牌；
4.同一区域进行维护保养，应一次到位无二次返工，检验合格率应达到100%；
5.做涂料、油漆等粉刷、油饰操作时 应对地面、门窗、家具等采取保护措施；
6.设备设施维护保养所需更换的零部件，经性价比较后，选择优质产品；
7.维护保养工作完毕后 维修人员应将现场打扫干净 同时用擦布将设备及家具擦干净；
二月份
1、检查燃气系统供气情况：全面检查厨房设备使用情况和电器设备安全性；
2、检查全店普通照明、应急照明系统和疏散指示灯 保证完好率达到
100%；
3、检查酒店各部位门窗开闭状况 保证开闭自如、紧闭；
三月份
1、对酒店全部设备间进行卫生清扫；
2、清洗酒店空调机进、出风口过滤网；
3、粉刷、修补员工餐厅、倒班宿舍；
3、对酒店客房墙面进行全面修补、粉刷、油饰；
十二月份
1、粉刷油饰大堂、餐厅墙面 检查修理木制家具；
2、检查修理公共区域门窗是否完好；
3、对酒店客房墙面进行全面修补、粉刷、油饰；
说明
1.机电设备维护保养，应严格按照技术监督部门相关规范操作；
2.重大设备维护保养，必须由具有专业资质人员作业，或者由外部有资质维修单位进行维护；
3、粉刷油饰、修补客房通道墙面、吊顶、管道井门 检修通道地毯、地砖；
六月份
1、检修公共区域地毯、地砖、窗台面板等部位；
2、检修公共卫生间洁具、五金件、给排水、电器、墙地面、隔断板、门窗是否完好；
3、粉刷油饰大堂、餐厅墙面 检查修理木制家具；
七月份
1、检查、保养酒店通风换气系统 厨房排烟系统、煤气表房强排系统；
2、重新油饰停车场车道线、庭院灯、铁艺装饰；
3、修补、粉刷主门区域墙面、阶梯、装饰等部位；
十月份
1、清洗酒店空调机进、出风口过滤网；
2、检查清除酒店热水系统锅炉、热水器、出水过滤网结垢和杂质；
3、全面检修酒店供暖系统；
十一月份
1、粉刷油饰室内消防步行梯墙面、顶面、阶梯、窗户、防火门等部位；
2、粉刷油饰、修补客房通道墙面、吊顶、管道井门 检修通道地毯、地砖；
2、清掏酒店内外隔油池、排污池、花粪池、雨水管网；
3、每半月对所有空调的过滤网进行清洗；
八月份
1、检查全店普通照明、应急照明系统和疏散指示灯 保证完好率达到
100%；
2、清扫、检修酒店高、低压配电设备；
3、检查消防设施情况是否正常 保证设施在指定位置、完好状况；
九ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ份
1、油饰、修补室外金属消防梯脱漆、开焊部位；
工程部运营手册
授权部门：总办
批准
生效日期：2016//
酒店硬件设备设施维护保养计划表
一月份
1、检修全店电气设备：清扫、紧固螺丝，查电流电压表、指示灯指示正常、防护板配置齐全；
2、检修全店供水系统运行情况：无跑、冒、滴、漏 水温正常，软化系统、消毒设备可靠有效；
3、检查电梯、有线电视、锅炉、监控、消防报警运行情况，安排维保单位重点检查一次；
四月份
1、检查遥测酒店避雷系统、接地系统。合格值：避雷系统不超过10欧姆，接地系统不超过4欧姆；
2、对酒店动力设备电动机进行清扫、除锈、加油、紧固 检查轴承、扇叶 声响异常及时更换；
3、粉刷员工公共区域墙面、修补地面；
五月份
1、检查酒店排污、雨水管路系统是否畅通 清扫楼顶污物 保证排水顺畅；
2、检修酒店外部金属大门、自行车棚、垃圾房等设施 脱漆部位重新油饰；
