购房手续办理流程表2018
首套房证明开具有哪些流程
遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>首套房证明开具有哪些流程有些情况下首次购房是有优惠的，所以，需要开具首套房购房证明。
那首套房购房证明要去哪儿开呢?首套房证明开具流程是怎样的?有什么主意事项?本文小编为大家整理了相关内容，请大家一起来了解下。
一、首套房证明在哪里开?因为只有房管局才能够查看产权登记档案，所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具，大家应该与房产交易中心区分，房产交易中心是办理房屋交易过户的。
开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。
办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。
二、首套房证明开具流程1.预约预约时需要携带以下材料：本人身份证原件、复印件查询应该以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);2、查询查询时需携带以下材料：(1)身份证：身份证原件以及复印件(2)户口簿：主页和本人页的原件、复印件一份(3)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;(4)结婚证的原件、复印件一份;(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
查询应该以家庭为单位，夫妻之间可以代办，但是其他人不可以代办，夫妻双方只需一人就可以办理。
3.在查询后进行缴费盖章即可办好。
三、开首套房证明注意事项1.如果属于农村户口，那么首套房证明也要开具农村户口;2、首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明，如果是农村户口也可以在村委会开，然后到镇上相关部门盖章，最后还需要到县里进行盖章;3、开具的首套房证明的上面要有所在地的房管部门的组织机构代码，还应该有为您办理首套房证明人的联系电话，然后由接收部门打电话进行核对;三、首套房证明格式证明：经查阅电子档案，年月日至年月日，xxx(身份证号码：***……***)，现未在我局进行其他房屋产权登记。
房屋买卖交易手续费是多少
遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>房屋买卖交易手续费是多少现在房屋买卖的交易很多，很多的房屋中介问你要不要买房，小纸条也是贴的到处都是，房屋交易一直都很火。
关于房屋买卖，是要付一定的手续费的。
房屋买卖交易手续费是多少?今天赢了网小编就针对这个问题搜集整理了以下资料为您答疑解惑，希望可以帮到你。
房屋买卖交易手续费财政部国家税务总局自2017年1月1日至12月31日，房产证超过2年(含2年)的普通住宅可免征营业税，对个人首次购买90平米以下(含90平米)住房，契税税率由原1.5%下调到1%;个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。
同时居民首次购房最低首付款比例调整为20%并可享受下浮30%的优惠利率4.158，个人住房公积金贷款利率下调至3.87。
卖方应付的费用:1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。
2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。
3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。
在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。
4、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，卖方一般支付2.5%。
5、过户手续费：每套50元。
买方应付费用:1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用。
2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。
3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。
4、权证印花税：每本5元。
5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元;如果房屋属于其他产权，每件收费200元。
6、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，买方一般支付1%。
长沙市住房和城乡建设委员会关于实施差别化购房措施操作细则的通知
长沙市住房和城乡建设委员会关于实施差别化购房措施操作细则的通知文章属性•【制定机关】长沙市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2018.05.15•【字号】长住建发〔2018〕39号•【施行日期】2018.05.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文长沙市住房和城乡建设委员会关于实施差别化购房措施操作细则的通知各房地产开发企业、各相关单位：根据《长沙市住房和城乡建设委员会关于实施差别化购房措施的通知》（长住建发〔2018〕28号，以下简称《通知》）规定，经报市人民政府同意，现将操作细则通知如下，请遵照执行。
一、申报方案开发企业在申报商品房预售许可证前，应将项目开盘方案报市房屋交易管理中心（以下简称交易中心）备案并接受指导（联系电话：84662713，84662697）。
