2024年-应用详尽版房地产项目顾问咨询服务合同

房地产项目顾问咨询服务合同甲方（委托方）：________
乙方（顾问方）：________
根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产项目顾问咨询服务事宜，达成如下协议：
一、服务内容
1.1乙方作为甲方房地产项目的顾问，应向甲方提供专业、全面的咨询服务，包括但不限于市场调研、项目定位、产品设计、营销策划、招商代理、项目管理等。

1.2乙方应根据甲方的需求，制定详细的服务计划，明确服务内容、时间节点、工作成果等，并经甲方确认后执行。

1.3乙方应按照甲方的要求，提供相关咨询报告、分析报告、策划方案等书面成果，并确保其真实、准确、完整。

二、服务费用
2.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付服务费用。

服务费用包括固定费用和浮动费用两部分。

2.2固定费用为人民币____元（大写：____________________元整），甲方应在本合同签订后____个工作日内支付给乙方。

2.3浮动费用为项目销售额的____%，根据项目实际销售额按月支付给乙方。

具体支付方式为：甲方每月末日后的____个工作日内，根据上月实际销售额计算应支付的浮动费用，并支付给乙方。

2.4乙方开具正规发票，甲方支付服务费用时，应将发票复印件提交给乙方。

三、服务期限
3.1本合同的服务期限为____年，自合同签订之日起计算。

3.2如甲方需要延长服务期限，应在服务期满前____个月书面通知乙方，经双方协商一致后，可签订补充协议予以延长。

四、保密条款
4.1双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

4.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年止。

五、违约责任
5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

5.2甲方未按约定支付服务费用的，每逾期一日，应按照应付款项的____%向乙方支付滞纳金。

5.3乙方未按约定提供咨询服务的，甲方有权要求乙方整改，并按照实际损失向乙方索赔。

六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________
乙方（盖章）：________
签订日期：________年____月____日
1.服务费用的构成：服务费用可以分为固定费用和浮动费用两部分。

固定费用是乙方为甲方提供咨询服务所必需的、不随项目销售额变化的费用，如人员工资、差旅费、办公费等。

浮动费用则是根据项目销售额的一定比例计算，与项目的实际业绩挂钩，既可以激励乙方更好地为甲方服务，也可以使甲方在项目取得良好业绩时获得更多的回报。

2.固定费用的确定：固定费用应当根据乙方的实际成本和市场行情进行合理估算。

在合同中，可以明确固定费用的金额和支付时间，以确保乙方在提供服务过程中有足够的资金支持。

同时，甲方应按照约定的时间支付固定费用，以保证乙方的正常运营。

3.浮动费用的计算：浮动费用通常以项目销售额的一定比例计算，比例的大小取决于双方的协商和市场行情。

在合同中，应明确浮动费用的计算方法和支付时间，以便双方在实际操作中有所依据。

为了确保乙方的权益，可以约定在项目销售额达到一定金额后，甲方才开始支付浮动费用。

4.服务费用的调整：在合同履行过程中，如遇市场行情发生重大变化，双方可以协商调整服务费用。

调整后的服务费用应重新签订补充协议，并经双方签字（或盖章）确认。

5.发票的开具：乙方在收取服务费用时，应向甲方开具正规发票，以便甲方进行财务报销和税务申报。

甲方在支付服务费用时，应将发票复印件提交给乙方，作为乙方确认收到款项的依据。

6.争议解决：如双方在服务费用方面发生争议，应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.服务内容的范围：服务内容应当具体明确，涵盖乙方为甲方提供的所有咨询服务的范围。

这包括但不限于市场调研、项目定位、产品设计、营销策划、招商代理、项目管理等。

市场调研可能涉及市场趋势分析、竞争对手分析、目标客户群体研究等；项目定位可能包括项目的目标市场、客户群体、产品类型等；产品设计可能涉及建筑风格、户型设计、配套设施等；营销策划可能包括推广策略、广告宣传、销售渠道等；招商代理可能涉及商业配套、合作伙伴引进等；项目管理可能包括工程进度监控、质量控制、成本管理等。

2.服务内容的深度：服务内容不仅要有广度，还要有深度。

乙方应当根据甲方的具体需求和项目的实际情况，提供定制化的咨询服务。

这意味着乙方需要深入了解甲方的业务目标、项目特色、资源状况等，以确保提供的咨询服务能够真正满足甲方的需求。

3.服务成果的提交：乙方应当根据甲方的需求，提供相关咨询报告、分析报告、策划方案等书面成果。

这些成果应当真实、准确、完整，能够为甲方的决策提供有力的支持。

在合同中，应当明确乙方提交服务成果的时间节点、成果的形式、内容要求等。

4.服务成果的验收：甲方应当对乙方提交的服务成果进行验收。

验收的标准应当在合同中明确，包括成果的质量、内容、格式等。

如果甲方对乙方提交的成果不满意，应当及时提出修改意见，乙方应当根据甲方的意见进行修改，直至甲方满意为止。

5.服务过程中的沟通与协调：在服务过程中，乙方应当与甲方保持密切的沟通与协调，及时了解甲方的需求和反馈，确保咨询服务能够顺利进行。

双方应当定期召开会议，讨论项目的进展情况、存在的问题和解决方案等。

6.服务过程中的变更：在服务过程中，如果甲方对服务内容有新的需求，或者项目的实际情况发生变化，需要调整服务内容，双方应当及时协商，签订补充协议，明确新的服务内容和相关条款。

通过对服务内容的详细补充和说明，有助于双方在签订合同时更加明确各自的权利和义务，减少合同履行过程中的纠纷，确保合同的顺利实施。

同时，也有利于双方建立长期、稳定、共赢的合作关系，共同推动房地产项目的成功实施。