铺面公开竞标流程

铺面公开竞标流程
根据集团要求，现将领结的到期铺面进行对外招租，按照集团后勤部门有关竞标规定，特制定本竞标流程细则。

一、招标原则
公开、公平、公正的原则
二、招标方式
采用网上公开招标信息
商业铺面根据资产评估报告及上年度门面租金作为保底价招租；租金底价以元/㎡/月。

三、招标范围
标的物位于集团临街位置,共计30间，并配置水、电。

四、投标人须知
1．投标人必须遵纪守法，诚信经营，其社会信誉良好，无不良经营史和违规违法行为。

2．投标单位或个人必须承诺遵守招标单位的招标规程，对不履行规定的法人单位及个体工商户，取消投标资格。

3．同一投标者只能投一个标的物并在投标文件中应注明标的物地址、经营项目和房租价格。

4．中标人或单位不得在商业铺面经营国家明令禁止经营的项目以及在集团内禁止经营的餐饮、酒吧、游戏厅、歌舞厅、旅店、麻将室等项目，所经营项目应有利于为广大集团员工服务，并自觉遵守经营活动中相关法律法规，否则，承租方应承担经营不当产生一切责任。

5．未经出租方同意，中标单位不准改变其经营项目，不准转租、分租，如果转租、分租，其转租、分租合同无效。

一经查实，出租方将终止中标单位合同，并全额没收保证金。

五、投标文件
1．投标文件内容
（1）投标人姓名及身份证号（提供投标人身份证复印件一份，原件备查）；
（2）标的物地址；
（3）经营项目；
（4）门面租金投标价格为元/平方米/月。

（后附门面投标报价表）
2．投标文件的递交:投标文件必须密封（必须由投标人亲自递交文件，不可委托他人递交文件。

投标文件的递交时间为:2019年10月23日上午8：30—10:00，投标人未在规定时间内递交投标文件，视为弃标）3．投标地点：后勤集团会议室
六、开标、评标
1．评标办法:
（1）开标:由评标工作小组组织开标。

（2）评标程序:先由评标人员现场集体对投标人的资格、经营项目和价格等进行评审，经综合评审确定最优方案(其中:投标人的租金价格和经营项目是两个重要因素)，必要时将组织商务谈判，确定中标单位候选人名单，并在网上予以公布后，最终确定中标人。

2．有下列情况之一为废标。

（1）投标报价低于评估价。

（2）投标文件未响应招标文件要求。

七、合同签订
1．招标文件中严禁(不允许)条款需写进《房屋租赁合同》，并签订安全承诺书，其承诺书作为合同附件内容，具有与合同同等法律效力。

2．房屋承租面积按照使用面积计算。

3．合同期满，承租方应无条件将房屋退还出租方，且出租方不承担承租方的任何装修及设备投资的赔偿。

4．承租方不准将本商业铺面进行转租和抵押，一经发现出租方无条件收回其商铺，同时，按合同条款进行处罚，造成的损失和后果由承租方自行承担。

5．承租方中标后自行装修(室内装修费用由承租方承担)经营店面招牌装修必须按照出租方要求进行装修，装修过程中不得破坏原房屋结构，装修方案须经出租方审定签字后方可以实施，并接受集团有关部门的监督。

6．履约保证金：中标单位在中标后，需在天内交纳履约保证金为：人民币壹万元整（￥10，000.00元）。

在规定时间内，未向出租方缴纳的，视为自动弃标。

履约保证金至合同期满后，若无违反协议则全额退还（不计利息）。

八、本招标条款的解释权归后勤集团。

附表：门面投标报价表.docx。