项目开盘方案包括预售房源（含刚需及非刚需房源）的具体情况、首套刚需购房群体集中登记时间及流程、开盘选房(含不摇号和摇号)销售流程等内容。
二、公示方案项目取得商品房预售许可证后、开盘3日前，开发企业应在售楼部等显著位置公示项目开盘方案及其相关销售材料。
三、集中登记符合首套刚需购房群体条件的购房申请人，应在公示的登记时间内到开发企业售楼部提出购房申请，并提交符合首套刚需购房的相关资料。
相关资料主要包括：《长沙市首套刚需购房申请表》、本人及家庭成员户籍材料和身份证明、家庭成员关系证明、其他材料等。
市外户籍家庭还需提供符合限购政策的社保或个税等证明材料。
所提交的资料，购房申请人应当携带原件和复印件，并保证资料的真实性、合法性和有效性，承担隐瞒不符合首套刚需购房事实的后果。
四、制订申请名册开发企业根据申请顺次对首套刚需购房申请人提交的资料进行核查，符合首套刚需购房条件的，在《期现房销售及预售资金监管系统》（以下简称业务系统）录入申请人及其家庭成员信息，并按业务系统通过的先后顺序制订申请名册(含申请编号、申请人及其家庭成员姓名和身份证明号码以及户籍属地等信息）。
怎么办理房屋过户手续
遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>怎么办理房屋过户手续房屋过户的手续时怎么办理的？房屋过户手续流程是怎么样的？关于不同的房产办理过户的手续是否有所区别呢？我们的法律中对于不同的房屋的过户手续的办理是否有不同的法律规定呢？现在赢了网将在下面的文章中为您分析怎么办理房屋过户手续的相关问题，帮助您更好的了解我们的过户程序问题。
怎么办理房屋过户手续?一、商品房过户的程序(一)确定开发商已经进行初始登记。
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
(二)确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。
或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
(三)提交相关文件，填写《登记申请表》。
需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
(四)缴纳公共维修基金、契税。
需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
(五)按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
二、二手房过户的程序二手过户的手续比较复杂，涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方，碰上房子产权有问题的，还要去产权交易中心查产权。
二手房转让过户的程序有：(一)买方要对房子的产权进行调查，然后签订二手房买卖合同。
(二)贷款的房子要办理相关按揭业务。
如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。
这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段。
(三)将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
(四)凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
(五)凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证。
2018购房合同范本
2018购房合同范本甲方（卖方）：_____________________地址：___________________________法定代表人：_____________________联系电话：______________________乙方（买方）：_____________________地址：___________________________身份证号码/护照号码：___________联系电话：_______________________鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方有意向购买甲方所拥有之房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。
第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落：_____________________1.2 房屋所有权证号：_________________1.3 房屋建筑面积：___________________1.4 房屋结构：_____________________1.5 房屋用途：_____________________1.6 房屋现状：_____________________1.7 房屋附属设施：___________________1.8 房屋权属证明：___________________1.9 房屋是否存在抵押、查封等权利限制：_______________________第二条交易价格及支付方式2.1 房屋交易价格为人民币（大写）：_____________________2.2 乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）：_____________________2.3 乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____日内支付剩余房款。
2.4 支付方式：_____________________2.5 甲方应于收到全部房款之日起____日内向乙方交付房屋。
