影城影院拓展相关要求及标准

预留影院所需新风井/口、排风井/口
6 门以上外线容量，相应的网络容量及有线电视信号强
零地电压
给排水工程 人流动线 广告宣传
度 60±4DB 接口 供影院设备使用的电缆电压稳定，电压浮动在设备使用 范围内。 指定位置预留 DN75 给水管、DN110 排水管和 DN110 排污管，消防用水：30L/S，不小于￠150 喷淋接口。具 体事宜视实际情况而定。 保障影院人流垂直动线和平面动线的畅通及通道数量。 提供商业体外墙面、楼顶、正门和主要通道等位置≥300 ㎡面积用于影院宣传
由集团直接购买相应租赁面积产权。
按《消防法》规定，所在建筑体中所处位置地面以上不
能超过四层（含四层）、地面以下不能低于一层（落差
<10m），否则消防按高一级别要求。
梁下净高 8.4 米以上
梁下净高 6 米以上
公共区域楼板荷载 400KG/㎡或以上
公共区域楼板荷载 600KG/㎡或以上
实际面积≥3500 ㎡
影厅柱距≥8.4m×8.4 m（或更宽）的网柱安排
影厅每个疏散门宽度≥1.5 米；
a. 混凝土结构层厚度不低
混凝土工艺
于 100mm； b. 表面硬度不低于
1.2Mpa。
a. 钢结构面上必须铺设钢
网或龙骨，教官混凝土；
钢结构工艺
b. 混凝土结构层厚度不低 于 100mm；
c. 表面硬度不低于
1.2Mpa。
a. 租赁面积≥4000 ㎡-10000 ㎡；
拓Байду номын сангаас区域
二线 城市
b. 总座椅设计数量不低于 1200 个座位； c. 普通影厅梁下净高 8 米； d. 巨幕厅梁下 14 米；
e. 位于城市中心位置或新城区域城市综合体。
a. 租赁面积≥3500 ㎡-6000 ㎡；
三线发 达城市
b. 总座位数量不低于 1000 个作为； c. 普通影厅梁下净高不低于 8 米； d. 巨幕厅梁下下净高不低于 14 米；
e. 位于城市中心位置或新城区域城市综合体。
a. 主商圈及附属商圈内的城市综合体复合型商业业态，集
拓展总体要求
中但不仅限于：餐饮、商场、大型超市、集采等
b. 人口密集的新建商住、办公、小区居住商圈；
拓展政策要求 外部条件
c. 大、中专院校密集商圈； d. 具有规模的工商业及办公写字楼区域 a. 店址近 5 年内无拆迁计划； b. 店址所在地区对电影院项目建设没有限制政策； c. 物业产权明确，有相关的产权证与消防安全证明，转租
影城物业要求
内 合作方式 主体结构
土建工程
消防工程 机电工程
容 租赁 购买 楼层要求 影厅层高 大堂层高 承重 总面积 影厅宽 疏散门
影厅阶梯
影厅墙体
夹层 建筑消防 装修消防 电缆电容 空调系统 通风系统 弱电系统
要求
合作期限 15-20 年，根据商业租赁体谅，装修期 3-6 个
月，免租期 3-6 个月，租金面议
b. 需临近城市交通主干道；
c. 临近交通枢纽（如：轨道交通、公交车站站点）；
项目要求 d. 有充足的地面或地下停车场；
e. 周边道路至少双向行驶多车道;
f. 有影院通往停车场或室外的独立出入口；
g. 无绿化带、立交桥、河流、山川等明显阻隔。
一线 城市
a. 租赁面积≥5000 ㎡-10000 ㎡， b. 总座椅设计数量不低于 1500 个座位； c. 普通影厅梁下净高不低于 9.米； d. 巨幕厅梁下净高不低于 16 米； e. 位于城市中心位置或新城区域城市综合体。
合格意见书
协助获取影院装修消防验收合格意见书和消防安全检查
合格意见书。
提供电缆到影院内指定位置，强负荷≥400 千瓦
提供 40 ㎡或以上空间用于安装影院空调主机和冷却塔，
并保留相应维修通道，其中空调主机运行重量为
2000KG,冷却塔运行重量为 2500KG.
空调制冷量 500kw 制热量≥700kw 流量≥45000m³/h。
相邻影厅的公共墙体为双 方墙； 单墙厚度≥120mm； 中空≥100mm； 其他墙壁为 180mm 墙体。
墙体采用标准砖或者轻质 砖结构；需建造到与建筑结 构上平面结合，并保证密封 无穿孔
根据影院区域设计图纸要求完成
配备消火栓、喷淋、烟感、消防广播系统、排烟及火灾
自动报警系统，并取得建筑整体验收合格证及消防验收
项目要有产权房转租证明。
a. 周边人流量大，消费能力较好； b. 户外广告位置可视性好
具体内容，可根据项目实际情况进行调节。
影城选址要求
国内一、二线城市，包括直辖市、省会城市、沿海大中型城市、各
城市选择 省一级城市、经济发达的二类城市，三线城市根据城市消费力及自
有的商业现状另行判断。
商圈要求
城市商业、办公中心地段或高消费人群密集区。5 公里半径范围内不 低于 20 万人口。
a. 商业综合体功能设施完善，综合商业面积不低于 5 万㎡；