论述高层住宅建筑方案设计要点

论述高层住宅建筑方案设计要点
发布时间：2023-02-17T09:00:10.525Z 来源：《城镇建设》2022年第19期第10月作者：卢嘉明
[导读] 近年来，由于城市人口越来越密集，建设用地越来越紧张。

卢嘉明
广州市冼剑雄联合建筑设计事务所（普通合伙）广东广州 510000
摘要：近年来，由于城市人口越来越密集，建设用地越来越紧张。

为满足人们的居住需求，建筑逐渐向着高层化方向发展，高层住宅建筑数量越来越多，规模越来越大，高层住宅建筑设计方案的设计质量不仅对实际施工起指导作用，而且影响着使用功能的发挥。

因此，在进行高层住宅建筑方案的设计时，设计人员应当充分地考虑各项设计要点，从而设计出更加舒适、美观、人性化的高层住宅建筑。

关键词：高层住宅；建筑方案；设计要点
引言：高层建筑作为城市发展的重要体现，也是我国建筑业发展的主要趋势，它可以有效地解决人与地的矛盾。

提高高层建筑建设的质量和使用安全性，已经成为了人们的焦点。

要使高层建筑的各种功能得到有效利用，需要对高层住宅结构设计过程中的各项要点进行全面的认识，才能有效地提高高层建筑结构的设计效果。

一、高层住宅建筑方案设计的基本要求
1、建筑设计的统一性。

高层建筑设计不再单纯建筑单体的规划设计，而是以一定规模的小区作为前提，小区的规划设计首先以人为本，同时营造更优美的室外环境。

要求功能合理，让居住者能在其中方便、安全、卫生、舒适地生活。

2、建筑细节的合理性。

未来的住宅标准将有很大的提高，细微之处将得到重视。

节点细部设计在于整体布局合理，功能性强，具有深刻的文化内涵；同时细部设计、节点处理也是非常重要的。

任何设计的尺寸、体量都应从人的生理学考虑，作为主体人感受到外部环境的舒适程度，从人的需求出发。

3、建筑空间的舒适性。

现在，人们对住房的要求不仅是“住得下”，而且要“住得好”，这就是说人们对住房舒适性要求越来越高，要求住宅要方便、舒适、自由、美观。

对室内采光、日照、通风、采暖、景观等因素有着越来越高的要求，需要现代、接近自然，要有时代感，体现自由、体现家庭的亲切感。

二、高层住宅的设计理念
近几年，随着社会的进步，人们的实现观念也有了较大的提高，关于高层住宅建筑的设计理念也有了很大的改变，它主要是把环境保护、经济实惠和现代政治有效地结合到一起。

也就是让设计师从环境、空间、文化和经济等多方面对高层建筑进行设计。

首先住宅在进行设计的时候要考虑到环境的因素，有关设计要得到可持续发展的要求，从而让社会资源协调发展，环境也因为新建筑出现得到改善而不是被破坏。

其次就是空间设计，这是高层住宅建筑设计的核心，它是把一种单纯的平面设计转化成为一种空间结构组合，而且其中可以容纳许多人进行活动和生活，而且这样的建筑还应该可以更好地促进人民群众进行各种娱乐活动，所以对住宅空间进行设计的时候要注重其功能性。

再次就是高层住宅建筑的文化性和艺术性，在文化性设计方面要紧跟着时代的发展，要符合本城市的文化底蕴和特征，高层建筑往往是一个城市或者地区的象征。

三、高层住宅建筑方案设计要点
1、高层住宅建筑主体设计。

在城市中，高层建筑往往被认为是标志性建筑，在城市中往往具有代表性，高层建筑的数量也能反映一个城市的经济发展，建筑的形状也要让人能接受。

高层建筑的主体结构是塔楼。

塔楼的建筑结构直接决定着整个建筑的形状。

不同的塔结构决定了不同建筑物的不同形状。

许多高层建筑有其独特的特点，可以成为一个城市的代表性建随着经济的发展，可持续发展设计被引入建筑领域。

虽然高层建筑在土地资源利用上是理想的，但在其他资源利用上却不容乐观，存在着大量的浪费现象。

可持续发展设计是建立节能环保的绿色建筑。

对于高层建筑屋面设计需要花费更多的精力来进行设计，因为屋面的主要作用是强调建筑的形象，是体现建筑个性的重要位置，可以塑造建筑的标志性。

除楼板外，楼板也可适当设计。

2、灵活运用处理手法。

高层住宅楼塔楼部分变化空间不大，但在塔楼底部可以灵活设计。

比较常用的设计方法有底层架空法，这种方法具有明显的特点，可以把城市的街道和十字路口、广场和建筑本身系统结合在一起，形成公共空间，留出一定的空闲时间给人们提供休息。

