普通法所有权概念以及与我国法律所有权概念的共同点和区别
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►典型的英美法限嗣继承地产(fee tail)遗嘱。 ►该遗嘱需要登记备案。 ►卡斯迪斯夫人和李之长子都对之享有title. ►卡斯迪斯夫人享有终身权利(life interest)。 ►李将军长子享有未来权利。
大陆法的解释
►方法一：李之长子为阿灵顿庄园继承人，夫 人可以在此永久居住，但不享有任何所有权。
►方法二：卡斯迪斯夫人为阿灵顿庄园继承人。 ►无论何者，通过房产变革登记，所有权人取
得该庄园完整的所有权，有权任意处分此房 产，但都不符卡斯迪斯的原意。 ►因此，用大陆法分析该遗嘱是行不通的。
英美法的解释
按份共有
对比我国法律
►按份共有人具有优先购买权 ►共同共有财产不采取幸存者继承 ►夫妻财产，除非有特殊约定，按照共同共有
看待
普通法所有权制度下特殊规则
►终身权益（Life Interest) ►终身权益持有人只有财产收益，无处分权利 ►剩余权益（Remainder） ►财产真正的所有人
相同点
►1.所有权的全面使用、支配、排他性 ►2.保护方式包括自力救济和公力救济 ►3.物权请求权和债权请求权 ►4.共有关系包括按份共有共同共有 ►5.都包含善意取得制度
普通法所有权基本特点
►1.所有人的权利和义务 ►原则上所有人可以对自己的所有物为所欲为 ►财产法不强加给所有者对于所有物任何积极
的责任，法律可能规定消极责任，有其它法 律部门规定。
对比我国法律
►我国《物权法》39条规定：“所有权人对自 己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、 收益和处分的权利。”
对比我国法律
►善意取得制度 ►《物权法》106-108条 ►没有英国法律细致
普通法所有权基本特点
►3.风险 ►财产所有人承担财产丢失、毁灭或损坏的风
险，还应承受因外部因素而造成财产价值变 化的风险
对比我国法律
►《合同法》142-146条关于标的物风险承担的 规定。
►所有权人并不一定始终承担风险
►诉讼时效： ►动产的诉讼时效是6年，土地的诉讼时效是12
年。超过诉讼时效既丧失起诉权又失去财产 权 ►耐莫代他原则及例外
对比我国法律
► 我国物权保护可以分为： ► 自力救济：自卫行为 自助行为 ► 公力救济：《物权法》32条：“物权受到侵害的，
权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解 决。” ► 请求权：物权请求权 债权请求权 ► 诉讼时效：物权请求权是否普遍适用，学界有争议， 物权确认请求不适用诉讼时效，债权请求权皆适用。 所有权不会因超过诉讼时效而消灭。
区别
►1.诉讼时效 ►2.风险承担原则 ►3.所有权范围 ►4.共有中的优先购买权 ►5.幸存者继承全部财产 ►6.夫妻财产问题 ►7.终身权益和剩余权益
Daniel Parke Custis
Martha Dandridge
George Washington
John Parke Custis
George Washington Parke Custis
普通法所有权基本特点
►4.所有权范围 ►最大限度地将无形财产包含其中
对比我国法律
►我国物权法所有权包括动产和不动产及法律 规定的权利。
普通法共同所有权（Co-ownership)
►在英国法律中有两种共有权： ►按份共有（ownership in common） ►共同共有（joington House Robert Edward Lee
George Washington Custis Lee
大陆法的观点
►继承法：遗嘱人只能规定其遗产归某个人所 有，不能再做其他处分。
►物权法：一物一权原则，强调任何一物所有 权的完整性，不可分割性。
►因此，遗产继承人取得此继承所得的遗产后 对该遗产享有绝对的所有权。
普通法共同所有权（Co-ownership)
►按份共有 ►按份共有人每人拥有一个独立的份额，而不
是共同财产某一部分。其份额可以转卖、被 继承。 ►没有优先购买权
普通法共同所有权（Co-ownership)
► 共同共有 ► 幸存者继承全部财产（survivor takes all），不发生
继承 ► A 分离（severance) ► 共同共有转为按份共有，只需通知其他共有人 ► B 配偶（spouse） ► 不当然共同共有 ► C 受托人（Trustees） ► 受托人总是以共同共有方式持有受托财产，不允许
►特点：全面的使用权和支配权，同时受到法 律的限制。
普通法所有权基本特点
