哈尔滨市房地产抵押协议书

哈尔滨市房地产抵押协议书
抵押人：XXX，以下简称甲方
抵押权人：XXX，以下简称乙方
甲方因公司经营需要，以自有房屋作为抵押向乙方借款。

双方在平等、自愿的基础上，根据国家法律规定，就抵押借款事宜达成如下协议：
一、借款金额及币种
本协议借款金额为人民币XXX元整（大写：XXX），借款币种为人民币。

二、借款用途
本协议项下借款用途为XXX。

如甲方改变借款用途，应征得乙方同意。

三、借款期限
自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、抵押物及担保
1. 甲方自愿以其有权处分的哈尔滨市房地产抵押给乙方，作为乙方债权万一不能清偿的抵押担保。

甲方应在本协议签订后五日内办理抵押登记手续，并将房地产权证及其他相关证明文件交由乙方保管。

2. 甲乙双方应在本协议签订后五日内到哈尔滨市房地产登记机构办理抵押登记手续，乙方应在办理抵押登记手续后将全部借款金额交付甲方。

3. 甲方应保证抵押房地产权属无争议且可以正常办理抵押登记手续，如有纠纷或存在权利瑕疵，由甲方负责处理并承担相应法律责任。

4. 抵押担保范围为本协议项下的全部债务，包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

五、利息及支付方式
1. 本协议项下借款利息为固定利率，即月利率XXX‰。

甲方应按月支付利息，利息支付日为每月XX日。

2. 甲方应在本协议签订后五日内一次性支付利息人民币XXX元整（大写：XXX），利息支付方式为银行转账。

3. 借款到期时，甲方应一次性偿还本金并支付最后一期利息。

六、还款方式
1. 甲方应按照本协议约定的方式按期足额偿还借款本金和利息。

如甲方未按约定还款，应按逾期还款金额每日XXX‰的标准向乙方支付逾期罚息。

2. 如甲方需要延长借款期限或者提前还款，应提前向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可进行。

七、违约责任
1. 甲方未按本协议约定的用途使用借款的，乙方有权提前收回部分或者全部借款本金及利息。

2. 甲方未按本协议约定的期限足额偿还本金或利息的，乙方有权宣布全部借款立即到期，要求甲方立即偿还所有债务。

3. 如甲方违反本协议约定，造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

八、争议解决方式
本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

补充协议与本协议具有同等法律效力。

3. 在本协议签订之前或之后，双方之间任何形式的协议均不得对抗本协议确定的权利和义务。

4. 本协议项下的房屋抵押登记手续由甲方负责办理，相关费用由甲方承担。

办理抵押登记手续所需费用由甲方和乙方共同承担，具体费用数额根据实际情况协商确定。

5. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6. 其他需要说明的事项：无。

抵押人（签字）：XXX（盖章）抵押权人（签字）：XXX（盖章）
日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日
以上是哈尔滨市房地产抵押协议书的内容，双方应认真履行本协议约定的各项义务，如有违约行为，应承担相应的法律责任。

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。