物业管理制度及保障

物业管理制度及保障
一、总则
1. 本物业管理制度旨在规范物业管理活动，保障业主、使用人及物业管理公司的合法权益。

2. 本制度适用于本物业管理区域内的所有业主、使用人及物业管理公司。

二、物业管理公司的职责
1. 物业管理公司应依法成立，并具备相应的资质。

2. 负责维护和管理物业共用部位、共用设施设备。

3. 提供安全保卫、环境卫生、绿化养护等服务。

4. 协助业主大会和业主委员会开展工作。

三、业主的权利与义务
1. 业主应遵守物业管理制度，按时缴纳物业管理费。

2. 业主有权参与物业共用部位和共用设施设备的管理。

3. 业主应维护公共秩序，不得妨碍物业管理公司的正常工作。

四、物业管理费用
1. 物业管理费用应根据物业服务合同约定的标准收取。

2. 物业管理费用应用于物业管理区域内的维护、管理、服务等支出。

3. 业主应按照规定的时间、方式缴纳物业管理费用。

五、公共秩序与安全
1. 物业管理公司应制定并执行公共秩序维护和安全防范措施。

2. 业主和使用人应遵守物业管理区域内的公共秩序，不得从事违法活动。

六、环境卫生与绿化
1. 物业管理公司应定期进行环境卫生清洁和绿化养护工作。

2. 业主和使用人应爱护环境卫生，不得随意丢弃垃圾或损害绿化植物。

七、共用部位与设施设备的维护
1. 物业管理公司应定期对共用部位和设施设备进行检查和维护。

2. 业主和使用人应合理使用共用部位和设施设备，发现问题应及时通
知物业管理公司。

八、违规行为的处理
1. 对违反物业管理制度的行为，物业管理公司应及时予以纠正。

2. 对于严重违规行为，物业管理公司可依据相关法律法规和本制度进
行处理。

九、附则
1. 本物业管理制度自发布之日起生效，由物业管理公司负责解释。

2. 本制度如与国家相关法律法规相抵触，以国家法律法规为准。

请注意，以上内容是一个简化的模板，具体内容应根据实际情况和当
地法律法规进行调整和完善。

在实施前，应由专业法律顾问进行审核，确保符合法律规定。