房屋买卖合同协议范文

房屋买卖合同协议范文
合同目录
第一章：合同概述
1.1 合同目的
1.2 合同性质
1.3 合同适用范围
第二章：合同双方
2.1 卖方基本信息
2.2 买方基本信息
2.3 双方声明与保证
第三章：房屋描述
3.1 房屋位置与权属
3.2 房屋结构与面积
3.3 房屋现状与设施
第四章：交易条件
4.1 交易价格
4.2 付款方式与时间
4.3 价格调整与补偿
第五章：房屋交付
5.1 交付标准与条件
5.2 交付时间与流程
5.3 交付验收与责任
第六章：权利与义务
6.1 卖方权利与义务
6.2 买方权利与义务
6.3 双方共同义务
第七章：违约责任
7.1 违约情形
7.2 违约责任
7.3 违约补救措施
第八章：合同变更与解除8.1 合同变更
8.2 合同解除条件
8.3 解除后的权利义务第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决程序
9.3 法律适用与管辖
第十章：其他约定
10.1 附加条款
10.2 通知与送达
10.3 合同生效条件
第十一章：签字页
11.1 卖方签字栏
11.2 买方签字栏
11.3 签订时间
11.4 签订地点
合同编号_______
第一章：合同概述
1.1 合同目的
本合同旨在明确房屋买卖双方的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和安全性。

1.2 合同性质
本合同为房屋买卖合同，是卖方将其合法拥有的房屋出售给买方，买方支付相应价款的法律行为。

1.3 合同适用范围
本合同适用于中华人民共和国法律管辖范围内的房屋买卖活动。

第二章：合同双方
2.1 卖方基本信息
卖方名称：______
卖方地址：______
卖方联系方式：______
2.2 买方基本信息
买方名称：______
买方地址：______
买方联系方式：______
2.3 双方声明与保证
卖方声明：该房屋为其合法所有，无权属争议，且有权出售。

买方声明：其购买房屋的行为符合法律规定，且有能力支付合同约定的价款。

第三章：房屋描述
3.1 房屋位置与权属
房屋位于______，权属证书编号为______。

3.2 房屋结构与面积
房屋结构为______，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

3.3 房屋现状与设施
房屋现状为______，内部设施包括______。

3.3.1 房屋附属设施
房屋附属设施包括______。

第四章：交易条件
4.1 交易价格
房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。

4.2 付款方式与时间
买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款应于房屋交付前______日内一次性付清。

4.3 价格调整与补偿
如遇市场波动或政策调整，双方应协商确定价格调整方案。

若一方需补偿，应按照______执行。

第五章：房屋交付
5.1 交付标准与条件
房屋交付时，应满足以下条件：______。

5.2 交付时间与流程
卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方，交付流程为
______。

5.3 交付验收与责任
买方应在接收房屋后______日内完成验收，如有异议，应于______日内提出。

第六章：权利与义务
6.1 卖方权利与义务
卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务按照约定交付房屋。

6.2 买方权利与义务
买方有权要求卖方按期交付房屋，并有义务按时支付房款。

6.3 双方共同义务
双方应共同遵守合同约定，维护交易的公平性和诚信性。

6.3.1 交易过程中的协助与配合
双方应相互协助，确保交易流程的顺利进行。

第七章：违约责任
7.1 违约情形
若一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。

7.2 违约责任
违约方应承担违约责任，并向守约方支付违约金，金额为______。

7.3 违约补救措施
违约方应在违约发生后______日内采取补救措施，以减少损失。

第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

8.2 合同解除条件
合同可在以下条件下解除：______。

8.3 解除后的权利义务
合同解除后，双方应按照______处理相关事宜。

第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

9.2 争议解决程序
协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。

9.3 法律适用与管辖
本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十章：其他约定
10.1 附加条款
双方可根据具体情况，协商确定本合同的附加条款：______。

10.2 通知与送达
合同中的通知事项应以书面形式送达，送达地址以本合同记载的地址为准。

10.3 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十一章：签字页
11.1 卖方签字栏
卖方签字：______
卖方盖章：______
11.2 买方签字栏
买方签字：______
买方盖章：______
11.3 签订时间
签订时间：______年______月______日
11.4 签订地点
签订地点：______
第十一章：签字页（续）
11.5 见证人签字栏
见证人签字：______
见证人身份证明：______
11.6 合同附件
本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋平面图、设施设备清单等，附件与本合同具有同等法律效力。

第十二章：合同效力
12.1 合同生效
本合同自双方签字盖章且买方支付定金之日起生效。

12.2 合同变更与补充
合同一经生效，任何变更或补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

12.3 合同解释权
本合同的最终解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释。

第十三章：合同备案
13.1 合同备案义务
卖方应在合同生效后______日内，将本合同送交房屋所在地房地产管理部门备案。

13.2 备案结果通知
卖方应在合同备案完成后______日内向买方提供备案证明。

第十四章：合同的转让与继承
14.1 合同转让
未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

14.2 合同继承
如一方因故无法继续履行合同，其权利和义务可由合法继承人继承。

第十五章：不可抗力
15.1 不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

15.2 不可抗力影响
如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

15.3 不可抗力后果
因不可抗力导致合同无法履行或需延期履行的，双方应协商解决，不视为违约。

第十六章：保密条款
16.1 保密义务
双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密负保密责任。

16.2 保密期限
保密期限为合同生效之日起至合同履行完毕或双方另行约定的期限。

第十七章：特别约定
17.1 房屋维修与保养
卖方保证房屋交付时处于良好维修状态，买方应负责后续的维修与保养。

17.2 房屋用途限制
买方应遵守房屋所在地相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。

第十八章：附件
18.1 附件清单
本合同附件包括但不限于以下文件：______。

18.2 附件效力
附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

第十九章：合同终止
19.1 合同终止条件
合同履行完毕或双方协商一致解除合同，本合同即告终止。

19.2 合同终止后的权利义务
合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。

第二十章：附则
20.1 合同份数
本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。

20.2 合同修订
本合同的任何修订均需双方协商一致，并以书面形式确认。

20.3 法律适用
本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

20.4 补充协议
本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同的签订，标志着双方对房屋买卖事宜达成一致，双方应本着诚实信用的原则，严格履行本合同约定的权利和义务，确保交易的顺利进行。

第 11 页共 11 页。