第三条房屋交付3.1 甲方应保证房屋交付时符合本合同第一条所述的房屋基本情况。
房产证办理需要什么材料
办理房产证的材料：1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。
2、房屋购买销售统一原件。
3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。
（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。
）4、完税凭证（契税缴款书）。
5、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件进行校验。
6、房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。
7、房屋购买者如果是单身，需要房屋购买者的身份证复印件，房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件。
一、什么是房产证房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
二、2018年房产证办理需要什么材料1、一手商品房需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表；2、二手商品房需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料；3、初始登记的新建房屋需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证（土地证）、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图；4、继承的房屋身份证明、房权证、公证书、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图，析产的房屋；所有家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会（村委会）证明、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图；5、离婚的房屋夫妻双方的身份证明、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图；6、法院拍卖的房屋身份证明、房权证、土地证（或复印件）、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图；7、房改福利房身份证明、户口本、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表、单位同意出售证明。
新房产权证办理流程是怎么样的
遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>新房产权证办理流程是怎么样的买房后如何办理产权证办理产权证的流程和手续买房子之后如何办理产权证很多购房者都不太清楚，新房产权证的办理流程是什么呢?不动产统一登记在全国推行，现在买房办的证件不再是房产证，而是不动产权证书。
新房购买者该怎么办理不动产权证?购房者需要准备哪些资料才能顺利办理产权证?新房产权证办理流程一、初始登记。
初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。
五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
查看开发商的五证两书是确保开发商买房手续完成、买房资格健全的首段。
购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记(20~60日不等)，购房者可在入住来那个三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。
二、填写《房屋所有权登记申请表》。
购房者在确定初始等级完成后，主动到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。
填写完成后，让开发商签字盖章。
提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，您可以直接到开发商处领取并填写。
购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
三、拿测绘图(表)。
房屋产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，必须携带。
因此，购房者必须到开发商得房屋面积计量站申请领取测绘表。
可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。
购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
三、在开发商处领取办证相关文件。
办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。
房屋买卖交易流程和过户费用
遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>房屋买卖交易流程和过户费用买房对于每个人或者每个家庭而言都是一件大事，在做决定之前都是经过认真的思考。
在房屋买卖过程中，房屋买卖交易流程和过户费用是怎么样的?赢了网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
