上海市居住房租赁合同 示范文本

上海市居住房租赁合同
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋信息
甲方同意将其合法拥有的位于上海市____区____路____号____室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为住宅。

第二条租赁期限
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前____日内向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式
1.租金为每月人民币____元（大写：____元整）。

2.租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付人民币____元（大写：____
元整）。

3.乙方应于每月的____日前将租金支付给甲方指定的银行账户或交付给甲方
指定的代理人。

第四条押金
1.乙方应于合同签订之日向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为
押金。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在乙方交还房屋并结清所有费用后的____日内无息退还押金给乙方。

第五条房屋使用
1.乙方应合理使用租赁房屋，不得改变房屋结构和用途。

2.乙方应保持房屋的清洁卫生，不得在房屋内存放危险物品或进行违法活动。

3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借租赁房屋。

第六条维修和保养
1.租赁房屋及其设施的正常损耗由甲方负责维修。

2.因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方发现房屋及其设施有损坏时，应及时通知甲方进行维修。

第七条合同的变更和解除
1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方可解除合同：
a. 乙方逾期不支付租金超过____日；
b. 乙方擅自改变房屋用途或结构；
c. 乙方利用房屋进行违法活动。

3.有下列情形之一的，乙方可解除合同：
a. 因甲方原因导致房屋无法正常使用；
b. 甲方逾期不履行维修义务超过____日。

第八条违约责任
1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.甲方逾期交付房屋超过____日，应按日向乙方支付未交付期间租金____%的违约金。

3.乙方逾期支付租金超过____日，应按日向甲方支付逾期租金____%的违约金。

第九条其他约定
1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方签字（盖章）：____________________
乙方签字（盖章）：____________________
签订日期：____年____月____日。