4.同一区域进行维护保养，应一次到位无二次返工，检验合格率应达到100%；
5.做涂料、油漆等粉刷、油饰操作时 应对地面、门窗、家具等采取保护措施；
6.设备设施维护保养所需更换的零部件，经性价比较后，选择优质产品；
7.维护保养工作完毕后 维修人员应将现场打扫干净 同时用擦布将设备及家具擦干净；
二月份
1、检查燃气系统供气情况：全面检查厨房设备使用情况和电器设备安全性；
2、检查全店普通照明、应急照明系统和疏散指示灯 保证完好率达到
100%；
3、检查酒店各部位门窗开闭状况 保证开闭自如、紧闭；
三月份
1、对酒店全部设备间进行卫生清扫；
2、清洗酒店空调机进、出风口过滤网；
3、粉刷、修补员工餐厅、倒班宿舍；
3、对酒店客房墙面进行全面修补、粉刷、油饰；
十二月份
1、粉刷油饰大堂、餐厅墙面 检查修理木制家具；
2、检查修理公共区域门窗是否完好；
3、对酒店客房墙面进行全面修补、粉刷、油饰；
说明
1.机电设备维护保养，应严格按照技术监督部门相关规范操作；
2.重大设备维护保养，必须由具有专业资质人员作业，或者由外部有资质维修单位进行维护；
3、粉刷油饰、修补客房通道墙面、吊顶、管道井门 检修通道地毯、地砖；
六月份
1、检修公共区域地毯、地砖、窗台面板等部位；
2、检修公共卫生间洁具、五金件、给排水、电器、墙地面、隔断板、门窗是否完好；
3、粉刷油饰大堂、餐厅墙面 检查修理木制家具；
七月份
1、检查、保养酒店通风换气系统 厨房排烟系统、煤气表房强排系统；
2、重新油饰停车场车道线、庭院灯、铁艺装饰；
3、修补、粉刷主门区域墙面、阶梯、装饰等部位；
十月份
1、清洗酒店空调机进、出风口过滤网；
2、检查清除酒店热水系统锅炉、热水器、出水过滤网结垢和杂质；
3、全面检修酒店供暖系统；
十一月份
1、粉刷油饰室内消防步行梯墙面、顶面、阶梯、窗户、防火门等部位；
2、粉刷油饰、修补客房通道墙面、吊顶、管道井门 检修通道地毯、地砖；
2、清掏酒店内外隔油池、排污池、花粪池、雨水管网；
3、每半月对所有空调的过滤网进行清洗；
八月份
1、检查全店普通照明、应急照明系统和疏散指示灯 保证完好率达到
100%；
2、清扫、检修酒店高、低压配电设备；
3、检查消防设施情况是否正常 保证设施在指定位置、完好状况；
九ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ份
1、油饰、修补室外金属消防梯脱漆、开焊部位；
工程部运营手册
授权部门：总办
批准
生效日期：2016//
酒店硬件设备设施维护保养计划表
一月份
1、检修全店电气设备：清扫、紧固螺丝，查电流电压表、指示灯指示正常、防护板配置齐全；
2、检修全店供水系统运行情况：无跑、冒、滴、漏 水温正常，软化系统、消毒设备可靠有效；
3、检查电梯、有线电视、锅炉、监控、消防报警运行情况，安排维保单位重点检查一次；
四月份
1、检查遥测酒店避雷系统、接地系统。合格值：避雷系统不超过10欧姆，接地系统不超过4欧姆；
2、对酒店动力设备电动机进行清扫、除锈、加油、紧固 检查轴承、扇叶 声响异常及时更换；
3、粉刷员工公共区域墙面、修补地面；
五月份
1、检查酒店排污、雨水管路系统是否畅通 清扫楼顶污物 保证排水顺畅；
2、检修酒店外部金属大门、自行车棚、垃圾房等设施 脱漆部位重新油饰；