房屋买卖交易流程1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格;2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证;3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
例如：面积、房屋坐落等;4、办理产权转移过户手续。
买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证;5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放;6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
房屋买卖交易过户费用卖方应付费用:1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。
2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。
3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。
在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。
4、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，卖方一般支付2.5%。
5、过户手续费：每套50元。
买方应付费用:1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用。
2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。
3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。
办理房产交易过户流程
办理房产交易过户流程一、应该按什么程序办理房产过户法律常识：应该按以下程序办理房产过户：提交身世分量证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料，向房管部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，领取受理通知单；领取新的产证、房管部门核发过户单。
法律依据《《不动产登记暂行条例》》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
二、房子具体过户流程有哪些一、房子具体过户流程有哪些1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身世分量证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。
买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
5、缴纳税费。
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
买房贷款流程
买房贷款流程目前，我国的房价高企不下，很多人都没有能力全款购买房屋，但是又想要买一套房。
于是大多都会选择按揭贷款购买房屋。
按照规定当事人在向银行提出了贷款申请之后，在审查其符合条件之后，银行就会发放贷款了，相对于全款买房来说，贷款买房还是比较轻松的。
下面我给大家具体介绍贷款买房的流程！（一）买房贷款一般需提交的资料：1、已经支付全部或部分首期购房款的证明；2、借款人还款能力证明；3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件；6、已出租的房产须租赁权益变更的证明文件；7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件；8、交易住房的《房产价值评估报告》；9、贷款人要求的其它证明文件或资料。
（二）个人购房贷款手续流程：1、借款人到贷款银行办理借款申请。
2、贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。
3、借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。
4、借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。
5、借款人办理担保手续：用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。
用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。
6、用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。
（三）贷款买房要注意的6大问题：1、贷款前不要动用公积金。
如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。
2、在借款一年内不要提前还款。
按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。
当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。
购买商品房的操作流程
遇到法律纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>购买商品房的操作流程第一步：和发展商签订认购书当购房者决定买房，并挑选好自己中意的住宅后，他将进行的第一步就是与发展商签订认购书，以表明购房意向并交纳一定数额的认购金（即订金），订金是由发展商根据房价自定的，一般几百元到几千元不等，也有上万元的。
