工程款以房产为担保协议范本(范本文)

工程款以房产为担保协议范本
一、协议背景及目的
本协议是由甲方（借款人）与乙方（债权人）就借款事宜达成的协议，甲方向乙方借款并以房产作为抵押物进行担保。

本协议旨在明确双方的权益和义务，规范交易行为，确保资金安全。

二、协议内容
2.1 借款金额
甲方向乙方借款金额为[借款金额]人民币（大写：[借款金额大写]），借款期限为[借款期限]个月，自[起始日期]起开始计算利息。

2.2 房产信息
甲方将其名下的位于[房产地质]的房产作为担保物，该房产的权属清晰且不受任何争议。

甲方在本协议中保证所抵押房产的权属和质量，如出现问题，甲方将承担相应的法律责任。

2.3 利率
本次借款的年利率为[年利率]%，计算方式采用等额本息还款方式。

2.4 还款方式
甲方应按照协议约定，在每个还款日之前，按照等额本息还款方式支付利息和本金。

还款日为每月的[还款日]日。

2.5 违约责任
2.5.1 逾期还款
若甲方未能按时足额偿还借款，应按照逾期还款日的延迟天数和未还款金额支付违约金。

违约金金额为未还本金的[罚息比例]，每逾期一天增加一日的罚息。

2.5.2 提前还款
甲方可在借款期限内提前还款，但需要提前[提前还款通知期限]向乙方提出书面通知，并支付提前还款违约金。

提前还款违约金为提前还款本金的[提前还款违约金比例]。

2.6 解决争议
本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、协议生效与变更
3.1 协议生效
1.双方签署本协议；
2.甲方向乙方支付借款金额。

3.2 协议变更
本协议的任何变更应经双方书面协商，并达成书面的协议变更协议。

协议变更应根据相关法律法规的规定和双方的协商一致原则进行。

四、协议终止与解除
1.借款期限届满，甲方按时归还全部借款本息；
2.甲方提前偿还全部借款本息。

五、附则
5.1 附件
1.借款合同；
2.抵押物权属证明；
3.其他双方认为需要附加的文件。

5.2 其他约定
1.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力；
2.本协议的件、复印件等与原件具有同等法律效力；
3.本协议的有效期自[起始日期]起至借款全部偿还完毕之日止。

甲方（借款人）：
签字：________________
日期：________________
乙方（债权人）：
签字：_________________
日期：_________________。