出售物业独家代理委托书(2篇)

第1篇
委托人（以下简称“甲方”）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________
被委托人（以下简称“乙方”）：
名称：____________________
法定代表人：____________________
营业执照号：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“该物业”），甲方现决定将对该物业的出售事宜委托乙方进行独家代理，现将有关事项约定如下：
一、委托事项
1. 乙方接受甲方的委托，作为该物业的独家代理人，负责该物业的出售事宜。

2. 乙方应按照甲方的意愿和要求，负责寻找合适的买受人，并促成买卖双方达成交易。

3. 乙方应负责与买受人进行谈判、签订买卖合同、办理过户手续等所有与出售该物业相关的事宜。

二、代理权限
1. 乙方在代理期间，有权以甲方名义进行该物业的出售活动，包括但不限于发布广告、接待看房、谈判价格、签订合同等。

2. 乙方有权根据市场行情和甲方的要求，调整该物业的出售价格。

3. 乙方有权代表甲方与买受人进行交易，包括但不限于签订买卖合同、办理过户
手续等。

4. 乙方在代理期间，未经甲方书面同意，不得将代理权转委托给他人。

三、代理期限
1. 本委托书的代理期限自签订之日起至该物业成功出售之日止。

2. 如在代理期限内该物业未能成功出售，代理期限自动延长至该物业成功出售之
日止。

四、代理费用
1. 乙方在代理期间，如成功促成该物业的出售，甲方应向乙方支付以下代理费用：
a. 代理费用总额为该物业成交价格的_____%。

b. 代理费用支付方式为：成交后支付，支付时间为签订买卖合同后____个工作日内。

2. 如乙方在代理期限内未能成功促成该物业的出售，甲方无需支付代理费用。

五、保密条款
1. 乙方在代理期间，应严格保守甲方的商业秘密，不得泄露与该物业相关的任何
信息。

2. 乙方在代理结束后，仍应继续履行保密义务，不得将甲方的商业秘密用于任何
非法目的。

六、违约责任
1. 如乙方在代理期间，因故意或重大过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应
的赔偿责任。

2. 如甲方在代理期限内单方面解除本委托书，甲方应向乙方支付相当于已发生代
理费用20%的违约金。

3. 如乙方在代理期限内违反保密义务，泄露甲方的商业秘密，甲方有权要求乙方
承担相应的法律责任。

七、争议解决
1. 本委托书履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2. 如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本委托书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2. 本委托书未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（签字）：____________________
日期：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：____________________
附件：
1. 该物业的相关证明文件
2. 乙方营业执照副本复印件
3. 乙方法定代表人身份证明复印件
4. 乙方授权委托书复印件
特此委托！
甲方：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________
乙方：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________
第2篇
委托人：（姓名）
身份证号码：（身份证号码）
联系方式：（联系电话）
受托人：（姓名）
身份证号码：（身份证号码）
联系方式：（联系电话）
鉴于：
1. 委托人拥有位于（具体地址）的物业（物业类型：住宅、商业、工业等），现欲出售该物业，以实现资产优化和资金周转。

2. 受托人具备丰富的房地产销售经验和专业的市场分析能力，能够为委托人提供高效、专业的物业出售服务。

3. 双方经友好协商，就委托事宜达成一致意见。

特此委托：
1. 受托人作为委托人的独家代理人，负责处理与委托物业出售相关的所有事宜，包括但不限于：
- 对委托物业进行市场调研，制定合理的出售策略；
- 负责发布委托物业出售广告，包括但不限于网络、报纸、杂志等媒体；
- 负责接待潜在买家的咨询，提供物业详细信息；
- 组织看房活动，协助买家了解物业情况；
- 协助委托人与买家进行谈判，促成交易；
- 负责办理物业过户手续，确保交易顺利进行。

2. 受托人在代理期间，应严格遵守国家法律法规，维护委托人的合法权益，不得泄露委托人的商业秘密。

委托期限：
本委托书自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体时间），如需延长，双方可另行协商。

佣金支付：
1. 本委托书签订后，委托人应在物业成功出售后向受托人支付佣金，佣金比例为成交价的（具体比例）。

2. 佣金支付方式为：成交后，委托人将佣金直接支付给受托人。

违约责任：
1. 如受托人在代理期间出现违反法律法规、违反委托协议的行为，导致委托人遭受损失的，受托人应承担相应的法律责任。

2. 如委托人在未解除委托关系前，自行与他人签订出售协议，导致受托人权益受损的，委托人应向受托人支付违约金，违约金为成交价的（具体比例）。

其他约定：
1. 本委托书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本委托书未尽事宜，双方可另行协商解决。

委托人签字：
（签名）
年月日
受托人签字：
（签名）
年月日
附件：
1. 委托物业详细信息；
2. 委托人身份证明复印件；
3. 受托人身份证明复印件。

备注：
1. 本委托书未尽事宜，双方可另行协商解决。

2. 本委托书签订后，任何一方不得擅自更改或解除，如需更改或解除，双方应书面同意并签订补充协议。

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以上是一份较为完整的出售物业独家代理委托书样本，具体内容可根据实际情况进行调整。

在签订委托书时，请务必仔细阅读条款，确保自身权益得到保障。