•认购书的主要内容包括：1.发展商、销售方及认购书的基本情况；2.所认购房产的基本情况（户型、建筑面积、单位价格、币种、房产的总价）；3.订金数额、付款方式（一次性付款、分期付款、银行按揭贷款、公积金贷款、组合贷款）；4.付款时间（主要针对分期付款方式）、付款地点、帐户等；5.签订正式条约的时间（一般为认购后的一周以内）。
签完了认购书，销售方应该给买房人发放《签约须知》，以便买房人了解以后的细节，为正式签约作准备。
《签约须知》的内容有：A•购房者若委托他人签约，委托书的有关证明；B•关于贷款所需凭证的说明；C•需要交纳的相关税费、手续费等说明；D•购房人在签订条约时需携带的证件；E•签约地点。
注意：签认购书时，可能有的“认购书”上写的是“定金”，您要特别注意这个“定金”，它只有在合同里才具备法律效力。
签“认购书”后若是发展商违约，您是不能得到双倍返还“定金”的。
如果发展商还没有拿到销售许可证，您与发展商签订的就是内部“认购书”，请留意：尽管内部认购的房价会便宜一些，但内部认购书在法律上是无效的！第二步：与发展商签订购房合同签订购房合同时一定要慎重对待啦，因为您的权利和义务都体现在内了。
另外，一旦将来与销售方发生纠纷，购房合同可是解决的重要根据和凭证。
所以，在签合同之前，您需要仔细查验发展商的资格和“五证”（即计委立项可行性研究的批件、规划许可证、土地使用证、开工建设许可证、商品房预售许可证）；如果是现房，•根据规定，发展商已经不需要再办理“销售许可证”，而改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门进行房屋所有权的初始登记，办理《房屋产权证》。
铜陵市人民政府关于支持创业就业人员购（租）房的实施意见-铜政〔2018〕39号
铜陵市人民政府关于支持创业就业人员购（租）房的实施意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 铜陵市人民政府关于支持创业就业人员购（租）房的实施意见县、区人民政府，市政府各部门，各有关单位：为吸引和鼓励各类人员来我市创业就业，支持他们在我市实现“零门槛”购（租）房落户，打造自由无障碍有温度的城市，现就支持创业就业人员购（租）房制定如下实施意见。
一、补贴对象及标准（一）购买新建商品住房1．对普通高校的全日制专科、或技工（师）院校预备技师班及高级班的毕业生，毕业后5年内购买首套新建商品住房并在我市新落户籍的，由财政按每套建筑面积最高不超过90平方米，每平方米给予400元补贴；不足90平方米的，按实际面积计算。
2．对年龄在40周岁以下的本科学历人员，或经社会化评审取得中级职称资格的人才，或取得技师资格的技能人才购买首套新建商品住房并在我市新落户籍的，由财政按每套建筑面积最高不超过90平方米，每平方米给予800元补贴；不足90平方米的，按实际面积计算。
3．对年龄在45周岁以下的985、211高校本科毕业生，或教育部认定的在国外取得本科及以上学历并获得相应学位的毕业生，或全日制硕士研究生，或经社会化评审取得高级职称的人才，或取得高级技师的技能人才购买首套新建商品住房并在我市新落户籍的，由财政按每套建筑面积最高不超过90平方米，每平方米给予2000元补贴；不足90平方米的，按实际面积计算。
4．对在我市新落户籍且创业就业的博士研究生，由政府免费提供一套建筑面积最高不超过150平方米的商品住房，创业就业满5年后，其中，90平方米及以下的房屋产权归个人所有；超过90平方米的部分，按市场价格的一半购买。
申请购买安居房需要什么条件
遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>申请购买安居房需要什么条件1、申请购买安居房需要什么条件?答：安居房是指出售给国家机关，企事业单位职工的全成本微利房和社会微利房。
申请购买全成本微利房的对象必须是列入我区财政工资编制的国家机关事业单位的职工;申请购买社会微利房的对象必须是在我区注册的企事业单位及其员工，以及社会上中低收入者，但国家机关事业单位及其职工也可以申请购买社会微利房。
购安居房实行自愿原则，每户职工家庭只能申请购买一套(间)安居房。
申请购买安居房，必须符合下列条件之一：1、夫妇双方具有特区户籍户口，或一方有特区户籍户口而实际已在特区生活的员工家庭;2、有特区户籍户口的单身职工，与有特区户籍户口并具有抚养、赡养关系的人组成一户的家庭;3、有特区户籍户口的年满35周岁的单身职工;4、有特区户籍户口的军人、烈士的配偶。
2、我什么时间可以去申请购买安居房?答：你可以在周一到周五上午9:00-12:00;下午14:00-18:00前往申请。
3、第一次申请购买安居房时，我需提供什么资料?答：申请时，先递交一份加盖单位印章的书面申请;填写一张《购房申请登记表》，及提供如下资料(统一A4复印件，同时审验原件)①夫妻双方身份证、户口本、结婚证复印件(结婚证遗失的，出具单位证明);若配偶方没有深圳户口，需提供暂住证复印件(外籍人士提供身份证或护照)、户口所在地无房证明(无房声明须经有关部门公证，或购房夫妇双方到房改办当场签字)。
②单身职工提供个人身份证、户口本复印件、未婚证明;③离异的，提供个人身份证、户口本、离婚证、离婚判决书复印件(或协议书);④丧偶的，提供个人身份证、户口本、结婚证复印件、配偶死亡证明;⑤配偶为现役军人或烈士，提供个人身份证、户口本、结婚证、配偶军人或烈士证书复印件;按全成本微利价购房的，除提供上述材料外，还需提供购房申请人行政职务(或技术职称)及聘书证明、党政机关事业单位人员编制名册、本年度人事局审批的考核晋升工资审查表;1988年6月10日前参加工作并取得大专以上学历的，提供学历证书复印件。
户口登记日期如何填写
遇到法律纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>户口登记日期如何填写现在不仅有出生证明的办理。
