担保物权异议申请书范本

担保物权异议申请书范本
申请人：×××，性别：××，年龄：××，身份证号码：
××××××××××××××××，住址：××省××市××区××路××号。

被申请人：×××，性别：××，年龄：××，身份证号码：
××××××××××××××××，住址：××省××市××区××路××号。

异议事项：
关于被申请人×××与我之间的担保物权纠纷，我特此向贵法院提出异议申请，请求贵法院依法审查并作出公正裁决。

事实与理由：
一、事实经过
申请人与被申请人于××××年××月××日签订了一份《借款合同》，合同约定被申请人向申请人借款人民币××万元，借款期限为××个月，月利率为××%。

为确保债务的履行，被申请人将其名下的房产（房产证号：
××××××××××××××××）抵押给申请人，并办理了抵押登记手续。

二、异议内容
1. 被申请人未能按合同约定的期限归还借款本金及利息，已构成违约。

申请人有权依据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，行使担保物权，要求被申请人履行还款义务。

2. 被申请人在借款期间，未经申请人同意，将抵押房产转让给第三方，违反了《中华人民共和国物权法》第191条的规定，该转让行为无效。

3. 申请人在行使担保物权过程中，发现被申请人存在其他债务纠纷，可能影响申请人的债权实现。

因此，申请人请求贵法院对被申请人的财产进行保全，以确保申请人的合法权益得到保障。

三、法律依据
1. 《中华人民共和国物权法》第179条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

2. 《中华人民共和国物权法》第191条：抵押期间，抵押人经抵押权人同意，可
以将抵押财产转让给第三人。

未经抵押权人同意，抵押人转让抵押财产的，应当认定转让行为无效。

3. 《中华人民共和国民事诉讼法》第100条：人民法院对于可能因债务人一方的
行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据债权人的申请，作出财产保全的裁定。

综上所述，根据相关法律法规，申请人有权提出异议申请，请求贵法院依法审查被申请人的违约行为，支持申请人的担保物权，并对其财产进行保全。

请贵法院尽快受理并作出公正裁决。

此致
敬礼！
申请人：（签名）
××××年××月××日。