二手房买卖合同的生效条件有哪些5篇

二手房买卖合同的生效条件有哪些5篇
篇1
二手房买卖合同是买卖双方在房屋买卖活动中签订的具有法律效
力的协议书，它规定了双方的权利和义务，保障了双方的合法权益。

但是，要想使二手房买卖合同生效，需要满足一定的条件。

那么，二
手房买卖合同的生效条件有哪些呢？
首先，双方当事人必须是具备完全民事行为能力的自然人或法人。

在签订二手房买卖合同之前，买卖双方必须确保自己的民事行为能力
完整，即年满18周岁、没有精神病史、没有被法律认定为无民事行为能力人或限制民事行为能力人等。

只有在双方满足了合同当事人的资
格条件，才能签订合法有效的二手房买卖合同。

其次，买卖双方需要在合同中明确约定买卖的标的物及价格。

二
手房买卖合同是一种具体的合同，涉及到特定的房屋物品和购买价格。

因此，在签订合同时，买卖双方必须清晰地约定房屋的具体信息，包
括地址、面积、楼层、房屋结构等，确保标的物的明确性。

同时，买
卖双方还需明确约定房屋的购买价格，并在合同中明确说明支付方式、付款期限等具体条款。

第三，双方当事人需要签订正式的书面合同。

二手房买卖合同是
一种重要的法律文件，为了避免后续出现纠纷，必须采用书面形式来
签订合同。

双方在签订合同时，应当亲自签字确认，并在合同上加盖
公章、合同章等落款，以确保合同的真实性和完整性。

同时，要保留
好合同的原件，以备日后维权使用。

最后，买卖双方需要在合同中明确约定履行条件及违约责任。

在
二手房买卖合同中，买卖双方应当明确约定各自的履行义务和权利，
包括过户手续、付款方式、过户费用等具体条款。

同时，为了避免后
续出现纠纷，买卖双方还应当在合同中规定好违约责任及补偿方式，
确保在出现违约情况时能够依法维权。

总的来说，二手房买卖合同的生效条件主要包括合同当事人资格
条件、标的物及价格约定、书面形式签订和履行条件约定等。

只有在
满足了这些条件的情况下，二手房买卖合同才能够生效，保障买卖双
方的权益。

因此，在签订二手房买卖合同时，买卖双方必须慎重考虑，确保合同的合法性和有效性。

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## 而在签订二手房买卖合同时，买卖双方还应当特别注意以下几点：
首先，要注意合同中的房屋产权及抵押情况。

在签订二手房买卖
合同之前，买方必须核实房屋的产权是否清晰，并确定房屋是否有抵押。

如果房屋存在产权问题或抵押情况，买方必须要求卖方解决清楚
后再签订合同，以避免后续产生法律风险。

其次，要确保合同中的条款合法合规。

在签订二手房买卖合同时，买卖双方必须遵守相关法律法规，确保合同中的各项条款合法合规。

如果合同中存在不合法或不合规的条款，可能导致合同无效或产生不
利后果，因此在签订合同前应当进一步核实。

最后，要注意合同的履行义务。

在签订二手房买卖合同后，买卖双方必须按照合同约定履行各自的义务。

比如，买方必须按时支付房屋定金、尾款等款项，卖方必须按时交付房屋和办理过户手续，确保合同的顺利履行。

如果出现一方不履行合同的情况，另一方可以依法要求对方履行义务或者要求赔偿损失。

综上所述，二手房买卖合同的生效条件包括资格条件、标的物及价格约定、书面形式签订、履行条件约定等。

只有在满足了这些条件的情况下，二手房买卖合同才能够生效，确保买卖双方的合法权益。

因此，在签订合同时，买卖双方必须慎重考虑，确保合同的合法性和有效性。

【文章字数：2362字】
篇2
二手房买卖合同是指二手房的买卖双方在法定条件下签订的书面合同，其中约定了双方的权利和义务。

在签订二手房买卖合同时，需要满足一定的法律条件才能使合同生效。

以下是二手房买卖合同生效的条件：
一、双方达成一致意见：买卖双方在签订合同之前需就二手房的价格、地点、面积等关键条款达成一致意见，双方明确表示愿意按照合同内容履行义务。

二、合同书面化：买卖双方需将达成的一致意见书面化，并签署在买卖合同书上。

合同书面化是合同生效的前提条件，只有书面合同才具备法律效力。

三、二手房的所有权证明：买卖双方必须明确证明卖方拥有房屋
的所有权或使用权。

买卖合同中应当包含房屋所有权证明的相关信息，如果卖方无法提供所有权证明，合同就无法生效。

四、支付定金：在签订二手房买卖合同时，买方通常需支付一定
金额的定金作为诚意金。

定金的支付是合同生效的重要条件，因为定
金支付表示双方的诚意和诚信。

五、按照法定程序办理过户手续：双方在买卖合同生效后，需按
照相关法律程序办理过户手续，将房屋的所有权转移给买方。

只有过
户手续办理完成，合同才算完全生效。

六、合同生效日期：合同中应当明确规定合同生效的日期，双方
应当在生效日期前履行各自的义务。

合同生效日期及之后的实际履行
过程是判断合同是否有效的重要依据。

以上是二手房买卖合同生效的条件，买卖双方在签订合同时应当
认真了解并遵守这些条件，以免发生纠纷。

买卖双方在签订合同时可
以请专业人士协助，以确保合同的合法性和有效性。

希望通过以上内
容的介绍，可以加深人们对二手房买卖合同生效条件的了解，维护合
同签订双方的合法权益。

篇3
二手房买卖合同是买卖双方在经济活动中签署的具有法律效力的
文书，是双方约定的买卖标的、价格、条件等内容的书面记录。

在二
手房买卖合同中，有一些生效条件需要双方注意，以确保合同的有效
性和合法性。

首先，双方当事人必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人，不能是限制民事行为能力或者无民事行为能力的人。