►2.所有权的保护 ►任何人不得干涉所有人对于所有物的享有 ►保护方式： ►自力救济（Self-help） ►司法保护（Judicial protection) ►法律保护方法： ►财产请求权 or 债权请求权
普通法所有权基本特点
大陆法的解释
►方法一：李之长子为阿灵顿庄园继承人，夫 人可以在此永久居住，但不享有任何所有权。
►方法二：卡斯迪斯夫人为阿灵顿庄园继承人。 ►无论何者，通过房产变革登记，所有权人取
得该庄园完整的所有权，有权任意处分此房 产，但都不符卡斯迪斯的原意。 ►因此，用大陆法分析该遗嘱是行不通的。
英美法的解释
按份共有
对比我国法律
►按份共有人具有优先购买权 ►共同共有财产不采取幸存者继承 ►夫妻财产，除非有特殊约定，按照共同共有
看待
普通法所有权制度下特殊规则
►终身权益（Life Interest) ►终身权益持有人只有财产收益，无处分权利 ►剩余权益（Remainder） ►财产真正的所有人
相同点
►1.所有权的全面使用、支配、排他性 ►2.保护方式包括自力救济和公力救济 ►3.物权请求权和债权请求权 ►4.共有关系包括按份共有共同共有 ►5.都包含善意取得制度
普通法所有权基本特点
►1.所有人的权利和义务 ►原则上所有人可以对自己的所有物为所欲为 ►财产法不强加给所有者对于所有物任何积极
的责任，法律可能规定消极责任，有其它法 律部门规定。
对比我国法律
►我国《物权法》39条规定：“所有权人对自 己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、 收益和处分的权利。”
对比我国法律
►善意取得制度 ►《物权法》106-108条 ►没有英国法律细致
普通法所有权基本特点
►3.风险 ►财产所有人承担财产丢失、毁灭或损坏的风
险，还应承受因外部因素而造成财产价值变 化的风险
对比我国法律
►《合同法》142-146条关于标的物风险承担的 规定。
►所有权人并不一定始终承担风险
►诉讼时效： ►动产的诉讼时效是6年，土地的诉讼时效是12
年。超过诉讼时效既丧失起诉权又失去财产 权 ►耐莫代他原则及例外
对比我国法律
► 我国物权保护可以分为： ► 自力救济：自卫行为 自助行为 ► 公力救济：《物权法》32条：“物权受到侵害的，
权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解 决。” ► 请求权：物权请求权 债权请求权 ► 诉讼时效：物权请求权是否普遍适用，学界有争议， 物权确认请求不适用诉讼时效，债权请求权皆适用。 所有权不会因超过诉讼时效而消灭。
区别
►1.诉讼时效 ►2.风险承担原则 ►3.所有权范围 ►4.共有中的优先购买权 ►5.幸存者继承全部财产 ►6.夫妻财产问题 ►7.终身权益和剩余权益
Daniel Parke Custis
Martha Dandridge
George Washington
John Parke Custis
George Washington Parke Custis
普通法所有权基本特点
►4.所有权范围 ►最大限度地将无形财产包含其中
对比我国法律
►我国物权法所有权包括动产和不动产及法律 规定的权利。
普通法共同所有权（Co-ownership)
►在英国法律中有两种共有权： ►按份共有（ownership in common） ►共同共有（joington House Robert Edward Lee
George Washington Custis Lee
大陆法的观点
►继承法：遗嘱人只能规定其遗产归某个人所 有，不能再做其他处分。
►物权法：一物一权原则，强调任何一物所有 权的完整性，不可分割性。
►因此，遗产继承人取得此继承所得的遗产后 对该遗产享有绝对的所有权。
普通法共同所有权（Co-ownership)
►按份共有 ►按份共有人每人拥有一个独立的份额，而不
是共同财产某一部分。其份额可以转卖、被 继承。 ►没有优先购买权
普通法共同所有权（Co-ownership)
► 共同共有 ► 幸存者继承全部财产（survivor takes all），不发生
继承 ► A 分离（severance) ► 共同共有转为按份共有，只需通知其他共有人 ► B 配偶（spouse） ► 不当然共同共有 ► C 受托人（Trustees） ► 受托人总是以共同共有方式持有受托财产，不允许
►特点：全面的使用权和支配权，同时受到法 律的限制。
普通法所有权基本特点
►2.所有权的保护 ►任何人不得干涉所有人对于所有物的享有 ►保护方式： ►自力救济（Self-help） ►司法保护（Judicial protection) ►法律保护方法： ►财产请求权 or 债权请求权
普通法所有权基本特点