降低了交通压力，有效提高了空间利用率。

四、高层建筑的规划设计
1、避免高层建筑密集。

高层建筑给城市空间带来很大压力，造成交通拥堵，而且公共污染正在聚集，许多高层建筑单元幕墙造成光污染，影响交通环境，建筑群的建设，也会影响风速和风流，如果设计不合适，建筑间距不科学，也会影响人们的采光等不良后果。

因此，在规划设计过程中，要避免建筑物密度过高，分散设计和施工。

2、建筑与城市道路。

高层建筑通常分布在城市较为发达的地区，交通状况相对发达，但高层住宅的建设会造成交通拥堵，交通流量大，街道范围难以提供更多的空间，人多，往往超过交通负荷。

因此，在设计过程中应结合街道的实际情况，科学控制建筑高度，适应实际情况，减少交通压力。

3、控制建筑数量。

许多高层建筑常常被用来改善城市的形象，但实际上这既不是经济上的，也不是不合理的。

因此，我们需要控制建筑数量，提高建筑质量。

五、高层住宅建筑的设计类型
1、高层塔楼。

高层建筑的设计特点是节约土地资源，充分利用空间资源，但也存在相应的不足。

这是因为房子面向北，不利于居民照明。

未来的发展趋势是X型和Y型的发展。

2、高层板楼。

与高层塔楼相比，没有照明问题，通风条件优越，但占地面积相对较大，北方的冰雪难以融化。

日照和景观条件优越，可以有效降低建设成本。

六、高层住宅的规划设计
1、高层住宅环境设计。

高层居住建筑的环境要求主要针对居住建筑的间距和密度。

此外，人们对停车和草地也有相应的要求。

高层住宅建筑环境设计应注意空间布局和围护结构，实现功能分区、人车分流。

此外，要精心设计周边空间景观，研究环境理论与周边居住建筑
的关系，体现建筑的自然美。

2、高层住宅使用功能设计。

高层住宅的功能设计应遵循一定的原则，交通和功能分区应科学。

这就要求设计高层住宅楼出入口、电梯和阳台，集中管理管线等设备，确保住宅楼的整体性和正常功能。

3、高层住宅建筑安全设计。

高层住宅有一定的风险，特别是在紧急情况发生后，危害面积较大，如果不及时处理并提前采取防范措施，将造成更多的损失。

因此，在设计中应严格考虑居住建筑的安全。

高层住宅建筑的垂直通道是楼梯和电梯，需要应急防火设施。

此外，还必须设置专门的消防通道，以确保居住建筑的安全。

4、高层住宅楼消防电梯设计。

根据国家有关规定，建筑层数为七层以上，建筑高度超过十六米的必须设置电梯。

一、电梯作为高层住宅楼的垂直交通工具，应集中在一处，便于管理和使用。

二、根据楼层高度和住户人数设置不同数量的电梯，并保证具有消防功能。

第三，电梯候梯厅深度不能小于多部电梯的最大轿厢深度，也不能小于两米。

第四，电梯候车厅的设计应根据自然采光和自然通风的要求进行设计。

5、入口防止坠物设计。

高层居住建筑的出口上方不应设计有居民阳台或窗户，以免掉落物品，造成人身伤害。

此外还可在出口处设置坠物保护措施。

结束语：总之，随着社会的不断发展，高层住宅建筑作为城市化发展的标志备受人们的关注。

在进行高层住宅建筑的设计过程中，建筑设计师应该重点考虑如何在有限的条件下提高设计质量，创造舒适优美的生存环境，满足人们对居住生活日益复杂需求，为社会建造更多的优秀住宅建筑做出自己的贡献。

参考文献：
[1] 张波. 论述高层住宅建筑空间设计要点[J]. 建筑工程技术与设计,2018(7).
[2] 李燚. 现代高层住宅建筑方案设计要点[J]. 城市建筑与发展,2022,3(1).
[3] 江镇. 高层住宅建筑方案设计要点[J]. 建筑工程技术与设计,2020(2):586. DOI:10.12159/j.issn.2095-6630.2020.02.0565.。