只有当双方当事
人都是具备法定资格的情况下，合同才能生效。

其次，合同的内容必须合法，不得违反国家法律法规，不得侵犯
他人的合法权益。

如果合同内容违法，例如转让违反国家法律的房产，或者侵犯他人产权，那么这份合同是无效的，不能生效。

再次，双方当事人必须是出于真实意愿签署合同，不能是被欺骗、胁迫或者误解情况下签署的。

只有当双方当事人在知情、自愿的情况
下签署合同，才能生效。

如果是被欺骗、胁迫或者误解情况下签署的
合同，则可以主张合同效力无效。

此外，合同的形式必须符合法律规定，一般是书面形式。

双方当
事人必须在合同上签字盖章，以示同意合同内容。

只有在合同符合法
律规定的形式要求时，才能具有有效性。

最后，合同中的标的、价格、条件等内容必须是明确的，不能存
在模糊或不确定的情况。

双方必须就房屋的具体位置、面积、价格、
付款方式、交付时间等事项达成一致意见，以确保双方对合同内容的
理解一致。

只有当合同内容明确无误时，才能生效。

总的来说，二手房买卖合同的生效条件主要是双方当事人具备法
定资格、合同内容合法、真实意愿、合同形式规范、合同内容明确等。

只有当这些条件都满足时，合同才能生效并具有法律效力。

在签署合
同之前，双方应当认真阅读合同内容，并在法律顾问的指导下完成签署，以避免因合同生效条件未达成而引发的纠纷和法律风险。

篇4
二手房买卖合同是指买卖双方就二手房交易的具体事项达成协议
后签订的书面合同。

二手房买卖合同的生效条件在法律上有一定的规定，只有符合这些条件，合同才能生效并具有法律效力。

接下来，我
们将详细介绍二手房买卖合同的生效条件。

首先，合同订立的要素齐全。

根据我国合同法的规定，合同的要
素包括标的、数量、质量、价格、交付方式、履行期限、履行地点等。

买卖双方在签订二手房买卖合同时，必须明确约定房屋的面积、结构、产权情况、具体位置、价格等基本事项，以确保合同的完整性和有效性。

其次，双方的真实意思表示。

在签订二手房买卖合同时，买卖双
方必须是真实意思表示，不能存在欺诈、威胁、误导等情形。

如果一
方在签订合同时采取了欺诈等手段，导致对方误解了合同内容，那么
这份合同就是无效的，合同也不能生效。

再次，双方的行为属于自愿意愿。

买卖合同是买卖双方在平等、
自愿的基础上达成的协议，不能通过胁迫、欺骗等手段逼迫对方签订
合同。

如果一方在签订合同时受到了胁迫或者欺骗，那么这份合同也
是无效的。

最后，合同的形式符合法律规定。

根据我国的《合同法》规定，不动产买卖合同必须采用书面形式，且必须经过公证认证或者按照法律
规定的其他形式签订才能生效。

因此，买卖双方在签订二手房买卖合
同时，必须按照法律规定的形式进行签订，否则合同就无法生效。

总的来说，二手房买卖合同的生效条件主要包括合同订立的要素
齐全、双方的真实意思表示、双方的行为属于自愿意愿以及合同的形
式符合法律规定等。

只有在符合这些条件的前提下，二手房买卖合同
才能生效并具有法律效力，保障买卖双方的合法权益。

篇5
二手房买卖合同是房屋买卖双方之间达成的约定，具有法律效力。

在签订合同之后，需要满足一定条件才能使合同生效。

在这篇文章中，我们将探讨二手房买卖合同生效的条件。

首先，合同当事人必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人。

这意味着买卖双方必须是成年人，没有受过法律限制或取消民事行为
能力的情形。

否则，合同无法生效。

其次，双方必须是出于真实的意愿达成协议。

也就是说，合同必
须是双方自愿签订的，而不是被胁迫或欺骗的结果。

如果一方签订合
同时存在误解、错误认知或被欺骗的情况，可以要求撤销合同。

第三，合同内容必须明确且合法。

合同中必须明确约定房屋的买
卖价格、数量、质量、交付方式、支付方式等重要条款，不能含有违
法或不明确的内容。

如果合同中存在模糊不清或不合法的条款，可能
导致合同无效。

第四，必须满足法定形式。

二手房买卖合同一般需要书面形式，
即双方在书面上签字盖章确认。

这样可以确保合同内容清晰，有法律
效力。

如果未达到法定形式要求，合同可能无法生效。

最后，必须符合法律法规的约束。

二手房买卖合同必须符合国家
相关法律法规的规定，否则合同无效。

比如，合同中的价格不能低于
或高于市场价格的二成以上，否则会被认定为无效合同。

总的来说，二手房买卖合同的生效条件包括合同当事人具有完全
民事行为能力、真实意愿、明确合法内容、法定形式和符合法律法规。

只有在这些条件都得到满足的情况下，合同才能生效并产生法律效力。

希望买卖双方在签订合同之前仔细审查合同内容，确保合同的有效性
和合法性，避免不必要的法律纠纷。

【正文2045字】。