建筑工程施工变更管理

建筑工程施工变更管理要点
Chapter
强化变更申请与审批制度
变更申请
要求施工单位在发生变更时及时提交变更申请，并明确变更原因、内容、范围和影响。
审批权限
明确各级审批权限，对不同级别的变更申请进行分层审批，确保审批过程的规范性和有 效性。
优化变更评审与决策机制
评审团队
组建专业的评审团队，包括技术、经济、合同等方面的专家，对变更申请进行全面评估。
要点一
完善施工变更法律法规
要点二
强化监管力度
制定更加详细和具体的法律法规，明确施工变更的程序、 责任和权利，为变更管理提供法律保障。
加强对施工变更的监管，建立有效的监督机制，确保施工 变更的合法、合规和合理。
提升企业变更管理水平与能力
建立完善的变更管理体系
企业应建立完善的变更管理体系，明确各部门职责，规 范变更流程，提高管理效率。
案例二：某商业综合体的施工变更管理
总结词
挑战与应对
详细描述
该商业综合体项目在施工过程中面临了诸多 变更挑战，如设计复杂、涉及专业多、工期 紧张等。通过建立完善的变更管理体系，强 化各方的协调与沟通，以及灵活应对现场问 题，项目团队成功地完成了施工变更管理工 作，确保了项目的顺利进行。
案例三：某桥梁工程的施工变更管理
发现和解决实施过程中的问题。
施工变更验收与结算
验收准备
施工单位在完成施工变更后，准 备相关验收资料，报送建设单位 申请验收。
验收审核
建设单位组织相关单位对施工变 更进行验收审核，包括工程量、 质量、安全等方面的检查。
结算处理
根据验收结果，对施工变更进行 结算处理，包括工程量和费用的 调整等。
03
总结词
技术与管理相结合
详细描述
该桥梁工程项目在施工过程中涉及诸多技术 难题和现场实际情况的变化。通过技术与管 理相结合的方式，项目团队有效地处理了各 种变更请求，确保了工程质量和安全。具体 措施包括强化技术方案的评审、加强施工现
场的监控和管理等。
案例四：某地铁工程的施工变更管理
总结词
协同与高效执行
特点
施工变更具有突发性、多样性、不可预见性等特点 ，可能涉及多个专业领域，需要协调多方利益，确 保变更过程有序、高效。
施工变更的分类与原因
分类
根据变更的性质和影响程度，施工变 更可分为重大变更、重要变更和一般 变更。
原因
施工变更的原因主要包括设计缺陷、 业主需求调整、施工条件变化、技术 更新等。
施工变更的影响与应对
展望未来施工变更管理的发展趋势
智能化管理
随着人工智技术的发展，未来施工变更管理将更 加智能化，实现自动化识别、预测和控制。
绿色化发展
在可持续发展理念的指导下，未来施工变更管理将 更加注重环境保护和资源节约，推动绿色化发展。
THANKS
感谢观看
决策依据
以评审团队的意见为基础，综合考虑技术可行性、经济效益和合同条款等因素，作出科学合理的决策 。
严格变更实施与监控程序
实施准备
确保施工单位充分了解变更内容，制定详细的实施方案和计划。
监控措施
对变更实施过程进行全程监控，确保变更内容的准确执行，及时发现并解决实施过程中的问题。
规范变更验收与结算流程
申请审核
02
03
受理决定
建设单位对施工单位的变更申请 进行审核，包括变更内容、范围 和影响等。
建设单位根据审核结果，决定是 否受理施工变更申请，并通知施 工单位。
施工变更评审与决策
组织评审
建设单位组织设计单位、施工单位、监理单位等相关单位对施工变 更进行技术、经济和合同等方面的评审。
决策制定
根据评审结果，制定施工变更决策，明确变更实施方案、工程量和 费用等。
建筑工程施工变更管理
汇报人：可编辑 2024-01-03
目录
• 建筑工程施工变更概述 • 建筑工程施工变更管理流程 • 建筑工程施工变更管理要点 • 建筑工程施工变更管理案例分析 • 建筑工程施工变更管理建议与展望
01
建筑工程施工变更概述
Chapter
施工变更的定义与特点
定义
施工变更是建筑工程施工过程中，因设计变更、施 工条件变化、业主需求调整等原因，导致施工内容 、工程量、施工进度等方面发生变化的现象。
决策审批
将施工变更决策报送相关部门进行审批，确保决策的合法性和合规 性。
施工变更实施与监控
实施准备
01
施工单位根据决策确定的实施方案，进行施工现场的准备工作
，包括人员、材料、设备等。
实施执行
02
施工单位按照决策要求，严格控制施工质量和安全，确保变更
实施顺利进行。
实施监控
03
建设单位和监理单位对施工变更实施过程进行全程监控，及时
影响
施工变更可能对工程进度、质量、成 本等方面产生影响，需要采取有效措 施应对。
应对
应对施工变更需要建立完善的变更管 理制度，明确各方职责，加强沟通协 调，及时处理变更需求，确保工程顺 利进行。
02
建筑工程施工变更管理流程
Chapter
施工变更申请与受理
01
变更申请
施工单位根据施工现场实际情况 ，向建设单位提出施工变更申请 。
详细描述
该地铁工程项目施工过程中涉及多个施工单位和复杂 的协调工作。通过建立高效的协同机制和执行体系， 项目团队有效地处理了各种变更请求，确保了工程的 顺利进行。具体措施包括建立专项协调小组、制定详 细的执行计划和加强监督与考核等。
05
建筑工程施工变更管理建议与 展望
Chapter
加强法律法规建设与监管力度
验收标准
明确变更内容的验收标准和方法，确保 变更效果符合预期目标。
VS
结算依据
以验收结果为基础，结合合同条款和实际 施工情况，进行工程结算，确保结算过程 的公正合理。
04
建筑工程施工变更管理案例分 析
Chapter
案例一：某住宅楼项目的施工变更管理
总结词：成功案例
详细描述：该住宅楼项目在施工过程中遇到了一些设计变更和现场实际情况的调 整，通过有效的变更管理，实现了项目的顺利进行，保证了工程质量和工期要求 。变更管理措施包括明确变更流程、加强与各方的沟通协调、及时处理变更请求 等。
加强人员培训与教育
定期开展变更管理培训，提高管理人员的管理水平和技 术能力，确保变更管理的有效实施。
推进信息化技术在变更管理中的应用
开发施工变更管理软件
利用信息化技术，开发专业的施工变更管理软件，实 现变更信息的实时更新、共享和查询。
建立信息共享平台
建立施工变更信息共享平台，加强各参与方之间的信息 交流与沟通，提高管理效率。