还有相关的户口的登记办理，那么对于户籍登记又有哪些相关知识具体介绍，那么接下来就由赢了网小编对于户口登记日期如何填写的相关知识的具体介绍，那么希望大家对于这方面能够有所了解。
户籍登记日期1、户籍登记日期指的是落户盖章那天登记的时间2、户籍登记日期的填写方法：(1)要查户口登记日期，首先要有户口本。
(2)拿出自己的户口本，把户口本翻到查询对像的“常住人口登记卡”这里。
(3)在“常住人口登记卡”右下角会看到有“登记日期”的字样，“登记日期”侧边的年月日就是户籍的登记日期。
(4)每一页的“常住人口登记卡”对应一个户口人员，每个户口人员的户口登记日期都是显示在自己的“常住人口登记卡”页面的右下角。
(5)如果人在外地，户口本不在身边的话，就要携带自己的真实有效的身份证原件到当地公安部门或者派出所户口管理部门查询。
户籍1、户籍，又称户口，是指国家主管户政的行政机关所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。
也是我们每个公民的身份证明。
2、户籍是对自然人按户进行登记并予以出证的公共证明簿，记载的事项有自然人的姓名、出生日期、亲属、结婚、离婚、收养、死亡等。
它是确定自然人作为民事主体法律地位的基本法律文件。
3、登记户口的册籍：古时也称户版、丁籍、黄籍、籍帐。
我国户籍制度建立于商朝。
4、户籍的分类有以下三种情况：(1)如果某人与其父母住在一起，则某人的户籍和其父母的户籍是相同的，如果还和祖父母和外祖父母住在一起，则某人的户籍和其父母、祖父母和外祖父母的户籍是相同的。
(2)某人户籍地和其籍贯地相同的情况：如果某人的父母的现在的居住地和其父母的祖先的居住地是相同，那么某人的户籍地和其父母的籍贯地-其祖先的居住地相同，如果某人还和祖父母和外祖父母住在一起，则某人的户籍地和其父母、祖父母和外祖父母的户籍是相同的，如果此时某人和其祖父母和外祖父母是住在某人的家族的祖籍地，那么此时某人的户籍地也和其籍贯地是相同的。
2018房产达州购房补贴申请条件及流程(3篇)
第1篇随着我国房地产市场的不断发展，为了刺激房地产市场，提高居民购房积极性，各地政府纷纷出台了一系列购房补贴政策。
达州市作为四川省的一个重要城市，也积极响应国家号召，推出了购房补贴政策。
本文将详细介绍2018年达州市购房补贴的申请条件及流程。
一、2018年达州市购房补贴申请条件1. 户籍要求申请人在达州市具有合法户籍，包括城镇居民和农村居民。
2. 购房时间要求申请人购买新建商品住房或二手住房的时间应在2018年1月1日至2018年12月31日期间。
3. 购房面积要求申请人购买的住房面积应满足以下条件之一：（1）首次购买90平方米以下（含90平方米）的住房；（2）首次购买90平方米以上的住房，且申请人家庭无其他住房。
4. 购房金额要求申请人购买的住房总价应在20万元以上。
5. 购房人要求申请人本人及其配偶、未成年子女为共同申请人。
6. 信用要求申请人及家庭成员信用良好，无不良信用记录。
7. 其他要求申请人应符合国家和达州市关于购房补贴的其他相关规定。
二、2018年达州市购房补贴申请流程1. 准备材料申请人需准备以下材料：（1）申请人及家庭成员的身份证、户口簿；（2）购房合同、购房发票；（3）申请人及家庭成员的婚姻状况证明；（4）申请人及家庭成员的住房情况证明；（5）申请人及家庭成员的信用报告；（6）其他相关证明材料。
2. 提交申请申请人将准备好的材料提交至达州市房地产交易管理部门。
3. 审核材料达州市房地产交易管理部门对申请人提交的材料进行审核，审核内容包括申请人是否符合购房补贴申请条件等。
4. 公示结果审核通过后，达州市房地产交易管理部门将公示购房补贴申请结果。
5. 资金发放公示无异议后，达州市财政部门将购房补贴资金发放至申请人指定的银行账户。
6. 退回多余补贴如申请人实际购房金额低于补贴标准，多余补贴应退回达州市财政部门。
三、注意事项1. 申请人在申请购房补贴时，应确保所提供的材料真实有效，如有虚假，将承担相应法律责任。
商品房买卖登记流程、收费
遇到民法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>商品房买卖登记流程、收费一、办理流程受理窗口交件----审核(内部)----缴费发证二、收件内容1、房屋权属登记申请书(交易类、售房单位加盖公章);2、具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果(售房单位统一发放);3、个人身份证(出示原件，收取复印件);4、商品房买卖契约(乙方正本);5、物业维修基金交款发票;6、委托书(本人不能亲自办理时出具);7、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本(出示原件，收取复印件);备注：1、未成年成购房需要提供监护关系证明(户口簿、出生证、独生子女证明等);2、第7项为单位申请登记时提交。
