建设工程施工合同管理要点(原创)

建设工程施工合同管理要点(原创) 建设工程施工合同管理要点
第一章合同签订阶段：________
1.合同签订前的准备工作
1.1 确定项目需求
1.2 确定合同类型和形式
1.3 制定招标文件
1.4 发出招标公告
1.5 筛选投标人
1.6 进行资格预审
1.7 确定中标人
2.合同签订过程
2.1 资料准备
2.2 签订合同
2.3 相关手续办理
2.4 缴纳保证金
2.5 相关备案及证书办理
第二章合同履行阶段：________ 1.施工管理组织
1.1 确定施工单位
1.2 成立项目管理团队
1.3 确定施工进度计划
1.4 控制施工质量
1.5 安全生产管理
1.6 资金及物资管理
2.项目管理
2.1 合同文件的管理
2.2 施工图纸的管理
2.3 变更管理
2.4 进度控制
2.5 质量控制
2.6 安全控制
2.7 成本控制
3.合同管理
3.1 合同履行监督
3.2 合同变更管理
3.3 合同索赔处理
3.4 项目竣工
3.5 结算与支付
第三章合同验收与总结阶段：________ 1.合同验收
1.1 环境保护验收
1.2 安全验收
1.3 质量验收
1.4 盈亏结算
2.合同总结
2.1 整理项目资料
2.2 评价合同履行情况
2.3 撰写合同总结报告
附件：________
3.变更管理流程图
法律名词及注释：________
1.合同类型：________指根据不同的合同目的和性质划分的合
同种类，如施工合同、设计合同等。

2.招标文件：________指用于对施工工程进行招标的相关文件，包括投标邀请函、招标公告、招标文件等。

3.中标人：________指在招标过程中被确定为中标单位的投标人。

4.变更管理：________指在施工过程中由于各种原因引起合同
内容的变更，并对变更进行管理和控制的过程。

5.索赔处理：________指在施工过程中由于各种原因导致一方
或双方提出索赔请求，并对索赔进行处理的过程。

6.竣工验收：________指在合同约定的工期内，经过质量、进
度等各项验收合格后，工程完工的过程。

7.结算与支付：________指在合同完成后，根据工程实际情况
进行工程结算和款项支付的过程。