代建管理费计算方法

代建管理费计算方法
【原创实用版4篇】
目录（篇1）
1.代建管理费的概念及背景
2.代建管理费的计算方法
3.代建管理费的构成
4.代建管理费的收取方式
5.代建管理费的法律依据
6.代建单位的业务内容
7.总结
正文（篇1）
代建管理费计算方法是指在工程建设中，代建单位根据合同约定向项目投资方收取的实施项目的投资管理和工程建设管理的相关费用。

这种方法的计算涉及到多个方面，包括代建管理费的构成、收取方式以及法律依据等。

代建管理费的构成主要包括项目前期、建设准备、实施、验收及保修阶段发生的成本、应缴的税费和合理的利润。

具体包括人员工资、五险一金、办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、技术图书资料费、业务招待费、竣工验收费、财务费、其他管理性质开支、应缴税费、利润等。

代建管理费的收取方式一般是由建设单位来确定代建管理费的取费
费率范围，并以政府审批确定的项目投资概算作为基数，政府投资项目通常要求不高于建设单位管理费。

代建管理费的法律依据是《中华人民共和国城乡规划法》第十四条，城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人
民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

代建单位的业务内容主要包括承担工程建设项目的投资管理和工程
建设管理，负责项目的前期策划、设计、施工、验收及保修等全过程的管理和服务。

总之，代建管理费计算方法是一种在工程建设中常见的费用计算方法，它涉及到代建管理费的构成、收取方式、法律依据以及代建单位的业务内容等多个方面。

目录（篇2）
1.代建管理费的概念及背景
2.代建管理费的计算方法
3.代建管理费的构成
4.代建管理费的收取标准
5.代建管理费的法律依据
6.代建单位的业务内容
7.总结
正文（篇2）
代建管理费计算方法是指在代建项目中，代建单位根据项目投资方提供的合同，按照一定的比例和方法收取的管理费用。

代建管理费是用于支付代建单位在项目前期、建设准备、实施、验收及保修阶段发生的成本、应缴的税费和合理的利润。

下面我们将详细介绍代建管理费的计算方法。

首先，代建管理费的构成包括以下几个方面：人员工资、五险一金、办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、技术图书资料费、业务招待费、竣工验收费、财务费、其他管理性质开支、应缴税费、利润等。

其次，代建管理费的计算方法并没有明确的统一标准，一般由建设单位根据政府审批确定的项目投资概算作为基数，代建投标时由建设单位来确定代建管理费的取费费率范围。

在实际操作中，代建管理费的收取标准通常不高于建设单位管理费。

另外，代建管理费的法律依据是《中华人民共和国城乡规划法》第十四条，城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

代建单位的业务内容主要包括：项目前期策划、建设准备、建设实施、验收及保修阶段的投资管理和工程建设管理。

在项目实施过程中，代建单位需要承担各种成本、税费和利润，因此代建管理费的计算方法对于代建单位来说至关重要。

总之，代建管理费计算方法是指在代建项目中，根据项目投资方提供的合同，按照一定的比例和方法收取的管理费用。

目录（篇3）
1.代建管理费的概念及背景
2.代建管理费的计算方法
3.代建管理费的构成
4.代建管理费的应用实例
5.结论
正文（篇3）
一、代建管理费的概念及背景
代建管理费是指在代建项目中，代建单位为实施项目的投资管理和工程建设管理所发生的相关费用。

在营改增政策实施后，代建管理费属于国
税项目，其收取标准并没有明确的规定，通常由建设单位根据政府审批确定的项目投资概算作为基数，并要求不高于建设单位管理费。

二、代建管理费的计算方法
代建管理费的计算方法主要依据《中华人民共和国城乡规划法》以及相关政策规定。

一般而言，代建管理费应包括代建单位在项目前期、建设准备、实施、验收及保修阶段发生的成本、应缴的税费和合理的利润。

具体的费用构成包括人员工资、五险一金、办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、技术图书资料费、业务招待费、竣工验收费、财务费、其他管理性质开支、应缴税费、利润等。

三、代建管理费的构成
代建管理费的具体构成包括以下几个方面：
1.人员工资：代建单位在项目实施过程中所雇佣的人员工资；
2.五险一金：按照国家规定，代建单位需为员工缴纳的社会保险和公积金；
3.办公费：代建单位在项目实施过程中的办公费用，包括办公场所租金、办公设备购置及维护等；
4.差旅交通费：代建单位员工因项目需要进行的差旅费用；
5.劳动保护费：为保障员工在项目实施过程中的安全，代建单位需支付的劳动保护费用；
6.工具用具使用费：项目实施过程中所需的各类工具、设备使用费用；
7.技术图书资料费：项目实施过程中所需的技术图书和资料费用；
8.业务招待费：代建单位在项目实施过程中所需的业务招待费用；
9.竣工验收费：项目竣工验收过程中产生的费用；
10.财务费：代建单位在项目实施过程中的财务管理费用；
11.其他管理性质开支：项目实施过程中未包含在上述费用中的其他管理性质开支；
12.应缴税费：代建单位需缴纳的各类税费；
13.利润：代建单位在项目实施过程中的合理利润。

四、代建管理费的应用实例
假设某代建项目总投资为 1 亿元，根据政府审批确定的项目投资概算，代建管理费取费费率为 3%，则代建管理费为 300 万元。

代建单位在项目前期、建设准备、实施、验收及保修阶段发生的成本、应缴的税费和合理的利润分别为 150 万元、80 万元、50 万元和 20 万元。

则代建管理费的具体构成如下：
1.人员工资：100 万元；
2.五险一金：20 万元；
3.办公费：15 万元；
4.差旅交通费：10 万元；
5.劳动保护费：5 万元；
6.工具用具使用费：10 万元；
7.技术图书资料费：5 万元；
8.业务招待费：10 万元；
9.竣工验收费：5 万元；
10.财务费：5 万元；
11.其他管理性质开支：10 万元；
12.应缴税费：20 万元；
13.利润：30 万元。

五、结论
代建管理费是代建单位在项目实施过程中所发生的相关费用，其计算方法主要依据《中华人民共和国城乡规划法》以及相关政策规定。

代建管理费的构成包括人员工资、五险一金、办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、技术图书资料费、业务招待费、竣工验收费、财务费、其他管理性质开支、应缴税费、利润等。