三、收费标准商品房买卖1、住宅：房产交易手续费：3元/平方米(开发商缴纳);房产登记费：80元/证;房屋测绘费：1.6元/平方米(开发商缴纳，不足50平方米，住宅80元/件，非住宅140元/件);2、非住宅：房产交易手续费：转让双方各5元/平方米;房产登记费：按宗收取，详见服务大厅收费标准公示栏;工业产房、商住楼房屋测绘费：2.2元/平方米(开发商缴纳);多功能结合楼及其他房屋测绘：2.8元/平方米(开发商缴纳);经济适用房：房产登记费：40元/套房屋测绘费：0.8元/平方米四、工作时限：10天(法定节假日除外)放弃继承权有什么影响_继承权丧失后能要求恢复吗/w/mf/526515.html∙诉讼财产保全申请书（双方当事人都是公民的财产保全申请书格式） /w/mf/526513.html∙民事答辩状 /w/mf/526510.html∙房产继承讼诉时效怎么算_房产继承诉讼程序是什么/w/mf/526508.html∙（2018）普刑初字第310号/w/mf/526506.html∙转载劳动争议起诉状文书范本2018民事诉讼标的/w/mf/526504.html∙房产继承分割后无钱补偿可否请求分期付款/w/mf/526502.html∙出资证明书的法律特征/w/mf/526501.html∙如何写医疗诉讼状 /w/mf/526498.html ∙继承房屋过户的步骤_房产继承公证费用是多少/w/mf/526496.html∙证明书（３） /w/mf/526494.html∙自愿离婚协议书范本2018 /w/mf/526493.html∙金马影帝7病缠身遗产欲赠看护女遗赠分配的条件/w/mf/526491.html∙签离婚协议需要写哪些内容/w/mf/526488.html∙离婚起诉书格式是什么/w/mf/526486.html∙宣告死亡申请书写作技巧一/w/mf/526484.html∙房产继承公证程序如何进行_房产继承程序如何进行/w/mf/526482.html∙民事反诉书写作技巧一/w/mf/526480.html∙离婚起诉书范例2018最新之离婚起诉程序/w/mf/526478.html∙转继承的适用范围是什么继承开始会产生什么法律后果/w/mf/526476.html∙离婚证明书 /w/mf/526475.html∙××省工商行政管理局调解书/w/mf/526473.html∙被代位人的范围有哪些_代位继承人的范围/w/mf/526471.html∙福建自愿离婚协议书范本2018 /w/mf/526469.html∙如何理解法定继承顺序_法定继承中遗产如何分割/w/mf/526466.html∙如何写欠条起诉书 /w/mf/526464.html ∙如何办理房产继承公证_房产继承的程序及收费标准/w/mf/526462.html∙2018最新民事起诉状（公民使用）/w/mf/526460.html∙行政赔偿调解书（一审行政赔偿案件用）/w/mf/526458.html∙满足什么条件可以多分遗产遗产继承的法定顺序是什么/w/mf/526456.html∙第二次离婚起诉书的格式/w/mf/526454.html∙云南自愿离婚协议书范本2018 /w/mf/526452.html∙遗产和非遗产的界限_划分遗产范围的常见误区/w/mf/526450.html∙离婚起诉状范本2018 /w/mf/526449.html∙房屋继承协议范本20182018 /w/mf/526446.html∙房产继承的步骤_怎样办理/w/mf/526444.html∙医疗事故技术鉴定书的内容/w/mf/526442.html∙2018年最新离婚起诉书范例2018最新/w/mf/526440.html∙涉台离婚民事起诉书写作技巧一/w/mf/526439.html∙江西在建电厂倒塌22人死亡_家属能获得什么样的赔偿/w/mf/526436.html∙离婚协议书通用格式/w/mf/526434.html∙遗产该怎么分才合适_孕妇能多分遗产份额吗/w/mf/526433.html∙离婚起诉书范例2018最新/w/mf/526431.html∙协议离婚之离婚协议书签订须知/w/mf/526429.html∙公有房产的继承_涉外房产如何继承/w/mf/526426.html∙什么是遗赠抚养协议/w/mf/526424.html∙离婚起诉书内容怎样写/w/mf/526423.html∙口头遗嘱有效的条件_紧急情况过后口头遗嘱还有效吗/w/mf/526421.html∙财产分割协议样本 /w/mf/526419.html ∙企业申请注销登记时需要提交哪些文件企业注销登记申请书2018 /w/mf/526417.html∙无户籍继承的特殊情况_小额存款继承的新尝试/w/mf/526415.html∙2018福建离婚协议书范本2018 /w/mf/526412.html∙民事起诉状格式 /w/mf/526411.html∙离婚财产分割协议书范本2018 /w/mf/526408.html∙有效遗嘱必须具备的条件_遗嘱不公证有效吗/w/mf/526407.html∙民事义务及分类 /w/mf/526405.html∙律师信箱:夫妻财产如何分割财产分割协议书范例2018最新/w/mf/526403.html∙什么是遗嘱信托遗嘱信托有什么用/w/mf/526401.html∙2018云南离婚协议书范本2018 /w/mf/526399.html∙民事判决书（撤销有关民事行为能力的宣告用）/w/mf/526397.html∙农村房产的继承_农村房产下的宅基地如何继承/w/mf/526395.html∙民事起诉状（法人或其他组织提起民事诉讼用）/w/mf/526393.html∙怎么写民事起诉状 /w/mf/526391.html ∙放弃继承权何时提起_放弃继承权要注意哪些问题/w/mf/526389.html∙应诉通知书（2018） /w/mf/526387.html ∙证据保全申请书一写作技巧一/w/mf/526385.html∙房屋继承手续的办理_继承房屋需要缴纳契税吗/w/mf/526383.html∙（2018）浦民一民初字第8237号/w/mf/526381.html∙我国公民必须履行哪些基本义务/w/mf/526379.html∙杨振宁遗产分配分割完毕遗产分配的原则是什么/w/mf/526376.html∙民事义务 /w/mf/526374.html∙民事回避申请书 /w/mf/526372.html∙2018年离婚协议书范本2018 /w/mf/526371.html∙75岁金马影帝7病缠身_留下两百万给看护/w/mf/526369.html∙书写“民事起诉状”须知/w/mf/526367.html∙代位继承有什么条件_代位继承纠纷需要哪些证据/w/mf/526364.html∙离婚起诉书如何写 /w/mf/526363.html ∙夫妻双方自愿离婚协议书范本2018样本/w/mf/526361.html∙养女23年后起诉养父单身汉的收养行为无效/w/mf/526359.html∙刑事处分公证书（５）/w/mf/526357.html∙××××人民法院民事裁定书（准许或不准撤回上诉用）/w/mf/526354.html∙如何理解遗嘱继承的适用条件_如何理解遗嘱执行人/w/mf/526352.html∙注意：离婚起诉书应该注意的要点/w/mf/526350.html∙企业法人破产还债申请书（申请人为公民用）范本2018 /w/mf/526348.html∙公示催告申请书二写作技巧一/w/mf/526347.html∙遗产继承纠纷如何委托律师_遗产继承纠纷律师费如何收取/w/mf/526345.html∙代理行为的种类有哪几种划分方法/w/mf/526343.html∙摘要附图（申请专利）/w/mf/526341.html∙遗嘱继承有哪些条件_有遗嘱不按遗嘱继承的情况有哪些/w/mf/526338.html∙公司名称申请书 /w/mf/526336.html∙出生公证书（３） /w/mf/526334.html ∙被继承人生前有未还债务继承人用遗产还债的顺序/w/mf/526333.html∙出具收养登记证明申请书/w/mf/526331.html∙公证书范本2018 /w/mf/526329.html∙非婚生子女的继承权_哪些非婚生子女享有继承权/w/mf/526327.html∙联营合同公证书 /w/mf/526325.html∙民事裁定书（对债务人申请破产还债用）/w/mf/526323.html∙房产继承税费是什么_房产继承税的程序/w/mf/526320.html∙股权出质撤销登记通知书/w/mf/526319.html∙继承权公证书范本2018 /w/mf/526317.html出师表两汉：诸葛亮先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。
2018年最新上海二手房交易流程
2018年最新上海二手房交易流程购房前期调研是否有租客，需租客放弃优先购买权的书面承诺；去小区物业了解有无物业费欠缴的情况；了解供电供水燃气是否正常，房屋质量是否有问题，是否漏水，墙壁有无裂痕等；和小区保安或邻居打听下是否属于凶宅；小区几公里内是否有化工厂，垃圾焚烧厂，变电站，高压电线等；房子是否靠主干道等。
产权调查产调信息并非只能通过房产中介才能获取，付定金前买家可以和卖家一起去房产交易中心，卖家凭身份证拉产调。
产权调查一般包括如下信息1、产调查询是否完整所查房屋若无抵押等特殊情况，都会有“房屋状况及产权人信息”以及“土地状况信息”两页信息，上面标注了房屋的面积、类型、权利人、房地产权证号、土地权属性质、土地用途等基本信息。
若房屋有抵押，则会另有一页“房地产抵押状况信息”，显示出该房产的抵押权人、债权数额，债权履行期限等，抵押信息一目了然。
注意事项：现实中有人故意漏查几项重要事项，例如抵押信息、限制信息，用于欺骗债权人，已达到借款目的，最后造成债权人权利受损。
2、房屋状况和产权人信息此处主要看房屋面积、门牌号、权利人等基础信息是否和房产证上一样，里面的竣工日期需要特别留意，直接影响到贷款的年限；底下的打印日期也需要看清楚，时间隔太久的，房屋的权利信息可能已经变更过了。
需要注意产调上所有权来源项目，目前所有权来源有分如下几种：房改售房、分割、买卖、继承、赠与、变更、析产等。
其中出售继承的房产不满足满五唯一的条件卖家要承担20%的个税！3、土地信息w土地都是国家的，你只有使用权,有的开发商一块地拿下来开发10几年，土地年限大大缩水了！4、抵押状况信息抵押权人：此笔贷款的放款机构，也可能是典当行等其他金融机构；期限：此笔贷款的年限，一般30年以下；债权数额：此数额为总得贷款数，每月还款后，剩下还有多少数额是看不出来的，这个需要去贷款银行才能查询得到；备注：此笔贷款的组成，包括纯商业贷款、组合贷款、纯公积金贷款、消费贷款等打印日期：不要隔太久，最好一周内；此处仅列出一项抵押信息，有的房产会有好几个抵押信息，所有的贷款数额加起来就是该房产总得负债。
四川购房合同查验
1. 购房合同范本施行：根据《四川省商品房买卖合同（预售）示范文本》，全省
居民在购买商品房时有权提出使用范本。
范本在签约时并非强制执行，买卖双方可以使用本合同示范文本订立合同、也可参照本合同示范文本来订立合同，还可以另行签订补充协议。
2. 合同内容：购房合同范本主要包括以下内容：
- 备案号：合同备案的编号。
- 双方基本信息：包括售房人（甲方）和购房人（乙方）的名称、身份证号等。
- 房屋基本信息：包括房屋位置、幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积等。
- 房屋交付时的面积差异处理：如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积
为准。
- 甲方需出示的证件：包括国有地地使用证、房屋所有权证、商品房预售许可
证等。
- 房屋销售价格及付款方式：包括实得建筑面积单价、房款总额、付款时间等。
- 违约责任：包括甲方和乙方的违约责任及追究方式。
3. 合同查验：
- 查阅个人留存的购房合同：备案合同通常在合同首页上标有备案号。
- 到开发商处查阅合同。
- 到当地商品房合同网签备案管理部门申请查询，一般是当地房管局。
4. 补充协议：如另签补充协议，需注意补充合同中含有加重购房人责任、排除购
房人权利、减轻或免除自身责任等不公平、不合理的内容，消费者可以向各级工商部门举报。
5. 落户政策：购房是落户流程中的一环。
公安局要求购房者必须在住房交付使用
后才能办理落户手续。
对于2018年1月1日前购买的住房，仍按原有政策执行。
请注意，以上信息仅供参考，具体操作还需遵循相关政策和规定。