民法典 不动产买卖合同3篇

民法典不动产买卖合同3篇
篇1
甲方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方出售不动产事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、合同标的
本合同所涉不动产位于____________（详细地址），产权清晰，权属无争议。

不动产包括但不限于土地、房屋及其他附属设施。

二、交易价格及支付方式
1. 不动产交易总价为人民币______元（大写：______元整）。

2. 支付方式：甲乙双方同意采用一次性付款或分期付款方式支付房款。

具体付款时间和比例如下：
（1）合同签订之日起____日内，甲方支付定金人民币______元；
（2）在不动产过户手续办理完成之日，甲方支付剩余款项人民币______元。

三、权属变更
乙方承诺在合同签订后，按照相关法律法规及政策规定，协助甲方办理不动产的权属变更手续。

相关税费由甲、乙双方按照国家规定各自承担。

四、交付与验收
1. 乙方应在收到全额房款后的____日内将不动产交付给甲方。

2. 甲方应在交付时与乙方共同对不动产进行验收，并签署验收确认文件。

五、违约责任
1. 若甲方未按照约定支付房款，乙方有权解除本合同，并有权要
求甲方支付违约金。

2. 若乙方未按照约定交付不动产或存在欺诈行为，甲方有权解除
本合同，并要求乙方返还已支付的款项及支付违约金。

六、其他约定事项
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 若因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

5. 本合同内容应遵循中国法律、法规及政策的相关规定，如因法
律变更导致本合同部分条款无效或违法的，不影响其他条款的效力。

双方应根据新的法律法规协商调整相关条款。

篇2
合同编号：[编号]
甲方（买方）：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号]
联系方式：[甲方联系方式]
乙方（卖方）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号]
联系方式：[乙方联系方式]
鉴于甲、乙双方经友好协商，就甲方购买乙方所有的不动产事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，达成如下协议：
第一条标的物
乙方自愿将其所有的位于[不动产地址]之不动产（以下简称“标的物”）出售给甲方。

标的物之详细信息如下：产权证号[产权证号]、房屋类型[房屋类型]、建筑面积[建筑面积]、用途[用途]、结构[结构]、层次[层次]、附属设施等。

第二条交易价格及支付方式
1. 买卖双方商定标的物之交易价格为人民币[交易金额]元。

2. 甲方应按照以下方式支付价款：
（1）合同签订之日起[支付时间]内，支付定金人民币[定金金额]元。

（2）标的物过户手续办理完成后[过户完成支付时间]内，支付剩余款项人民币[剩余款项金额]元。

第三条标的物权利保证
乙方保证对标的物享有完全的所有权，不存在权属纠纷或其他权利瑕疵。

如因此导致甲方损失的，乙方应负责赔偿。

第四条标的物交付及过户
1. 乙方应在合同签订之日起[交付时间]内将标的物正式交付给甲方。

2. 甲乙双方应在合理期限内办理完毕标的物的过户手续。

过户所需费用依照法律规定承担。

第五条甲方的权利义务
1. 甲方应按照约定支付款项。

2. 甲方有权要求乙方提供与标的物相关的证明文件。

3. 甲方应在办理过户过程中提供必要的协助和配合。

第六条乙方的权利义务
1. 乙方应按时交付标的物，并保证交付时标的物的状况良好。

2. 乙方应提供真实的权属证明及相关文件，协助甲方办理过户手续。

3. 乙方应保证在交易过程中遵循诚实信用原则。

第七条违约责任及赔偿
1. 甲乙双方任何一方未履行合同义务的，应承担违约责任。

2. 若因违约导致对方产生损失的，违约方应负责赔偿。

3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

但应及时通知对方并提供相关证明文件。

第八条争议解决方式
篇3
合同编号：[编号]
甲方（买方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号]，住址：[甲方住址]
乙方（卖方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号]，住址：[乙方住址]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方出售不动产事宜，经友好协商，达成以下协议：
一、不动产基本情况
1. 不动产坐落地址：[不动产地址]。

2. 不动产类型：[不动产类型，如房产、土地等]。

3. 不动产面积及结构：[具体描述不动产的面积和结构]。

4. 不动产权属情况：[描述不动产的权属，如是否拥有完全产权等]。

二、买卖条件
1. 成交价格：人民币[金额汉字大写]元整。

2. 付款方式：按双方约定的付款时间表进行支付。

3. 税费承担：按照相关法律法规，由买卖双方各自承担相应税费。

三、交付及登记
1. 交付时间：双方约定在合同签订后XX日内完成不动产的交付。

2. 登记手续：乙方应确保在合理期限内完成不动产权属的变更登记手续。

3. 风险转移：不动产毁损、灭失的风险在交付之日起转移给甲方。

四、违约责任及赔偿
1. 若甲方未按照约定支付款项，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。

2. 若乙方未按照约定交付不动产或未完成权属变更登记手续，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。

3. 除不可抗力因素外，如因一方违反合同约定导致合同解除，违约方应向守约方支付违约金并赔偿相应损失。

五、适用法律及争议解决
1. 本合同的订立、效力、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若因本合同产生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

六、附加条款
1. 双方同意，本合同所约定的各项事宜均为双方真实意思表示，不存在任何欺诈和胁迫的情形。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3. 未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方）签字（盖章）：__________ 日期：______年___月___日
乙方（卖方）签字（盖章）：__________ 日期：______年___月___日
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