单位物业管理招标方案

单位物业管理招标方案
1. 项目背景
本项目属于某机关单位物业管理项目，该单位现有场所面积达5000平方米，拥有一定的员工数量。

为了更好地管理物业，提高员工的工作舒适度和生活质量，该单位决定采用招标方式进行物业管理。

2. 招标要求
2.1 范围
招标范围包括但不限于以下内容：
•保安服务
•环境卫生
•节能环保
•维修养护
•物业管理咨询
2.2 时间
招标时间为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，投标截止时间为招标结束前3天。

2.3 费用
投标人应在提供服务质量的前提下，提供相对合理的价格，具体标准以招标文件为准。

2.4 资质要求
投标人需具备以下资质：
•具有合法的营业执照和组织机构代码证明
•具有相应的服务资质，并具有业绩证明
•具有良好的信誉度和商业信用度
2.5 服务要求
投标人应确保以下服务质量：
•提供优质的服务，确保场所内环境卫生整洁、安全度高、保安服务到位、设施设备正常运行等。

•提供详细的服务计划书，确保服务工作有秩序地进行，具体包括保安巡逻轨迹、环境卫生清洁周期、设施维修周期等。

•提供24小时应急服务，确保在出现问题时能够及时响应并进行处理。

3. 投标流程
3.1 获取招标文件
投标人需在招标期内，向招标人索取招标文件。

3.2 投标准备
投标人应详尽了解项目细节，并准备详细的投标书及相关资质证明文件。

3.3 投标递交
投标人应在投标截止时间前，将投标书及相关资质证明文件递交给招标人。

4. 结果公告
4.1 评标委员会
根据投标人提供的投标文件，由招标人组建评标委员会进行评审，评审委员由
不少于3名固定人员组成，并有经验的专家参加。

4.2 结果公告
评标委员会评选出中标人后，招标人将在招标文件规定的时间内，通过曝光台
进行公示，公告有效期为XX天。

5. 服务期限
服务期限为XX年，服务质量良好的投标人将有机会与招标人协商延长服务期限。

6. 服务评价
每年一次，招标人将对中标人的服务质量进行评价，并结合评价结果进行奖励
及合同调整。

7. 服务约定
中标人和招标人将签订劳动合同或者服务合同，合同内容包括但不限于以下内容：
•服务期限
•服务内容及服务计划书
•服务质量标准
•收费标准
•服务违约及处理方式
•合同期满续约事宜
8. 投诉处理
如发生纠纷、质量问题等问题，投诉人可向招标人提出抗议并进行相关处理。

投诉处理方式将在合同中明确规定。

9. 结束语
本项目将优先选择服务质量稳定、商业信誉度高、报价合理的投标人，以达到
物有所值的目的。

同时，招标人欢迎所有有实力、有信誉度的投标人参与此次招标。